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"아파트 불패" 검색결과 201-220 / 274건

  • 우리나라 부동산 투기 사례
    개년경제개발계획 기간 동안 연평균 인구증가율을 1.6%로 억제하기로 했다. 이에 따라 정부는 자녀를 2명만 가진 이에게 주택공사 등이 짓는 아파트의 우선추첨권을 주기로 했다. 이 ... 결정이 공공부문 아파트청약의 영구불임시술자 우대 근거가 된다. 1977년 청약제도가 처음으로 도입됐을 때 공공부문이 짓는 아파트 청약 우선순위는 경제기획원의 의도가 그대로 반영 ... 으로 늘어났다. 우대 방침이 처음으로 적용된 주공 반포아파트 분양공고가 난 뒤 증가세가 더욱 두드러져 하루 평균 700~800명씩 늘어났다. 1977년 9월 14일 반포아파트 주택전시
    리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.24
  • [최우수자료] 한국의 부동산 정책(프리젠테이션)
    화율 감안 지가총액공시지가 현실화율공시지가 총액연 도[표3] 2004~2005 공시지가 변경추이출처 : 건설교통부3) 아파트 값의 급등`1154조 3485억 원334조 9466억 원아 ... 파 트782조 1200억 원322조 4001억 원주 식2006년 4월2000년 1월조사 시점[표4] 최근 5년간 아파트와 주식시가총액 변화 추이출처 : 부동산뱅크50.7% (90 ... . 1 ~ 1999. 122001. 1 ~ 2003. 11지 역[표5] 서울지역 평당 아파트 매매가격 상승추세출처 : 부동산뱅크4) 부동산 가격의 양극화`[그림1] 수도권과 비수도
    리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.11.12
  • [부동산] 강남불패는 영원한가
    서론'강남불패'는 대통령 시정연설 가운데에도 나올 정도로 최근 뉴스나 신문에서 흔하게 접할 수 있는 말이다. 강남불패란 여러 가지 의미를 담고 있다고 생각하는데 가장 큰 의미 ... 는 강남에 있는 부동산에 투자하면 무조건 또는 무위험 고수익을 올릴 수 있다는 것이라고 생각한다. 그 다음으로 적지 않은 수의 사람들은 강남불패라는 말을 정부에서 나온 모든 시책 ... 은 아니라고 생각한다. 물론 강남에 특화되어 강남불패란 말 자체가 오래된 것은 아니다. 최근 가열되었다고는 하지만 한국인에게는 '부동산 투자에는 손해가 없다'라는 식의 사고
    리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.02
  • 과천 블루스
    많아 올리고 올리다 보니 70억이 되었다고 한다.3. 무능력(1) 토초세와 택지상한제를 폐지한 데서 한국 부동산 불패신화의 지속을 보고 있다. 분양권 전매와 분양가 자율 ... 화가 부동산 폭등의 핵심이다. 과거 분양가는 시세의 80퍼센트에서 결정되었다. 이게 논리가 있다. 부동산 개발의 프리미엄을 당첨자로 한정한다는 개념이다. 주변의 모든 아파트가격을 상승 ... 시키기 보다는 그게 낫다는 것이다.참여정부의 판교는 시세의 110퍼센트 수준에서 분양가를 결정했다. 그래서 주변 아파트는 30퍼센트 이상 올라 버렸다. 건설족의 장난에 놀아난 것이
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.02.20
  • 참여정부 레임덕
    라고 볼 수 있는가. 요즘은 임대아파트마저 투기의 대상이 된다고 하니 국민들 사이에서는 자연히 부동산 불패론이 만연할만하다. 돈을 불리려면 부동산을 사야한다는 풍조가 아예 재테크 ... 를 맞’ 등으로 시장을 제압하려 했다. 또한“강남 아파트 공급론은 투기만 부추길 뿐”이라며 수급 원리를 외면했다. 시장은 현실과 괴리된 정부의 ‘큰소리’를 믿기보다는 부동산 수급 추이 ... 정부는 제1순위로 자신의 말대로 부동산 안정대책에 마지막 총력을 기울여야한다. 서민들이 살아야할 30평대 아파트가 10억원이 넘는 가격에 거래되는 이 나라를 어떻게 정상적인 국가
    리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.06.15
  • 이명박리더십
    불패신화는 이루어지지 않았을 것이다. 그의 특징 중 두 번째의 특징적 요소를 꼽는다면 바로 준비하는 자세를 말할 수 있다. 그는 어떠한 사업의 추진을 할 때에는 장고를 한다고 ... 은 기업가로서나 공직자로서나 일정한 정도의 투기에 가까운 행동들을 보이고 있다. 오늘날 가장 인기 있는 부동산 중 아파트 시장을 본격적으로 연 것도 그러하고 자동차공업 기술의 볼 ... 의 투철함이 이러한 것을 보완해 줌으로써 그의 성공적인 불패신화를 이루어 냈음은 불문가지이다. 그러나 월등히 돈에 대한 성공뿐만 아니라 공직분야에서도 그의 배팅 감각은 타의 추종을 불허
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.22
  • [부동산]8.31 부동산 대책
    한 조치를 통해 `부동산 불패'라는 잘못된 믿음을 깨뜨리고, 부동산의 거품을 제거하여 시장을 반드시 정상화시킬 것입니다. 이 과정을 통해 우리 시장에서 부동산 투기 필패 라는 사회적 믿 ... 이 사실이며 결국 부동산 불패 라는 말만 남기게 되었다. 따라서 이번 대책 역시 어느정도 그 효과를 거둘지는 의문이지만 앞으로의 결과에 그 귀추가 주목된다.Ⅱ. 8.31 부동산 대책 총 ... 다. 주택담보대출이 점차 까다로워 지고 있는 상황에서 이같은 금융지원은 무주택 서민에게 파격적인 지원책으로 받아 들여 지고 있다.2. 주택 및 토지공급확대이와 동시에 중대형 아파트 수요
    리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.01
  • 참여정부의 부동산 정책의 내용과 문제점
    하는 상황에서 투자가 이루어지지 않고 있었다. 갈 곳 잃은 유휴자금은 이제까지 불패신화를 이어오고 있는 부동산시장으로 몰리게 되었다. 급등세를 보이는 부동산 시장의 안정을 위해서 정부 ... S아파트 51평형을 3억4500만 원에 분양받은 김모(65)씨, 현재 살고 있는 아파트가 팔리지 않아 S아파트를 분양가에 내놓았지만 도무지 팔리지 않고 있다. 부산 해운대구 우1 ... 동 M부동산 김모 이사는 "이 지역 일부 아파트는 지난해 입주를 시작했는데도 10∼20%가 입주를 안 했다"며 "프리미엄도 분양가 대비 20%나 빠졌다"고 말했다. 위 사례
    리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.09.25
  • 판매자 표지 자료 표지
    [정치]노무현 정부의 정책실패 원인과 문제점 및 해결방안
    권의 대규모 재건축 단지에 대해 일시적으로 재건축을 불허하고 리모델링을 장려하게 된다.또한 일반건설물량에 대해 용적률을 제한하고 토지공급을 제한하게 됨에 따라 최고급 주상복합아파트 ... 의 탄생을 가져오게 되었다.그 후 부동산세재개편안을 통해 수십여 개에 이르는 부동산 관련 세재가 개편되었고 최근에 이르러서는 아파트원가공개에 대한 긍정적 발언과 함께 공급확대정책인 신 ... 도시 조기시행론 까지 나오게 된다. 이로 인해 부동산 투기만은 잡겠다던 현 정부가 부동산 불패 신화 앞에 참패를 맛봤을 뿐 아니라 부통산 투기를 막겠다는 정부정책이 되려 부동산
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.20
  • [A+등록자료][사회과학]2008년 한국의 부동산 정책의 문제점과 향후 전망. 그 방어망에 대하여.
    가 잘못된 것일까?3. 부동산 정책의 특성.《외환위기 이후 최근까지 50여 차례의 크고 작은 부동산 정책이 발표됐으며 이에 따라 아파트 값은 ‘상승→하락→상승’의 ‘W’형 곡선 ... 으로도 아파트 값은 W형 추세를 유지할 것으로 예측됐다. 이는 본보가 경원대 이우종(李愚鍾·도시계획학) 교수팀의 협조로 국민은행이 조사한 아파트 값의 ‘전월 대비 증감률’과 정부 부동산 ... 정책의 적용 시점을 분석한 결과다.》○ 아파트 값을 쫓아다닌 부동산 정책김대중(金大中) 정부 이후 부동산 정책은 경기가 침체하면 규제 완화로, 시장이 과열되면 규제 강화로 대응
    리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.12.04
  • [행정중심복합도시]행정중심복합도시(세종시) 수정안의 문제점 및 비판 받고 있는 원인은 무엇인가? - 세종시 원안 고수 입장
    도 개선하기로 했다. 또 세종시 건설로 이주했거나 이주해야 할 주민들을 위한 지원책도 수정안에서 구체화됐다. 임대아파트 1000가구를 지어 1억 원 미만의 보상을 받은 주민들에게 제공 ... 하고 이 나라 국민이라면 수도권 과밀화 해소와 국토 균형 발전이라는 기본 취지에 공감할 것이다. 모든 것이 서울을 관통하는 ‘서울 불패 신화’를 깨는 계기를 만들자는 시도에도 반대
    리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.03.21
  • [A+등록자료]한국의 2008년 부동산 정책- 그 문제점과 대안을 찾아서
    년에 ‘8.8 부동산투기억제 및 지가 안정을 위한 종합대책’을 발표했다. 그러나 1980년대에 닥친 제2차 오일쇼크와 경제불황을 타개하기 위한 경기부양책이 시행되자 서울지역 아파트 ... 와 같가 비싼 것이 큰 요인이다.민간 택지뿐만 아니라 정부나 지방자치단체가 공급한 공공택지로 지은 아파트에서조차 고분양가 논란이 매번 되풀이되면서 주택시장이 철저히 시장 메커니즘 ... 고 있을 정도다.땅값이 7000만원대면 아파트 평당 분양가가 4000만원을 넘어야 한다는 계산이 나와 일각에서는 “뚝섬 땅을 비싸게 팔아 서울시 빚을 줄인 유능한 서울시장인지는 몰라도
    리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.03.10
  • [교양통계]신문기사를 통해 본 통계의 오남용 사례
    되는 언론으로 한겨레 일보를 선택하였다.먼저 2006년 4월 26일자 한겨레 신문의 기사이다.6억 넘는 서울 아파트 ‘다섯집 건너 한집’강남은 72%…강북 등 4개구는 1채도 없 ... 어서울지역 아파트 5채 가운데 1채는 시가 6억원을 넘는 고가주택인 것으로 조사됐다.26일 부동산써브가 서울시내 아파트 112만8012가구의 시가를 조사했더니, 23만4009가구가 6 ... 억원을 넘는 것으로 나타났다. 이는 1년 전보다 6만9793가구 늘어난 것이다. 전체 아파트에서 6억원을 넘는 아파트가 차지하는 비율도 1년 전의 14.8%에서 20.7%로 높아졌
    리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.18
  • [부동산]부동산 투기와 ‘정부의 실패’
    부동산 투기와 ‘정부의 실패’한국 부동산의 현황과 문제점1) 국토의 무질서한 개발○ 소규모 고층아파트와 개별공장이 도시주변 농촌에 산발적으로 무질서 하게들어서 자연경관을 해치 ... 고, 기반시설과 공공용지 부족을 초래하고 있으며- 준농림지역에 고층아파트와 공장이 난립하여 학교.도로.상하수도.공원등의 부족과 환경오염, 혼잡 등 주민불편을 야기하고 있다.○ 도시지역 ... 어나는 것은 바로 2001년 하반기에 앞에서 언급한 경기부양책을 쓸 때부터다.- ‘강남불패론’과 교육평준화 정책교육수요자들인 학생과 학부모의 교육수요의 핵심은 ‘수월(秀越)성의 충족
    리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.22
  • 빗장 공동체 사회지리학
    도 폈다. 이런 특혜를 바탕으로 강남은 빠른 속도로 서울의 중심부로 자리 잡은 것이다. 이 무렵 현대 건설이 ‘최고급 아파트’를 모토로 내걸고 압구정에 지은 현대아파트는 강남의 주거 ... 수준을 한 단계 이끌어 올렸다. 이 개기로 유명인사들의 상당수가 강남지역으로 이사를 하였다. 그러자 강남의 다른 아파트들도 덩달아 주목받기 시작한 것이다. 압구정동에서 시작 ... 하고 넓은 평수를 가진 아파트를 선호하게 된 것이다. 강남의 부자들이 고급 아파트를 선호하는 이유는 대략 두 가지가 있다. 우선 강북의 부자들보다 상대적으로 젊어 살기에 편리한 것
    리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.06.07
  • [투자론] 부동산과열의 원인과 해결책
    최근 강남의 부동산에 대해 ‘강남불패’라는 용어를 공공연히 사용하고 있다. 강남의 부동산은 전부터 많은 투기꾼들의 관심의 대상이었다. 하지만, 최근 들어 경기가 악화 되 ... 면서, 시중의 많은 자금들이 자신들의 거처를 정하지 못하고 있어 이런 자금들의 투자처로 각광을 받고 있다. 이에 대해 필자는 현 강남불패의 상황과 정부의 대처현황, 그리고 강남불패의 원인 ... 호 주택 건설 목표를 무난히 달성할 전망인 데다 특히 하반기에 서울 지역 아파트 입주 예정 물량이 2만9천호로 지난해보다 44% 이상 늘릴 계획이어서 주택가격은 전반적으로 안정세
    리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.23
  • [경제]부동산 정책에대한 생각
    다.참여정부 출범이후 강남지역 아파트재건축으로 인해 강남지역을 중심으로 아파트가격이 급등세를 보이자, 이에 주택안정대책이 발표되었다. 대책이 발표된 후 1-2개월 동안 안정세 ... 를 보이다가 대책 후 1~2개월이 지나면 이전 상승률을 회복하는 등 정부 정책이 실효를 거두지 못했다. 작년 탄핵정국이전 노무현 대통령도 부동산불패라는 새로운 말로 주택가격을 안정 ... 시키겠다고 공언했다. 당시 대통령의 강력한 의지를 믿고 가격이 떨어질 것으로 생각하고 서둘러 아파트를 처분한 사람은 지금 후회하고 있다. 이는 불과 1-2개월 지난 후부터 처분이전가격
    리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.12
  • 부동산 정책의 문제점과 개선방향
    를 1회로 제한하는 내용의 제1단계 주택담보대출 규제 강화 조치와 투기지역 아파트에 대한 은행과 보험사의 주택담보인정비율(LTV)를 60%에서40%로 저축은행을 70%에서60%로 하향 ... 내확대하고 있다. 20일 이후 신규로 투기지역과 수도권 투기과열지구에서 6억원을 초과하는 고가 아파트를 담보로 대출을 받을EO는 총부채상환비율(DTI) 40% 이내에서만 대출을 받 ... .만기가 단기중인 중도금 대출이나 이주비 대출, 추가 부담금 대출은 아파트 준공이후 장기 주택담보대출로 전환된다는 특약이 있는 경우 전환 이후 대출 조건 기준으로 DTI를 산정 할 수
    리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.11
  • 부동산정책의 중요성과 참여정부의 부동산정책
    하지 못하는 미흡한 제도와 정책은 우리사회에 ‘부동산불패’라는 잘못된 믿음을 심어주는데 결정적 역할을 했습니다. 부동산 과다보유에 대한 합당한 세금이 부과되지 않을 때, 또 과거 ... 재건축아파트처럼 개발이익이 제대로 환수되지 않을 때 누구라도 부동산 하나만 쥐고 있으면 일확천금을 벌 수 있는데, 어느 누가 부동산투기에 대한 유혹을 느끼지 않겠습니까.그런 점 ... 기까지 합니다. 몇 년 전만하더라도 잘못된 조세체계로 인해 아파트 재산세가 자동차세금보다 적었습니다. 아파트 재산세를 시가가 아닌 면적, 건축연한 등으로 매기다보니 강남의 수십 억
    리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.05.14
  • [부동산]부동산 거품론(버블론)에 대한 견해와 전망
    부동산 거품론 논쟁청와대와 정부가 부동산 시장의 거품(버블)과 붕괴 가능성에 대해 잇달아 경고 메시지를 던지면서 논란이 뜨거워지고 있다. 우리나라 부동산, 특히 아파트값에 어느 ... 강남, 서초, 송파구, 목동, 분당, 평촌, 용인 등 이른바 ‘버블 세븐’ 지역을 지목했다. 거품의 핵심인 강남 3개 구의 아파트 수는 전국 아파트(688만2천 가구)의 3.6 ... %(24만8천 가구)에 불과하지만 아파트값 총액(공시가격 기준)은 140조4천억 원으로 전국 아파트값 총액(873조7천억 원)의 16%나 된다. 한국은행은 지난해 7월 강남 아파트
    리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.28
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