"임차보증금 반환청구권"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 임대차계약서 월세계약서 임대차 전세계약서 전세권 상가임대차계약서 부동산법제

"임차보증금 반환청구권" 검색결과 221-240 / 1,018건

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

면 인정된다.이러한 임차인은 주택 임대차가 끝난 뒤 보증금을 반환받지 못하였을 경우에도 법원의 등기 명령을 통해 보증금의 우선변제권, 대항력을 가질 수 있다. 관할 법원에서 임차 ... 배제 청구를 할 수 있다. 임차권은 공시되어 있으므로 단순한 채권이 아닌, 대외적으로도 보호되어야 하는 권리로서 인정받고 일종의 물권적 청구권을 행사하게 되는 것이다.반환의 경우 ... 임대인에게 반환을 청구할 수 있을 뿐, 임차권에 기한 반환 청구권은 성립되지 않는다.3) 처분 가능성임차인에게 투하 자본의 회수를 위하여 임차권 처분 허용의 필요성이 발생

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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주택임대차보호법 정리 A+레포트

지만, 임차인이 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 경우, 즉 2년 미만의 임대차의 종료를 이유로 보증금의 반환을 청구하는 경우 일률적으로 2년이 강제되지는 않는다. 이것 ... 의 합의에 의해 차임 등이 증액된 경우이다.임차인이 이 비율을 초과하여 차임 또는 보증금을 지급한 경우에는 동법 제10조의2(초과 차임 등의 반환 청구)에 의거하여 초과 지급된 금액 ... 에 상당하는 금액의 반환을 청구할 수 있다.보증금의 월차임 전환필요에 따라 임대인 또는 임차인이 보증금의 일부 또는 전부를 월 단위의 차임으로 전환하려 할 수 있다. 이 경우

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.26 | 수정일 2019.12.08

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을은 갑으로부터 X건물을 임차하여 사용 수익하고 있다

할 수 있을 것으로 보여 진다.채권법각론2. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다. 임대차계약기간이 만료하여 을은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금반환을 청구 ... 의 불이행에 따른 손해배상책임을 부담하는가? (30점)을은 갑에게 x건물을 임차하였고 임대차계약 기간이 만료된 시점에 건물반환의무 이행제공을 하며 갑에게 임대보증금의 반환을 청구 ... 이 만료한 것에는 갑이 을에게 임대보증금 반환청구의 의무와는 별개로 수령의 지체를 들어 오히려 을이 보증금 이행 청구소송을 물을 수 있고, 갑과 을 사이의 임대차계약은 을의 임대차계약

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.19 | 수정일 2018.09.21

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담보제공된 토지 미등기 건물에 대한 권리포기각서의 의미

은 것인데 결국 이 사건 건물 및 유체동산의 소유권을 취득하지 못하고, 기존 건물의 임차인들에게 임대차보증금을 지급하여 청구취지 기재 금원 상당의 재산적, 정신적 손해를 입 ... 의 소유권을 이전해주고, ② 이 사건 건물의 기존 임차인들에게 임대차보증금을 지급할 필요가 없다고, 고의 혹은 과실로 원고를 기망하여 이 사건 토지를 901,000,000원에 낙찰 받 ... 아 0,000,000원의 임대차보증금을 각 반환한 사실을 인정할 수 있다. 그러나 이 사건 건물이 미등기 가건물인 점, 이 사건 토지를 둘러싼 법률관계에 대하여 조사할 의무는 경락

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.21

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상가임대차보호제도

의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있지만 정작 ... 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있 ... 을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액을 초과하지 못한다-임차권등기명령임차권등기명령

리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.01.18 | 수정일 2020.06.26

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부동산경매 실무상말소기준권리에 관하여 논하라

저당권과 담보가등기, 건물 전체에 설정된 전세권 등 담보물권은 소액임차인 여부를 판단하는 기준이 되기도 한다. 만약 소액임차인에 해당하면 임차인의 보증금 증에서 일정액에 대해서 ... 는 최우선변제권을 행사할 수 있으나 소액임차인이 아닐 경우에는 최우선변제권을 행사하는 것이 불가능하다. 소액임차인은 임대차보증금이 주택이나 상가건물임대차보호법시행령에서 지정하는 보증금 ... 범위 이내의 임차인이어야 하기 때문에 해당 보증금 범위 내에 있는지 혹은 그렇지 않은지는 전입 당시를 기준으로 하는 것이 아니라 최초 담보물권 설정일 당시를 기준으로 하게 된다.

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.16

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생활속의 계약과협상 과제1,2모음 (만점/인증사진有) A+

에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환 한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때 는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다. ... 과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.보 증 금금 오백만원정 (\ 5,000,000 )계 약 금금 오십만원정 은 계약시에 지불하고 영수함. 영 ... 로웠습니다.대학생활 중가장 보람 있던 일열심히 공부해서 성적장학금을 받은 일이 기억에 남습니다.대학생활 중가장 후회스런 일저학년때 적극적으로 대외할동을 하지 않은 점이 후회스럽습니다.대학

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.01 | 수정일 2020.01.03

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전세보증금반환 내용증명

.4 [임대차 보증금 반환청구] 임대인 홍길동은 임차인 김철수에게 2018년 00월00일 까지 임차보증금 전액을 반환하여 주시기 바랍니다.5 이사계획을 세우고 있으니 차질이 없 ... 전세보증금반환청구부동산의 표시경남 창원시 ****** 아파트 000동 000호임 대 인성 명홍길동전화번호주 소임 차 인성 명김철수전화번호주 소1 [임대차 계약 사실] 상기 부동산 ... 도록 반환해 주실 것을 부탁드리며, 임차보증금 수령과 동시에 임차부동산을 인도할 수 있도록 준비하고 있겠습니다.

서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2020.04.14 | 수정일 2023.08.11

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

를 보호하여야 한다.(5) 주택임대차가 종료한 후 보증금을 반환받지 못한 임차인이 법원의 등기명령에 의해 임차권을 등기한 때에는 대항력과 보증금의 우선변제권을 취득 한다(주택임대차보호 ... 법 제3조의3 제1항. 제5항).-> 주택임대차가 끝났음에도 불구하고 보증금을 내주지 않으면 임차인은 관할 법원에 임차권 등기명령을 신청해서 “경료”되면 이사를 가도 종전의 대항력 ... 이나 우선변제를 그대로 인정하니 이런 보호 수단을 통해서 보증금을 지킬 수 있다.2. 제3자에 의한 임차권 침해의 배제.임차권을 침해하는 제3자가 임차인에 의한 목적물의 사용

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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2019-1 소비자를위한생활법률 퀴즈

丙은 갑의 임차주택 명도를 거부하고 임차권을 주장할 수 있다.② 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.③ 임차인 ... 되어 대항력 있는 임차인에게 임차보증금을 반환하여야 하는 경우에 임대인의 지위를 승계하기 전까지 발생한 연체차임이나 관리비 등이 있으면 특별한 사정이 없는 한 임차보증금에서 당연히 공제 ... 를 청구할 수 없다.⑤ 임차인이 대항력을 갖춘 경우 임차주택의 경매대금에서 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.2차 퀴즈1. 할부거래계약에서 예외 없이 소비자

시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.06.23

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(방통대)유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

”결정을 받아 입찰보증금을 반환받았으나 자신의 주택을 수리한 적이 없음에도 유치권신고가 되고 그것을 이유로 낙찰이 불허가되자 소유자가 고소를 하여 허위유치권을 사주한 최고가매수신고인 ... 권대해 취하를 하거나 연기를 한 후 소송을 하는 경우가 적지 않다. 이런 경우 임차인은 예상치 못한 부당이득을 얻게 되지만 임대보증금이 큰 액수이거나 권리금이 많은 임차부동산일 ... 경우 유치권으로 인하여 아무리 월차임에 대해 이익을 본다고 하더라도 결국은 피해를 입게 된다.그래서 막대한 인테리어나 임대보증금 때문에 임차인들은 위험을 무릅쓰고 허위유치권을 신고

방송통신대 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.23

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을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다

1. 을은 갑으로부터 X건물을 임차하였다. 임대차계약기간이 만료하여 을은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금반환을 청구하였는데, 갑은 반환할 임대보증금이 준비 ... 635조를 준용 한다”라고 규정하고 있다. 을의 사안은 갑에게 건물반환의무의 이행제공을 하면서 임대보증금의 반환청구를 하였지만 갑이 반환 임대보증금 준비를 하지 못 했다는 사유를 들 ... 이 통고를 받은 날로부터 1월의 기간이 경과하면 해지의 효력이 생긴다”라는 635조 또한 준용하게 된다. 갑이 을에 대한 보증금반환 거절은 635조, 636조에 따라 갑의 수령

리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.18 | 수정일 2018.09.19

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임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한 임차권 침해의 배제 ... 이 있으나 민법에서는 임차권을 임대인에 대한 사용과 수익의 청구권으로서 채권으로서 법률구성을 하고 있기 때문에 지상권이나 전세권 등과 같은 물권과는 차이점이 있다. 임차권은 그 본질 ... 에 관해서 물권을 취득한 사람인 제3자나 저당권자 등에 대해서도 효력이 발생하며, 별도의 약정이 없는한 임차인은 임대인에게 임대차등기의 절차에 협력할 것을 청구할 수 있고, 토지임

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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[법률 서식] 지급명령 신청서(임대차보증금 반환) - 임대인의 원상복구 주장에 대해

-****채 무 자 * * * (****** - *******)서울 **구 ***로 ***(**동, ******) ***동 ****호연락처 : 010-****-****임대차보증금반환청구 ... 우편”)임대차계약서 제5조(계약의 종료)에서 “임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환 ... 지 못한 임대차보증금 반환 채권의 보존 및 대항력 상실을 막고자 0000지방법원 20170000000 사건으로 임차권등기명령을 신청한 상태입니다(소갑 제6호증 “0000지방법원

리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.03.07 | 수정일 2020.12.08

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주택임대차 보호법 레포트

명시하고 있다. 제7조(차임 등의 증감청구권) 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하 ... 명령제도임차권등기 명령제도란 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도의 하나로서 임대차가 종료된 후 보증금을 반환 받지 못한 임차인이 임차주택, 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원 ... 이나 보증금(이하 "차임 등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 (5%) 금액을 초과하지 못한다.2. 제1항에 따른 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.05.08 | 수정일 2022.11.03

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경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

보호가 행해지고 있다. 사회?경제적 약자인 무주택 서민에게 있어서 임차주택은 주거생활의 터전이고, 임차보증금은 거의 전 재산에 해당하는 금액이므로 주택의 임차기간과 임차보증금의 반환 ... 임대인의 보증금인상을 억제하기 위한 최소한의 일정한 임대차기간의 보장, 일정한 요건을 갖추면 새로운 매수인에게 대항할 수 있다는 점, 보증금의 증액에 따른 일정한 제한 등이 ... 하는데 있어서 매우 중요한 기능을 담당하고 있다.전세권설정이나 임차권등기를 하는 것이 타인의 주택을 이용하는 자의 입장에서는 보다 안전한 방법이지만, 이들의 경우 소유자인 임대인

리포트 | 6페이지 | 3,000원 (25%↓) 2250원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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주택임대차보호법에 관하여

있다.② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다.보증금의 증감의 제한 & 월차임의 제한 Hyperlink ... 에 따라 지역별, 시기별 최우선 변제금이 차등된다.임차권 등기명령제도① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원지원 ... "javascript:;" \o "팝업으로 이동" 제7조에 따른 차임이나 보증금(이하 "차임등"이라 한다)의 증액청구는 약정한 차임등의 20분의 1의 금액을 초과하지 못한다보증금의 전부 또는

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.05.21

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주택임대차보호법

보호법 3조 2항 참고)1. 주택임대차보호법상 대항력과 확정일자를 갖춘 임차인으로부터 보증금반환채권의 전부 또는 일부를 양수받거나 보증금반환채권에 대하여 질권을 취득한 자는 그 ... 담보된 채권액의 범위에서 임차인의 우선 변제권을 승계함(주택)2. 임차인이 보증금반환채권을 담보로 돈을 빌리는 경우 그 담보권자에게도 그 담보된 채권액에 한하여 우선변제권을 인정 ... 하여 영세자영업자가 저리로 전세자금 등을 대출받을 수 있도록 함 ( 상가)3. 보증금 반환채권을 양수받은 금융기관까지 확대대통령령으로 정하는 일정한 보증금액 이하의 상가임차인

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.10.12

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물권법 - 저당권의 효력(A학점)

보호법에 의한 예외가 있다. 저당권설정등기일보다 먼저 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 그의 보증금의 반환에 관해 후순위저당권자에 우선한다(주택임대차보호법 제3 ... 조의 2).또한 최우선변제권이 인정되는 소액보증금에 관해서는 그 임차인은 다른 담보권자의 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추는 것을 전제로 언제나 최우선한다(주택임대차보호법 제8조 ... 조).(4) 물상대위성저당권은 본래의 목적물 뿐만 아니라 목적물의 멸실ㆍ훼손ㆍ공용징수로 인하여 저당권설정자가 받을 보험금ㆍ손해배상금ㆍ토지수용의 보상금 등 목적물에 갈음하는 대표물

리포트 | 5페이지 | 3,500원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2021.06.02

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소비자를 위한 생활법률 1차 퀴즈 2017,2018,2019 모음

그 임대차계약이 묵시적 갱신이 된 경우에 임차인이 언제든지 계약해지를 임대인에게 통지하면 3개월 후에 임대차계약이 종료된다.2) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망 ... 것은?1) 임차보증금반환청구권은 임차인이 상속권자 없이 사망한 경우에는 사실상의 혼인관계에 있는 자에게 승계되지만, 임차인과 동거하지 않은 상속권자가 있는 경우에는 사실상의 혼인 ... 은?1) 임차인은 임대인에게 주택을 명도하지 않고도 임차보증금반환청구소송의 확정판결로 강제경매를 신청할 수 있다.2) 임차인이 입주 및 전입신고와 함께 임대차계약서에 확정일자를 받

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.04.03

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