[주택정책]주택 가격 어떻게 잡을 것인가?

소개

현재 주택시장의 동향 및 주택 가격 상승 원인
높은 줄 모르고 오르는 주택가격 잡는 방안 등을 모색함,

목차

1.주택시장의 동향
2.주택시장의 현황
3.주택가격 안정화 방향
4.주택정책과 앞으로의 방향

본문내용

불안양상을 보이던 주택가격은 8.31 대책 이후 매수세가 위축되면서 강남권을 중심으로 급속히 안정세를 회복하였으며, 최근 재건축 용적률 규제완화 기대감 등의 심리적 요인으로 재건축 아파트 가격이 급등하는 등 국지적 양상을 띠고 있다. 그러나 기존에 강남지역이 가지는 학군, 편의시설 등 입지적 우수성은 그동안 충분히 가격에 반영되어 있는 것으로 보여 지며 최근 가격 상승은 거래가 수반되지 않은 매도자 위주의 호가로 실제 가격상승으로 이어지기는 어려울 것으로 보인다.
공급 측면에서 보더라도 올해 강남2구의 입주예정물량이 예년보다 26%증가한 11,000호 이상이고 중장기적으로 송파, 판교, 강남권 택지지구에서 향후 5년간 약 10만호 이상이 공급될 것으로 전망되고 있다. 그리고 8.31 후속 입법 완료에 따른 보유세 및 양도세 강화, 재건축 입주권 양도세 강화로 세후 투자 수익률 감소, 저금리 마감과 주택담보대출 제한에 따른 주택수요 감소로 강남지역 주택시장은 하향 안정세를 유지할 것으로 전망된다.

참고자료

· 없음