[부동산]논문요약 및 비평 - 장기 주택금융시장의 안정적 발전을 위한 연구

소개

학위논문을 준비하시는 분께 유용한 자료입니다.
논문을 준비하기 전에 관심분야의 논문을 하나 선정하여
요약하고 조사방법 및 분석의 틀, 주장하는바, 비판 및 느낀점을 정리하는 레포트입니다.
해당 논문을 심층적으로 분석해야하며 논문의 전반적인 틀을 습득하는 전단계의 자료라고 할 수 있습니다.

목차

Ⅰ. 논문을 선택한 이유

Ⅱ. 논문의 주요내용요약

Ⅲ. 조사방법과 분석의 틀 정리

Ⅳ. 주장하는 바에 대한 평가

Ⅴ. 비판 및 느낀 점

본문내용

Ⅰ. 논문을 선택한 이유

주택을 구입함에 있어 자기 돈만으로 구입하는 사람은 거의 없을 것이다. 대부분 은행 등을 통해 장기주택담보대출을 받아 구입할 것이다. 현재 5%내외의 저금리로 주택구입의 부담을 줄었으나, 반면 투기적인 성향이 강하여 주택가격이 폭등하고 있는 실정이다. 이에 본 논문은 우리나라의 “장기 주택금융시장의 안정적 발전을 위한 연구”라는 제목으로 2006년 건국대학교 부동산대학원 부동산금융 투자전공 손용문씨의 석사청구논문으로 시사하는 바가 많다고 사려 되어 선정하였습니다.

본 논문은 6개의 장으로 이루어져 있다.
제1장에서는 우리나라 주택금융시장이 확대된 배경과 2006년 3월말 현재 192.3조 규모로 급성장하고 있으나 단기일시상환조건부(Bullet mortgage)조건부, 시장금리에 연동하는 변동금리대출등 금융시장의 잠재적 리스크에 대해서 언급하였다. 이에 안정적인 장기주택금융시장의 발전을 위한 장기 고정금리 모지지제도의 정착과 MBS시장의 활성화 방안을 중심으로 연구하겠다는 포부를 밝혔다.

제2장에서는 주택금융의 이론적 고찰을 한 장으로서 주택금융의 의의, 주택금융체계와 금융기관, 주택저당채권과 증권화에 대해서 언급하였다. 정리하면 다음과 같다.
첫째, 주택금융이란 장기성의 주택관련 자금을 조달하고 운용하는 금융기법이라고 할 수 있다. 주택금융은 성격에 따라 주택개발금융(Development Finance)과 주택소비금융(Consumption Finance)으로 나눌 수 있다.

참고자료

· 없음