부동산공시법_우리나라 부동산등기제도의 문제점에 대하여 서술하시오

소개

"부동산공시법_우리나라 부동산등기제도의 문제점에 대하여 서술하시오"에 대한 내용입니다.

목차

1. 서론

2. 본론
1) 부동산과 대한민국
2) 부동산등기제도 논란 분석 심화

3. 결론 - 해결 방안 탐색
1) 등기관의 실질 심사권 인정
2) 실질 심사권 안정을 위한 해외 사례 적극 검토

4. 참고문헌

본문내용

부동산은 국민의 삶과 직결하는 중요한 자산 목록이다. 그뿐만 아니라 국가 겨제의 근간을 이루는 핵심 요소로 작용한다. 대한민국과 같이 부동산에 대한 사회적 관심과 의존도가 높은 환경에서는 부동산 권리관계를 명확히 하여 그 내용을 공적으로 증명하는 제도적 장치가 절실하다. 이에 따라 마련한 부동산등기제도 등은 부동산공시제도 정립 취지의 핵심을 이루며 법적 안전성과 거래 안전의 담보 역할을 수행해 왔다. 그러나 최근 사회구조의 다변화와 기술의 급속한 발전 속에서 기존 등기제도가 직면한 구조적 한계와 실효성 저하 문제가 지속적으로 제기되고 있다. 등기 신뢰성 문제, 명의신탁과 같은 편법 이용, 등기부의 형식적 기재에 따른 실질적 권리관계와의 괴리 등이 제도의 취지를 무색하게 만들고 있다. 이에 대한 근본적 성찰과 제도 개선의 필요성이 대두하고 있다. 본 과제에서는 대한민국 부동산 시장의 특수성을 기반으로 하여 현행 부동산등기제도의 논란과 문제점을 심층적으로 분석하고 궁극적으로는 부동산공시법의 입법 취지에 부합하는 제도 개선 방향을 모색하고자 한다.

Ⅱ. 본론
1. 부동산과 대한민국
1) 대한민국 내 부동산 시장 현황
한국은행 총재 이창용과 금융위원장 김병환 등은 금융감독원장 이복현 등과 모여 대한민국의 ‘대출 부동산 쏠림 현상’을 논의하였다. 해당 현상을 적극 완화할 필요가 있다고 지적하면서 저출생, 고령화를 원인으로 저성장이 지속되는 가운데 고착화한 경기 침체가 집값 하락에 따른 실물경제 충격을 가중할 수 있다고 지적하였다.

참고자료

· 김경희, (2025-04-03), “부동산 신용 쏠림이 성장 발목”…금융당국 수장들 첫 '공개 토론', 중앙일보.
· 이희수, (2025-01-27), “부동산 잔금 계획 다 꼬일 뻔”...법원 등기 시스템에 무슨 일이, 매일경제.
· 이강원 외, (2016), 지형 공간정보체계 용어사전, 구미서관.
· 송삼용, 등기제도의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 법학연구, (2023).
· 대법원 2005. 2. 25. 선고 2003다13048.
· 대법원 1991. 7. 26. 선고 91다5631판결.
· 이형구, (2023-05-10), 생활법률 상식 - 소유권이전등기판결의 시효, 전북도민일보.
· 강한, (2019-06-25), "비송, 사법제도 핵심축" 한일 등기관 상호연수 20주년 기념 학술대회, 법률신문.