[건축법규]건축물 법규분석

소개

건축법규 레포트입니다..
에이뿔 받은 자료구요..
많은 도움 되시길~~~

목차

◉설계 개요
◉대지 개요
◉층별 개요
Ⓐ대지면적.
Ⓑ용도
Ⓒ공사종별
Ⓓ바닥면적 및 연면적
Ⓔ건축면적
Ⓕ건폐율
Ⓖ용적률
Ⓗ조경
Ⓘ주차장법
Ⓙ건축물의 높이제한
Ⓚ건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙

본문내용

Ⓕ건폐율
法 제47조【건축물의 건폐율】대지면적에 대한 건축면적〔대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축물의 합계로 한다.〕의 비율〔이하■■건폐율■■이라 한다.〕의 최대한도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의한다. 다만, 이 법에서 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 의한다.〔본조개정 ‘02. 2. 4〕

수원시 지역 건폐율기준 및 지정범위 중에서 이에 해당하는 주거지역의 건폐율 조건을 알아보면
제26조 (지역안에서의 건폐율)
①법 제54조 및 영 제62조의 규정에 의하여 지역안에서의 건폐율은 다음 각호의 1에서 정한
비율이하로 한다.
1. 제1종 전용주거지역 : 100분의 40
2. 제2종 전용주거지역 : 100분의 30
3. 제1종 일반주거지역 : 100분의 60
4. 제2종 일반주거지역 : 100분의 60
5. 제3종 일반주거지역 : 100분의 50

☞세류동 다가구 주택의 건폐율은 119.61㎡/200.6㎡=59.63％로 수원시 지역안에서 제1종 일반주거지역의 건폐율 60％ 이내로 합당하다.

Ⓖ용적률
法 제48조【건축물의 용적률】대지면적에 대한 연면적〔대지에 2이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 한다.〕의 비율〔이하■■용적률■■이라 한다.〕의 최대한도는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제78조의 규정에 의한 용적률의 기준에 의한다. 다만, 이 법에서 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우에는 그에 의한다.〔본조개정 ‘02. 2. 4〕

수원시 지역 용적률 기준 및 지정 범위 중 이에 해당하는 주거지역의 용적률 조건을 알아보면
제27조 (지역안에서의 용적률)
①법 제55조제1항 및 영 제63조의 규정에 의하여 지역안에서의 용적률은 다음 각호의 1에서 정한
비율이하로 한다.
1. 제1종 전용주거지역에 있어서는 50퍼센트
2. 제2종 전용주거지역에 있어서는 100퍼센트
3. 제1종 일반주거지역에 있어서는 200퍼센트
4. 제2종 일반주거지역에 있어서는 230퍼센트(다만, 일반건축은 250퍼센트, 5층이상 공동주택의
재건축 지역과 법 제42조 규정에 의거 지정된 지구단위계획구역은 250퍼센트미만)
5. 제3종 일반주거지역에 있어서는 230퍼센트(다만, 일반건축근 300퍼센트, 공동주택의 재건축
지역과 법42조 규정에 의거 지정된 지구단위계획구역은 280퍼센트미만)
☞세류동 다가구 주택의 용적률은 306.56㎡/200.6×100=152.82％로 수원시 지역안에서 1종건물의 용적률 200％ 이내로 적합하다.

참고자료

· 없음