건설관리와 감리의 업무 및 역할에 대한 차이점에 대해 논하시오

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건설사업관리(CM)나 건설감리는 전부 혹은 대부분이 '건설 Management'의 큰 틀안에 포함되어있고, Construction과 Management 라는 두개의 단어로 만들어진 말을 CM이라고 한다. 'Management'란 물건/돈/정보/인력 등의 자원을 가장 효율적으로 목적달성을 하기 위해 사용하는 방법으로 정의 되고있다. 그렇다면 건설관리와 감리의 차이점은 무엇일까?

우선 건설사업관리(CM)는 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는것(건산법 제2조 제6)이라고 정의하고 있다. 즉, 건설사업관리는 기획단계 부터 건설사업이 종료되는 시점까지의 전 과정에 걸쳐 업무가 수행되고, 계약 형태를 통하여 발주자의 전반적인 또는 부분적인 권한을 위임 받아 대리인 및 조정자의 역할을 수행하는 것이다.

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