[건축] 지구단위계획에 대한 내용정리

소개

본 자료는 지구단위계획에 대한 개념 및 내용을 정리하고 사례를 중심 살펴봄으로 이해를 돕고자 준비했던 자료 입니다. 관련 자료를 찾는 분들에게 추천합니다.

목차

1. 지구단위계획의 정의
2. 지구단위계획 구역
3. 용도지역, 지구의 세분
4. 도시기반시설의 배치와 규모
5. 가구 및 획지의 규모와 조성계획
6. 건축물의 용도제한
7. 건축물의 건폐율 및 용적률
8. 건축물 높이의 최고한도 및 최저한도
9. 건축물의 배치 계획
10. 특별계획구역

도시계획 Case Study :
중구 약수역 주변 지구단위계획(1996. 06 ~ 2001. 10)
Part 1: An Introduction
Part 2: Process Overview
Part 3: Urban Design Goals & Issues
Part 4: New Approaches for Urban Design
Part 5: Re-considerations
Part 6: Conclusion

본문내용

1. 지구단위계획의 정의
1) 정의 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 (2002년 12월 30일) 제2조
“지구단위계획”이라 함은 도시계획 수립대상 지역안의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 당해지역을 체계적 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시관리계획을 말한다
-지구단위계획 : 도시설계와 상세계획을 통합한 제도
-지구단위계획은 도시계획절차를 통해 수립되지만, 도시계획구역의 일부에 구역을 지정하고 계획을 수립하기 때문에 보편성과 획일성을 특성으로 하는 일반적인 도시계획과는 달리 특수한 상황에 적용되는 도시계획의 특수해
2) 지구단위계획이 가지는 특성
도시기본계획과 광역도시계획의 하위계획
-도시기본계획과 광역도시계획 등 상위계획내용과 정합성유지가 필요
-도시계획구역 전체를 대상으로 수립하는 도시계획(재정비) 및 관련계획의 취지를 반영
구체화된 특수계획
-일반 도시계획에서 정할 수 없는 사항을 반영
-지정목적에 따라 구체적인 기준을 달리 정할 수 있는 계획
(건폐율, 용적률, 높이, 용도, 건축선, 형태 및 색채 등)
구체적이고 입체적인 계획
-일반 도시계획 : 보편적이고 획일적인 건축행위를 제한하는 평면계획
-지구단위계획 : 필지, 가구, 획지별로 다양한 건축행위를 유도할 수 있는 입체적 계획
지구단위계획의 정의
2) 지구단위계획이 가지는 특성
적극적, 실제적 계획
-계획목표 10년, 실행을 담보로한 계획
(여건변화을 고려한 미래상을 상정, 구체적으로 표현)
-지구단위계획은 기성시가지의 정비, 관리, 보존, 신시가지의 개발 등 그 목표를
설정하고, 기반시설, 건축기준 등의 기준 및 적극적 집행수단 제시
다른 도시계획과 연계가능한 계획
-도시계획절차에 따라 입안, 결정되는 도시계획으로 다른 도시계획과 연계 계획 가능
도시개발법, 택촉법 등 개별사업법에 의한 사업구역 실시계획과 함께 수립 가능
-재개발 : 재개발사업계획 + 지구단위계획(구체적인 건축계획 컨트롤)
-신도시 개발 : 택촉법에 의한 토지이용계획 위주의 택지개발사업 +

참고자료

· 없음