MB정부 부동산 시장 및 향후 전망

소개

현 시점(2008년) 부동산 시장에 대한 위기상황을 파악하고 MB정부의 부동산 정책에 대한 평가,
부동산 시장(토지,아파트,오피스,상가)에 대한 2008년 동향과 전망을 살펴본 자료입니다.
주로 표와 차트, 이미지로 보기 쉽게 내용을 표현하였습니다.

목차

Ⅰ. 경제 현황 및 부동산 시황
1. 경제 현황
2. 현재 부동산 시장의 위기요인

Ⅱ. MB 정부의 부동산 정책
1. 정부 정책 추진내용의 흐름
2. 부동산 정책의 주요내용
3. MB정부의 최근 부동산 정책
4. MB정부 최근 부동산 평가
5. 참여정부와 MB정부 부동산 정책 비교
6. 정책에 따른 영향과 결과 예상

Ⅲ. 부동산 시장 동향 및 전망
1. 토지 시장
2. 아파트 시장
3. 오피스 시장
4. 상가 시장

본문내용

<B정부 부동산 정책에 따른 영향 본문 내용 중>

MB정부의 정책은 참여정부와는 달리 ‘규제완화’의 성격이 강하고 당장에 규제완화 효과를 기대하기보다는 2~3년 후에 주택사업이 유형과 지역에서 다각화 될 것임.
-규제완화에도 불구하고 부동산 시장이 꿈쩍도 안하는 첫번째 이유는, 정책은 발표되었지만 아직 시행되지 않았기 때문이다. 또한 대부분의 정책은 특정지역이나 상품, 부분적인 규제완화 정도에 그치고 있어서 그 영향이 크지 않다.
-두번째 수요가 없다. 정부의 정책 발표 중 직접적으로 수요에 영향을 미칠 만한 LTV, DTI 등 대출규제 완화는 포함되지 않았고, 주택담보대출은 고정형의 경우 연 10%를 돌파할 정도로 치솟고 있다. 이에 비해 아파트 가격은 올 들어 전국 평균 2.4%, 서울도 평균 2.7% 상승했다. 가격상승은 미미한 반면 대출 부담은 커졌다. 또한 아파트 값이 급락했다고 하는 강남권이나 인기지역도 매수자들이 조급해 할 정도로 하락하진 않았다. 2007년 이후 강동구는 평균 9.5%, 송파구도 8.6% 하락했기 때문에 면적별로는 1억원 이상 하락한 지역도 많지만, 이 지역의 아파트가격은 여전히 높은 수준이다. 반면, 서민들이 구입할 만한 비강남권의 아파트가격은 전혀 내리지 않았다. 최근 2~3달 거래가 둔화되면서 가격이 1~2,000만원 정도 조정되긴 하지만 매수자들의 가격하락 기대감이 작용하고 있다.
..<이하 내용 생략>

참고자료

· 없음