서브프라임모기지론

소개

서브프라임모기지에 대한 레포트 입니다.
미국의 서브프라임모기지가 무엇이며,어떠한영향을 미치는지 ,또 문제점이 무엇인지를
설명하였습니다.

목차

1.서브프라임모기지론
2.요즘에 많이 거론되는 서브프라임모기지 사태의 원인은
3.기업들이 서브프라임에 투자하는 이유
4.우리나라에 미치는 영향과 문제점
5.미국 서브프라임사태때문에 우리나라 금리가 오르는 이유가 무엇인가요?
6.결 론

본문내용

1.서브프라임 모기지론.

서브프라임모기지(sub prime mortgage) 비우량 주택담보대출
프라임이란 우량회원을 대상으로 대출을 하는것이고,
서브프라임은 비유량회원을 대상으로 대출을 하는것 입니다.
모기지는 주택을 담보로 장기대출을 해주고 이자를 받는것 입니다.
서브프라임모기지(sub prime mortgage) 비우량 주택담보대출
한마디로 신용등급이 낮은 저소득층들을 대상으로 주택자금을 빌려주는
미국의 주택담보대출 상품입니다.
신용도가 낮기 때문에 당연히 높은 금리가 적용되는
비우량 주택담보대출이라고 보면 됩니다.

*서브프라임 = 비우량
모기지 = 주택담보대출
서브프라임모기지 - 비우량주택담보대출

2.요즘에 많이 거론되는 서브프라임모기지 사태의 원인은

미국에서 가난한 서민들을 위해 주택을 담보로 장기로 대출을 해주는 제도로 집없는 서민들에게 많은 도움이 되었었는데, 문제는 이 제도를 처음 실행할당시 이율이 년 1% 대로 상환에 큰 부담이 없었는데, 최근에 미국 금리가 계속적으로 올라 이제는 년금리 5% 대에 이르니 가난한 서민들이 대출원리금과 이자를 상환하기가 어려워 지면서, 이들 금융회사들이 부실리 몰리기 시작한 것 입니다.

이들에게 서브프라임 모기지론 대출을 해주는 회사는 자기돈으로 대출을 해주는 것이 아니라 이들의 주택담보를 재설정해서 타 금융기관에서 다시 대출을 받아 쓰는데, 이러다 보니 전 금융기관이 연쇄적으로 부실에 노출되는 것 입니다.
쉽게말해 신용이 우량한 사람은 국내에서도 은행으로부터 싼 이율에 대출을 받아 쓰니 이자율도 낮은편이고, 은행도 신용이 우량한 회원들을 대상으로 대출하다 보니 위험부담다 작습니다.

참고자료

· 없음