재건축과 재개발

소개

1) 재개발, 재건축 사업 이란?
2) 재건축사업 대상
3) 사업추진 절차
4) 재개발의 필요성
5) 장, 단점
6) 재개발사업의 종류
7) 문제점
8) 해결방안
9) 재개발 현황

목차

1) 재개발, 재건축 사업 이란?
2) 재건축사업 대상
3) 사업추진 절차
4) 재개발의 필요성
5) 장, 단점
6) 재개발사업의 종류
7) 문제점
8) 해결방안
9) 재개발 현황

본문내용

1) 재개발, 재건축 사업 이란?

재개발사업은 도시재개발은 “도시의 사회, 경제적 여건의 변화가 토지의 가치를 상 향시켜 본래의기능이 부적합하게 되거나 도시의 급격한 팽창에 따라 체계적으로 토지의 이용이 이루어지지 못하고 있는 지역, 그리고 주택등 기존 건물의 내구연수가 경과하여 본래의 기능을 제대로 발휘 할 수 없는 노후 건물의 밀집지역 등에 대해 토지이용의 고 도화를 기하고 도심공간의 본래 기능을회복하거나 기능의 제고를 위해 실시하는 도 시계획사업의 하나이다. 우리나라 (구)도시재개발법 제2조 재개발사업은 “재개발구 역안에서 토지의 합 리적이고 효율적인 고도이용과 도시기 능을 회복하기 위하여 도시 재개발법 이 정하는 바에 의하여 시행하는 건축물 및 부지의 정비와 대지의 조성및 공동건설의 정비에 관한 사업과 이에 부대되는 사업이 다. (신)도정법 제1조로 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계 획적으로 정비하고 노후불 량한 건축물을 효율적으로 개량하여 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이려고 하는 사업을 말한다.
재건축사업은 노후․불량주택의 소유자가 주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새 로운 주택을 건설하기 위해 조합을 설립하여 시공권이 있는 등록업자와 공동사업 주 체가 되어 주택을 건설하는 사업이다.

2) 재건축사업 대상

아파트 또는 연립주택으로서 다음 각호의 1에 해당하는 주택을 말한다. 다만, 지형여 건․주변의 환경으로 보아 사업시행 상 불가피한 경우에는 단독주택이나 다세대 주 택 등을 일부 포함할 수 있다.

참고자료

· 없음