"부동산신탁제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁제도" 검색결과 1,981-2,000 / 2,260건

[물권법] 물권법 사례(2003 중간)

제186조민법 제186조는「부동산에 관한 법률행위로 인한 물권의 득실변경은 등기하여야 그 효력이 생긴다」고 규정함으로써 법률행위에 의한 부동산물권변동에 관하여 성립요건주의의 원칙 ... 하다. 따라서 법률행위에 의한 부동산물권변동은 물권행위와 등기의 두 요건을 갖추었을 때에 성립 내지 효력을 발생한다. 주의할 것은 부동산물권변동에 있어서는 목적부동산의 인도는 요건이 아니 ... 한 사실을 안 날이 아니라 그 때문에 매도인이 이를 취득하여 매수인에게 이전할 수 없게 되었음이 확실하게 된 사실을 안 날을 말한다.참조조문:[1] 민법 제568조, 부동산등기법 제3

리포트 | 60페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.02.29

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[재정 및 기획론] 상속세에 관하여

는 과세 대상을 조목조목 법에 명시하지 않고 모든 상속 · 증여 행위에 대해 세금을 부과하는 제도를 말한다. 그 등장배경은 부동산 중심에서 부동산 이외의 다양한 금융상품 등 새로운 ... 상속세에 관하여.......우리나라의 다양한 조세제도 중 상속세의 특징과 문제점에 관하여 조사해보고자 한다. 우선 상속세 및 증여세법의 내용을 살펴보면 -1996년 12월 30일 ... 과 세액을 결정한다. 세무서장은 3년 이내의 연납이나 부동산과 유가증권에 의한 물납을 허가할 수 있다.증여를 받은 자는 증여세를 납부할 의무가 있다. 증여세는 증여를 받은 당시

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.04

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[_증권 투자론] _펀드의 종류와 ETF, fund of fund, ECN, 프로그램매매 대량매매

금융상품을 위주로 해서 초단기투자, 도박성이 큰 신종상품을 개발, 각종 세금이나 규제를 고려하여 운용.. 벌쳐펀드(vulture fund) : 저평가된 유가증권이나 부동산을 싼 가격 ... 성으로 운다. 사모펀드는 신탁재산의 100%까지 한 종목에 투자할 수 있다. 단, 사모 펀드는 100억 이상 설정해야 하며, 투자자도 100인 미만으로 제한한다.. 사모펀드의 문제점종목 ... 달러 이상 규모의 사모펀드들이 수십 개에 달하고 제이피모건의 사모펀드 규모는 65억 달러에 이른다.우리나라는 금융감독위원회에서 2000년 7월부터 투자신탁회사들에게 주식형 사모펀드

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.18

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부동산

다. 이런 제도적 개선으로는 부동산을 현금화 할 수 있도록주택저당채권제도(MBS) 등의 부동산 증권화방안, 은행, 신탁회사 등에서 소액투자자금을 유치하여 대형부동산을 매입하는 부동산투자 ... 을 것이다.(정성균 TEN부동산대표 2000)다음으로 부동산 투자신탁(Real Estate Investment Trust : REIT)제도란, 주식이나 사채 등을 발행하여 투자자의 자으 ... 은 부동산시장의 선진화를 위해서 많은 제도들이도입되고 실행되어지고 있다. 이런 제도들로는 MBS, REIT, ABS 등을 들 수 있겠다. 우선 부동산중에서도 우리가 가장 접하기 쉬운 주택

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.10.05

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조세평등주의

하겠다는 것으로, 위 법률조항은 명의신탁제도가 조세회피의 수단으로 악용되는 것을 방지하기 위하여조세법상의 대원칙인 실질과세의 원칙까지 희생시키면서 그러한 명의신탁을 이용한 조세회피 ... . 29. 법률 제5031호로 개정된 소득세법 제165조에서 부동산양도신고 제도를 도입하여(위 개정법 제165조는 1997. 1. 1.부터 시행되었다) 그와 같이 양도신고를 하 ... 제도가 시행된 이후에는 납세자로서는 예정신고 및 예정신고자진납부보다 부동산양도신고 및 자진납부를 이용하는 편이 더 유리하게 된다.(2) 소득할 주민세의 납세의무가 성립하는 것

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.23

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[토지경제학] 한국의 토지공개념

하려는 제도이다. 토지거래허가·신고제는 1978년 8월 8일 발표되어 이른바, 8·8조치라고 불리는 부동산투기억제와 지가안정을 위한 종합대책에서 비롯되었다. 오늘날 실시하고 있는 토지거래 ... 11(2) 지가공시제12(3) 종합토지세제12(4) 등기의무제와 부동산실명제 13§결 론§14- 마치면서15§참고§16§참고문헌§18§서 론§1. 나의 의견토지공개념도입에 관한 ... 내용에서도 알 수 있듯이 정부는 60년대 후반부터 90년대 초반에 이르기까지 토지시장안정을 위해 수많은 노력을 해왔다. 토지시장안정에 기여한다는 것, 다시말해 토지시장에 여러제도

리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.28

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[채권법]★☆채권자대위권의 행사에 관하여☆★

한다.)이 제도는 직접적으로는 일본민법 제423조를 본받은 것이지만, 그 뿌리는 프랑스 민법 제1166조의 간접소권에서 찾아진다. 이는 강제이행제도가 완비 되어있지 않은 프랑스 법계에서 그 ... 부비를 보충하기 위해서 인정되어 온 것으로서 이행강제가 비교적 완비되어 있는 독일이나 스위스에서는 이 제도가 인정되지 않고 있다. 그런데 우리나라의 민사소송법은 독일의 민사소송법 ... 을 계수하여 부동산의 추유 및 제3채무자에 대한 채권자의 소에 대하여 특별규정을 두고 있을 뿐 아니라 (민소법 제577조, 제571조), 채무자의 금전채권을 추유한 채권자가 추심명령

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.28

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[금융제도] 금융제도론

계라고도 함)- 원칙적으로 월 2회의 개계일에 총괘금의 일부를 적립한 후 잔액을 불도♣ 전당포: 1894∼1898년부터 개업이 활발. 동산(기간: 3개월)·부동산의 구별없이 영업범위 ... )로 나눠짐.1. 근대적 은행제도의 도입- 도입: 1878년 6월 일본 제일은행의 부산지점 설치(중앙은행의 역할을 하였음)- 한국계은행의 설립동기: 일본계은행이 국내에 진출하여 독점 ... 지점)1898. 본격적인 민족금융기관(한성은행, 대한천일은행)의 성립1906. 6. 새로운 전국 규모의 일반은행(한일은행) 첫출발1909.10. 한국은행이 근대 은행제도의 기초

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.10.09

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부동산,릿츠와 에스크로우제도

부동산 거래의 투명성과 안정성이 확립되어 있지 못하고 이에 따른 부작용도 많은 실정이다. 이에 에스크로우 제도와 REITs의 도입이 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치고 침체되어 있 ... 된다.Ⅱ부동산 투자신탁 (REITs)1. 릿츠(REITs)의 정의릿츠란 증권가에서 새 바람을 몰고 온 뮤추얼펀드와 대응되는 개념으로 투자자가 주식을 사그 회사에 투자를 하면 그 회사 ... )의 종류『미국식 부동산투자신탁은 투자대상에 따라 지분형과 모기지형 및 혼합형 부동산 투자신탁으로 나눌 수 있다.지분형은 총 투자자산의 75%이상이 부동산 소유지분으로 구성된 형태

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.16

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[민법 총칙 용어정리] 민법 총칙 용어정리

하고자 할 때, 그 공시방법(표찰 등으로 현재의 소유자가 누구인지를 나타내는 방법이 이에 포함된다.) 2 名義信託 (명의신탁) 당사자간의 신탁에 관한 채권계약에 의하여 신탁자 ... 가 실질적으로는 그의 소유에 속하는 부동산의 등기명의를 실체적인 거래관계가 없는 수탁자에게 매매 등의 형식으로 이전하여 두는것 3 善意·惡意 (선의·악의) 선의란 어떤사정을 알지 못하 ... ) 부재자의 생사가 일정기간 불분명한 경우 일정한 절차에 따라 법원이 그 부재자에 대해 실종선고를 하고 사망한 것으로 다루는 제도 社團法人 (사단법인) 일정목적위해 결합한 사람의 단체

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.27 | 수정일 2024.10.25

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[조세론] 소득세

제도소득세의 세율은 최저 10%에서 최고 40%까지 각각 달리 적용된다. 즉 과세 표준이 낮은자에 대해서는 낮은 세율을 적용하고 과세 표준이 높은 즉, 소득이 높은 자에 대해서 ... 는 과세하지 않는다.(3) 종합 과세 제도개인의 종합소득에 해당하는 7가지의 소득을 전부 합산하여 과세한다.(4) 개인별 과세 제도소득세는 원칙적으로 개인을 과세 단위로 한다. 즉 ... 일정 기간동안 발생된 개인의 소득 에 대해서 개인별로 과세를 하는 것이다. 그러나 자산소득(이자, 배당, 부동산 임대 소득) 의 경우에는 예외적으로 부부단위로 합산과세 하게 된다

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.12.08

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증권시장의 발달

증자 붐과 주식투자신탁의 과도한 확대 및 불건전경영 원인 1965년 전후 증권공황을 경험. 면허제 채택과 투자신탁제도의 개정 및 거래방법의 개선으로 극복.국채의 대량 발행에 따른 ... 채시장 : 주정부와 지방정부의 자금조달목적으로 발행되는 증권, 최근 주지방채 세제상의 혜택이 없어 시장비율이 점차 감소.(3) 모게지시장 : 금융기관의 부동산 담보대출 중 비슷 ... : 1874년 증권거래소 설립, 1878년 도쿄와 오사카에 증권거래소 설치, 1888년 실물거래 본위의 매매거래제도로 전환. 근대산업의 확립에 따라 많은 기업이 설립, 급격한 공업화 정책

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.06

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[유가증권]모기지론

는 제도모기지론 운영방법한국주택금융공사한국주택금융공사 신탁계정차입자금융기관투자자금융감독위원회발행대금주택저당채권양도양도등록신탁등록MBB발행발행대금자기신탁발행대금지급보증부MBS발행등록 ... . 개선방향 9. 참고 역모기지론모기지론의 정의부동산을 담보로 주택저당증권(MBS:Mortgage Backed Securities)을 발행하여 10년 이상 장기주택자금을 대출해 주 ... 보증을 수행할 수 있어야 함참고 역모기지론노인들이 자기 집을 담보로 금융기관으로부터 연금식으로 생활비를 대출 받아 사용하다가 사후에 주택의 소유권을 금융기관에 넘기는 제도 집은 있

리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.18

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[한국경제] 한국경제에 관한 글

과 같이 귀금속 자체 또는 금화·은화와 같이 귀금속으로 주조된 화폐인 금속화폐가 등장했다.①금본위 제도: 금을 보증으로 해서 화폐를 발행하는 제도로써 금이 사용된 이유는 시세변동이작 ... 기 때문이었다. 1860년대부터 영국이 최초로 시작하였으나 1차세계대전이 일어나자 모든 국력이 전쟁으로 옮겨가게 되자 금본위제도가 해체되기 시작하였다. 이후 영국의 재무부 장관 이 ... 었던 처칠이 다시 금본위 제도를 부활 시켰다. 이 당시 케인스는 전쟁 배상금을 받지 말 것이 며, 금뿐만 아니라 국,공채를 포함해서 이를 담보로 화폐를 발행(관리통화제도

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.13

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[소송지식]소송의 있어서의 기초지식

고져 하는 제도입니다 형사의 경우는 형사메뉴에서 설명드리고 여기서는 민사에 관해 살펴보면 합의부관할사건은 지방법원합의부 -> 고등법원 -> 대법원순으로 진행되고단독판사관할사건의 경우 ... 므로 일반인들이 이부분을 오해하기가 쉽습니다 또한 상고심리불속행제도의 도입으로대법원에의 상고가 제한되고 있습니다참고로 3심제에도 예외가 인정이 되는데 2심제로는 특허소송 지방의회의원 기초 ... 을 특별한 국가기관인 가정법원에서 직권주의와 비밀주의에 의한 특별한 절차에 의해서 구체적 타당성을을 기하고 재량적이고 합목적적으로 처리하는 제도입니다가사소송사건은 가사소송법 제2조의

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.15

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[정치학개론] 한국정부정치개혁

실시되었다. 즉 부동산 투기와 조세포탈 그리고 재산은닉 등의 수단으로 악용되어 온 명의신탁 제도를 금함으로서 경제정의를 실현코자 하였다. 셋째, 1994년 3월 공직선거및선거부정 ... 서울시장 그리고 차관급 인사 5명이 사임하였다.이와 함께 깨끗한 정치의 실천을 제도적 차원에서 공고히 하기 위해 일련의 개혁조치가 취해졌다. 첫째, 김영삼 대통령은 1993년 8월 ... 를 차단하는 효과를 지니는 까닭에 한국사회의 뿌리깊은 정경유착, 부정부패, 부동산에 대한 등기는 반드시 실소유자의 명의로만 하게 하는 부동산실명제 가 1995년 7월 1일 기해

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.20

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[기업세제효과]세제절감을 통한 기업메세나 활성화방안

조세제도의 정립은 아쉽게도 아직 미비한 상태이다. 한국을 비롯한 대부분의 국가에는 메세나 조세제도라는 개념조차 없으며 메세나가 활성화된 유럽국가들 마저도 이에 해당하는 명료한 세제 ... 원칙이 존재하고 있지는 않다. 유럽의 기업들은 통상적으로 법률이 보호하는 조세제도를 통해 포괄적인 혜택을 받기위해 노력하고는 있지만 이러한 메세나비용에대한 부분이 정확하게 세금감면 ... 조세제도의 보호를 받고 있지는 않다. 그러나 메세나의 종류, 상황, 해석에 따라 조금씩 다른 조세혜택을 받고 있기 때문에 이러한 부분은 담당자들의 역량이 필요한 부분으로 인식

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.12.04

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[지방재정론] 지방세

하는 부동산② 용도구분에 의한 비과세: 사찰?종교?자선?학술?기예?기타 공익 사업을 목적으로 하는 비용리사업자가 그 사업에 직접 사용하기 위한 부동산의 취득③ 천재 등으로 인한 대체 ... 취득에 대한 비과세④ 토지수용 등으로 인한 대체취득에 대한 비과세⑤ 대도시 이외의 지역으로 공장이전을 위한 부동산 취득2. 등록세(1) 과세대상등록세는 재산권이나 기타 권리 ... 등록와 같은 성격은 대부분 희석되었다. 따라서 등록세는 정부가 부동산권리를 보호해 주는 행정행위에 대한 반대급부적 수수료라기 보다는 등기 또는 등록이라는 행위를 통하여 담세력을 파악

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.28

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[법] 부부재산제산제도 및 이혼

) 장래 혼인을 할 당사자가 혼인 후의 재산적 법률관계를 사전에 합의하는 제도2) 사적자치의 원칙 계약체결의 자유, 내용결정의 자유, 방식의 자유3) 계약체결시기의 제한 : 혼인 전4 ... , 스위스2 전형적 재산제도를 법률로 규정하여 당사자가 선택(2) 자유선택주의1 우리 나라, 프랑스, 일본2 전형적 재산제도 중 선택 또는 법에 규정된 내용 이외의 계약체결을 당 사자 ... : 부부는 각자 자신의 재산을 特有財産으로 소유, 관리, 처분함2) 특유재산 = 혼인 전 고유재산 ＋혼인 중 자기의 명의로 취득한 재산3) 부동산의 취득(1) 등기명의인이 단독

리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.08.22

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부동산 가격이론

의 상태㉤ 부동산에 관한 세제의 상태㉥ 부동산 가격 등에 관한 통제㉦ 지가공시제도, 부동산실명제, 명의신탁금지Ⅲ. 부동산가격의 본질부동산가격이란 부동산을 소유함으로써 발생하는 유형 ... 이 주로 부동산 활 동 주체의 사익에 관계되는 것에 대비된다.② 내용㉠ 토지제도㉡ 토지이용계획 및 규제상황㉢ 토지 및 건축물의 구조 방재 등에 관한 규제상태㉣ 택지 및 주택에 관한 정책 ... 목 차Ⅰ. 부동산가격 발생요인1. 의의2. 부동산의 효용(유용성)3. 상대적 희소성4. 유효수요Ⅱ. 부동산가격의 형성요인1. 부동산가격의 형성요인2. 부동산가격 형성요인분석

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2003.06.10 | 수정일 2018.05.17

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