"부동산신탁제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산신탁제도" 검색결과 1,941-1,960 / 2,260건

[세무회계]세무회계 2급 전격대비(1주일 완성)

이 누진세율, 신고납세제도, 종합과세제도(1)공동사업자의 소득금액=(총수입금액-필요경비)*동거가족 손익분배비율합/100(2)일시재산소득=총수입금액-필요경비(단 필요경비가 없을시 총 ... 수입금액의 80%를 필요경비로 책정)(3)부동산 임대소득 총 수입금액=임대료[(월임대료*개월)]+간주임대료[(보증금-건설비)*이자율+수입이자](4)퇴직소득공제=근속연수에 따른 공제액 ... (시가)-필요경비계산공제=양도차익-장기보유특별공제※필요경비계산=취득가액*적용률, 토지 및 건물은 적용률=3%, 지상권 및 전세권과 부동산임차권=7%, 기타자산=1%장기보유특별공제

시험자료 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.08.23

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[세무회계] 조세특례제한법상의 준비금

한 준비금을 말한다. 준비금의 설정대상소득은 이자소득과 증권투자신탁수익의 분배금, 사회복지사업으로서 회원 등에게 대출한 융자금에서 발생한 이자금액과 기타의 수익사업에서 발생한 소득 ... 적 감면으로 분류할 수 있는 조세지원제도이다. 특정연도에 손금에 산입된 준비금은 일정기간 후 환입되어 익금에 산입되므로 손금산입연도의에 제외된 과세금액은 환입연도에 과세된다. 그 설정 ... 은 취득가액(자본적 지출액 포함) - 감가상각충당금(일시상각충당금 포함, 상각부인액 제외) + 상각부인액으로 구한다.②연구 및 인력개발준비금부동산 및 소비성서비스업을 영위하는 내국법인

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.23

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[부동산 ] 주택저당채권(Mortgage Backed Securities)

의 자산감소 효과는 없음MPTBs·만기구조의 다양화와 제로 쿠폰방식의 활용을 투자메리 트 증가·신탁제도의 활용시 액면가의 소액화로 개인투자가의 참 여가능·현금흐름의 담보와 채권간 ... 채권 유동화제도(1) 도입배경 및 목적1997년 금융위기로 인해 닥치게된 IMF체제는 전 산업에 걸쳐 막대한 희생을 초래하게 되었다. 특히 부동산시장은 자산가치의 하락과 함께 유동성. ... 주택저당채권(Mortgage Backed Securities : MBS)에 관하여목 차서론 11. 들어가며12. 주택저당채권유동화제도의 발달1본론 21. 주택저당채권유동화의 개념

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.25

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[증권 투자 신탁업] 증권투자신탁업 개선방안

이 투자를 대신하여 주는 제도가 증권투자신착업이다.우리나라에서는 1970년에 터음으로 증권투자신탁회사가 만즐어져 80년대까지 급성장을 하였다. 그러나 , 80년대 중반이후 투자신탁 ... 과 유사한 상품과의 경쟁, 증권시자의 침체 등으로 증권투자신탁업이 전반적으로 불안정한 상태에 있는 실정이다.본 논문에서는 우선 미국, 영국, 일본 등에서의 증권투자신탁업의 제도 ... 이 부족하였다는 것이다. 이외에도 소비자의 신뢰와 편리를 위한 서비스 제도의 미비, 운용성과 평과와 공시제도등을 지적하고자 한다.OECD 가입을 계기로, 자본시장과 더불어 투자신탁업

리포트 | 48페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.15

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[부동산] 우리나라 부동산정책의 변화

으로 집탁을 금지시키는 제도를 마련하였고, 그 예인 부동산 등기 특별 조치법은 투기목적의 명의신탁만을 금지시켜 실질적으로 투기목적 여부를 판단하는데 한계를 보였다.주요부동산 관련 긴급 ... 를 휠씬 초과하는 부동산 가격 폭등이 발생했으므로 정부는 토지 공개념제도 등 부동산 시장에 강력하게 개입하는 정책을 시행하게 되었다. 이러한 정부 정책의 시행과 경기하락의 영향 ... 조치{구분도입배경 및 주요내용부동산 종합대책(88년)·국제수지 흑자에 따른 부동산 투기불식·토지거래허가제 확대실시등·토지공개념 제도의 본격적인 도입검토주택 200만호 건설계획(89년

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.23

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부동산 투자회사 -공청회

하게 되어 만기시 부동산 처분이 곤란한 경우가 발생할 수 있으며, 부동산가격이 침체되어 있을 경우 투자자의 손실발생을 예상해 볼 수 있다.따라서 주식에 대한 간접투자 제도도 신탁형(증권 ... 투자신탁업법)과 회사형(증권투자회사법)이 각각 별도로 제정·운영중임에 비추어 회사형 부동산투자 제도의 신설이 바람직한 것으로 보인다.2. 자산유동화에 관한 법률자산유동화에 관한 ... {공청회 자료집부동산투자회사 제도도입을위한 공청회일시 : 2000년5월29일(월요일), 14:00∼17:00장소 : 프레스센터 20층 국제회의실주 최 : 한국부동산분석학회아더

리포트 | 67페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.02.09

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[소득세법] 원천징수

소득을 지급할 때에 원천징수세율을 적용하여 계산한 징수세액을 징수하여 이를 국가에 납부하는 제도로서 소득세·법인세 또는 교육세의 원천징수, 주민세 또는 농지세의 특별징수가 여기 ... 게 가산세 등을 부과하여 본 세액은 본래의 원천납세의무자에게 납부책임을 강화토록 하는 제도개선이 필요하다.Ⅱ. 원천징수의무자원천징수의무자-원천징수의무자는 국내에서 거주자 또는 비거주자 ... 음. (다만, 원천징수대상 사업소득 수입금액을 지급하는 자는 다음 중 하나에 해당하는 자로 한다)- 사업자(부동산임대소득·사업소득 또는 산림소득이 있는 거주자)- 법인세의 납세의무자

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.03

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[법학과] 자금 세탁

를 이루고 있어 금융계좌추적 이라고도 한다.자금추적의 목적은 금융자산 이용의 합목적성을 위한 자금의 용도외 유용여부 확인, 생산설비자금의 부동산투기 자금화 여부 확인과 금융자산 ... 조회을 별단예금으로 수납한 후 수표를 발행하여야 함에도, 동 자원을 가계금전신탁계정에 신규 입금 처리하였다가 당일 마감시 1억원, 마감 후 2억원을 각각 인출하여 발행자원으로 처리 ... 하여 자금추적에 혼선을 초래(자금세탁 협조 및 비정상적 신탁업무 처리)- 전표를 계정과목별로 철한 경우의 과목배열 순서 : 대출, 당좌, 보통, 저축, 외환, 신탁계정 순으로 배열

리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.15

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[금융기관론] 한국 금융기관의 현황

금융, 행운종합금융, 한빛종합금융, 금호종합금융, 새한종합금융, 유엔비종합금융,(2)투자신탁회사(投資信託會社)나. 기능우리 나라의 투자신탁제도는 1969년 "증권투자신탁업법"이 제정 ... 재산을 현상 그대로 수익자에게 교부하는 재산신탁을 말한다. 유가증권신탁, 증권투자신탁, 부동산신탁, 금전채권신탁, 공익신탁, 담보부사채신탁 등이 있다.(2)상호저축은행(相互貯蓄銀行 ... 하는 대리점업무와 시·도 공과금수납 대행업무 및 보호예수 등 각종 서비스 업무를 부수업무로 수행하고 있다. 이외에도 일반은해의 겸영화 추세에 따라 주변(비은행)업무인 신탁업무, 신용

리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.06.12

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파산법 요약노트

여 채무자에게 채무를 면책하여 주어서 재기의 기회를 부여함으로써 사회및 사회질서에 기여함을 목적으로 한다.3. 파산제도의 필요성1) 채권자 사이에 공평을 유지하기 위하여 특별한 채권 ... 파산절차가 필요하다.4. 파산제도의 사회적 기능채무의 증가를 저지하고 일반사회의 경제적 공황을 예방한다.5. 파산제도의 장,단점(1) 장점채무자가 경제적 파탄의 상태에 빠졌을 때 ... 이 감소될 염려가 있다.2 파산선고 후 채무자의 재산을 환가할 때에 염가처분이 된다.6. 파산제도의 법률적 성질(1) 소송사건설1) 파산절차에 있어서 채권자의 파산신청은 채권자의 총재산

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.09.21

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[투자론(부동산)] 부동산 금융에 따른 주택투자 및 지가 결정요인

하게 움직여야 하며, 많은 일자리가 창출되어야 한다. 부동산금융산업은 이러한 측면에서 경제활성화에 기여할 수 있을 것으로 전망된다. 이것을 보여줄 수 있는 필요한 새로운 부동산금융제도 ... 의 확대와 대출이자율의 하락으로 이어져 주택소비자에게 직접적인 혜택을 줄 것이다.끝으로, 새로운 부동산금융제도는 자본시장의 전체 규모를 확대시키고 투자상품의 다양화를 촉진할 수 있 ... 에도 기여할 수 있을 것이다.3. 새로운 일자리 창출부동산 투자집단은 복부인부터 토지자본, 건설자본, 부동산자본, 그리고 은행 보험 증권 투자신탁회사 등 아주 다양하다. 이들의 투자목적

리포트 | 30페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.17

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[보험론] 보험과 생활에 관한 리포트

여 사망 또는 부상한 자는 보험보호를 받지 못한다. 이러한 피해자를 보호하기 위하여 정부가 그 손해를 보상하는 제도가 있는데 이를 자동차손해배상보장사업(자배법14조)이라 한다. 이 사업 ... 는 피해자를 보호하기 위한 제도라고 할 수 있으므로 피해자가 국가배상법, 산업재해보상보험법 기타 법률에 의하여 손해에 대한 배상 또는 보상을 받는 경우는 그 금액의 범위 안 ... 도 부분에 해당하는 보험료를 주식이나 채권 등에 운용하여 얻은 이익을 고객에게 실적 배당해 준다는 측면에서 은행권의 단위금전 신탁이나 투신사의 수익증권, 자산운용사의 뮤추얼 펀드

리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.06.27

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변액보험 판매 증가에 따른 법률적 문제점과 해결방안

간에는 구분경리를 실시하도록 하고 있다. 그러나 미국에서처럼 증권거러법, 투자 신탁업법 등을 적용시키지는 않고 있다.일본에서는 보험심의회 답신에 따라 생명보험업계의 자주 운영제도 ... 금융상품과 비교1) 적립식펀드VS변액보험2) 일반보험VS변액보험Ⅳ. 선진국의 변액보험 제도1. 미국의 변액보험 사례2. 일본의 변액보험 사례3. 영국의 변액보험 사례Ⅴ. 변액보험 ... 및 해약환급금이 변동하는 구조를 지닌 보험이다.우리나라 에서도 최근 저금리가 지속되고 주식시장과 부동산 시장이 불황을 겪으면서 변액보험이 각광을 받고 있다. 이 상품은 주식ㆍ채권

리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.05.12

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[인사]하나은행 보상제도(직무성과급제)

하여 다권, 보험, 자산운용(Asset Management), 전산정보(IT),카드비지니스, 중개업무(Brokerage),리스, 부동산 신탁 등 다양한 금융 분야에 걸쳐 관계회사의 신규 ... …………14▶ 직무분류…………14▶ 경력개발제도(CDP)…………18▶ 평가시스템…………21▶ 평가제도…………26▶ 보상시스템…………27▶ 직무성과급 시행사례…………28Ⅲ. 교육,훈련 ... 한 상황을 겪는 것을 막기 위해 조직체계가 변경시에도 직종과 직무는 그 기능 및 역할을 고정시켜 놓았다. 특히 직무성과제로 인사제도가 짜여져 있는 지금 쉽게 직무가 변하면 직무성과제

리포트 | 34페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.11.23

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[민법] 103조와 746조의 관계

, 사회질서의 유지는 물론 효력규정의 실효성을 제고할 수 있기 때문이라고 한다. 예를 들어 부동산실명법상의 명의신탁금지규정을 위반한 명의신탁약정에 의해 급부된 명의신탁재산을 부당이득 ... 으로 반환청구할 수 있다고 한다면, 명의신탁을 금지하여 부동산실명제를 정착시키고자 하는 동법의 목적과 취지를 살릴 수 없게 된다고 한다. 다만 급부자가 이런 강행법규를 모르는 경우 ... 가 부정되는 효과를 가져온다.그렇다면 밑에서 746조의 불법의 개념을 통해 103조와의 관계를 알아보고, 부동산의 이중매매의 사례에서 어떤 식으로 746조의 개념이 적용

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.03.19

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[금융이론, 주택정책] MBS가 한국 금융시장과 주택시장에 미치는 영향

의 신속한 처리가 필요하였다.2) MBS 제도의 구조 및 특징일본은 저당증권제도, 주택저당증서제도, 주택저당채권신탁제도, 특별목적회사(SPC)에 의한 특정자산의 유동화에 관한 법률로 된다. ... . 한국주택금융공사법 제정 배경 및 주요 내용4. 공사의 출범과 MBS 시행Ⅲ. 외국의 MBS 운영사례1. MBS의 본고장 미국1-1. MBS 도입배경1-2. MBS 제도와 구조1 ... -3. 미국 MBS의 특징2. 영국의 MBS2-1. MBS 도입배경2-2. MBS 제도의 구조 및 특징3. MBS 도입배경3-1. MBS 도입배경3-2 MBS 제도의 구조 및 특징

리포트 | 25페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.16

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[민법연습] 중간생략등기에 관한 고찰

을 위해 물권의 존재여부를 나타내는 공시제도가 발달하게 되었다. 이러한 공시제도로써 부동산 물권에 대해서는 물권적 합의 이외에 등기제도를 인정하고 있으며 우리 민법도 이를 따르고 있 ... 2. 중간생략등기의 문제점3. 부동산거래규제법의 제정배경과 내용Ⅴ. 중간생략등기의 유효성 (인정여부) 학설대립과 판례1. 학 설(1) 유효설1 조건부 유효설 (3자 합의설 ... 적 견해ⅲ) 무조건 긍정설(2) 우리 나라의 학설입장2. 중간생략등기청구권의 판례입장Ⅶ.사안의 해결Ⅷ.참고문헌Ⅰ.사안甲은 자신 소유의 부동산을 乙에게 매각하고, 乙은 소유권이전등기

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.12.26

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[부동산] Escrow와 Reits란 무엇인가?

‘부동산 뮤추얼펀드’로 투자자에게 신탁증권을 매각해 모은 돈으로 아파트, 땅, 상가, 오피스텔등 부동산에 투자하는 제도다. 투자자들은 부동산투자로 매매차익이나 임대소득이 발생 ... 다.{⊙ Escrow의 필요성우리나라에서는 부동산을 산 사람이 거래과정에서 예상치 못한 피해를 입었다 하더라도 이를 사전에 예방하거나 보상받을 수 있는 제도가 제대로 갖춰져 있지 않다.특히 산 ... 해줄 필요가 대두되고 있다.부동산을 거래할때 에스크로우제도가 필요한 주요 이유가 있다. 흔히 부동산을 거래할 때 매매계약이 맺어지는 날짜와 잔금을 치르고 거래가 끝나는 날짜 사이

리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.12.13

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재무관리용어정리

에 상장돼 있어 기존 신탁 등에 비해 환금성이 높다. 미국에서는 1960년대 제도화됐으며 현재 영국, 독일, 호주, 일본 등에서 상장 부동산 펀드가 운용중이다.〉산업은행은 무추얼 펀드 ... 들로부터 금전을 위탁받아 부동산 또는 부동산 관련대출에 투자한 뒤 수익을 투자자들에게 배당하는 회사 또는 투자신탁을 말한다. 리츠의 지분은 부동산 증권화 상품으로 대부분 증권거래소 ... 은 자기자본 외에 주로 상업은행으로부터의 차입에 의존한다.부동산 뮤추얼 펀드는 부동산에 대한 간접 투자제도로서 기업이 구조조정을 위해 매물로 내놓은 부동산을 매입, 관리·운영해 수익

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.06.01

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[사회문제]이주노동자와 외국인 노동자 실태와 문제점 및 개선방안

외국인 노동자 문제서론본론1. 외국인 노동자의 개념2. 외국인 노동자 문제의 접근3. 외국인 노동자의 현황4. 외국인 노동자의 상황1) 외국인 고용허가 제도2) 사업장에서 이탈 ... 다.이번 보고서에서는 외국인 노동자들의 현황을 분석하고, 현재 이슈화 되고있는 고용허가제도에 대해서 살펴볼 것이다. 그리고 현재 이주노동자들이 공장을 이탈하는지 그 상황에 대해서 ... 자를 고용하는 사업주에 대한 강력한 처벌을 통해, 외국인이 한국에 입국하더라도 국내에서 불법체류자로서 일자리를 구하는 것을 매우 어렵게 만들어야 한다. 관리를 느슨하게 하면 고용허가제도

리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.26

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