CM ( 건설사업관리 )

소개

CM ( 건설사업관리 )의 전반적인 사항을 정리한 레포트

목차

1. CM의 도입배경

2. CM의 정의

3. CM제도의 의미

4. 기존 방식과 CM의 차이점

5. CM공사의 장·단점
(1) CM공사의 장점
(2) CM공사의 단점

6. 국내외 CM체계의 적용
(1) 국내
(2) 미국
(3) 일본

7. CM의 발전방향

※ 참고문헌

본문내용

1. CM의 도입배경

1960년대 미국에서 건설과정(PROCESS)을 보다 효율적으로 관리 할 수 있는 방법을 찿고자 CM이 탄생하였고 CM제도는 미국이 가장 발달해 있는데, 종래 건설방식인 설계와 시공 분리 발주방식의 문제점을 극복하고자 탄생했다. 최근 일본에서도 공사비의 투명성 제고 요청 및 지자체 기술력 부족 해결을 위해 CM도입을 검토하고 있으며, 우리 나라도 비슷한 환경에 처해 있다.

사용자들에게 신뢰감을 줄 수 있는 건설시공의 확대, 그리고 97년 건설시장을 개방함에 따라 조성된 무차별경쟁 시장구조가 요구하는 국제경쟁력 제고라는두가지당면과제를풀기위한방편으로최근Construction Management(CM)계약 제도의 도입이 거론되었고 결국 건설산업기본법 개정안에 포함되었다.

건설프로젝트는 발주자, 설계자, 시공자 그리고 감리자의 네 주체가 하나의 팀을 이루어 각자의 역할과 책임을 다할 때 해당프로젝트는 성공할 수 있다. 즉, 건설시공을 유도하기 위해서는 시공자만을 규제하고 처벌하는 것이 아니라 발주자의 고유업무인 기획 및 조정에 관한 능력을 보완할 전문적인 사업관리자에게 맡길 때 비로소 정착된다.

참고자료

· ·건축시공과 기술 관리 - 도서출판 솔드 - 김상섭, 김하림
· ·http://www.hanmiparsons.co.kr/TEST/HANMI_CM/DATA/kicemc_200411_007.pdf
· 민간자체사업에서의 자생적 cm 적용사례와 cm발전방향 - 최영국
· ·http://www.yesform.com/z_n/forms/view_webf/A20B30/webf_2391.html
· cm (건설 사업 관리)