[건축공학]CM이란 무엇인가?

소개

현대 건축의 흐름인 `CM`
그 정의와 활용, 효과, 종류 및 방향성을 제시하였습니다.

목차

CM의 개요
CM의 효과
(책임형 CM)
책임형 CM(CM at Risk)의 특징 및 효과
(사업관리형 CM)

본문내용

(CM)
CM의 개요 - 한미파슨스(주)의 CM은 발주자에게 이익을 드리는 서비스입니다.
발주자를 대신하여 기획 및 타당성 검토에서부터 설계자선정, 설계관리, 건설사업비관리, 일정관리, 발주는 물론 시공자 선정, 시공 및 유지관리까지 건설사업의 모든 과정을 전문 기술력을 바탕으로 통합관리 함으로써 발주자가 책정한 예산과 시간내에 최상의 품질을 갖춘 건축물을 완성하여 고객 이윤 극대화를 실현해 드리는 선진 건설 서비스입니다.

CM의 효과
①프로젝트에 대한 전문적인 경험과 관리능력을 바탕으로 각 사업 참여자간에 발생하기 쉬운 이해충돌과 의사소통 부족을 사전에 예방하며 발주자의 입장에서 일관성 있는 관리
②전문 지식과 경험을 바탕으로 가치공학(VE)이나 constructability review를 설계 과정뿐만 아니라 프로젝트 진행과정에서도 지속적으로 수행하여 원가 절감
③Fast tracking을 통한 설계와 시공 단계의 중첩으로 공기와 공사비의 실질적 감축, 사업의 유연성(flexibility) 확보및 장기간의 불확실성 회피
④사업 초기부터 예산을 검증하고 불필요한 예산증액이나 설계변경 등을 관리하여 예산 범위 내에서 프로젝트를 수행
⑤필요한 정보를 취합, 분석하여 공사 참여자에게 적시에 전달될 수 있도록 함으로써, 정보의 공유 속도와 효율 향상
⑥건설 전문지식이 부족한 발주자에게 기술적인 자문을 제공하여 합리적인 의사결정을 유도하여 사업실패를 사전에 예방

참고자료

· 없음