아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

소개

과목명: 부동산경제론
주제: 아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

목차

I. 서론

II. 본론
1_아파트 선분양의 효과
2_아파트 후분양의 효과

III. 결론

IV. 참고문헌

본문내용

부동산 시장이 심상치 않다. 코로나 팬데믹 기간 동안 하늘 높은 줄 모르고 치솟았던 아파트 가격은 최근 들어서 빠른 속도로 하락했다. 그리고 이러한 하락세와 시장 전반의 침체는 당분간 계속될 것으로 전망된다. 그렇기 때문에 완공 예정인 신축 아파트들의 분양에도 차질이 빚어졌다. 국토부의 2023년 1월 주택 통계 발표 자료에 따르면 전국의 미분양 주택 수는 총 7만 5,359가구이다. 전월 대비 10.6%(7,211호) 증가했다. 부동산 경기 침체가 계속된다면 미분양 아파트의 수는 계속해서 누적될 것이다.
아파트를 신축할 때 분양 시기를 언제로 잡느냐에 따라 선분양과 후분양으로 나눌 수 있다. 그리고 이 두 경우의 장단점은 뚜렷하게 구별된다. 아래에서는 아파트를 선분양 하는 경우와 후분양 하는 경우의 효과를 비교분석해 보고자 한다.

참고자료

· 3월 아파트 분양 전망 개선에도 미분양 증가, 장상오, 2023.3.9. 더리포트
· 선분양 vs 후분양, 분양가 상한제의 모든 것!, 매거진H
· 네이버 부동산용어 사전
· 1960-70년대 아파트 선분양 시스템에 관한 연구, 신운경, 2020. 대한건축학회논문집, p. 91-102
· 임대아파트 부실 공사 ‘그냥 살라’ 조롱 글.. 원희룡 “억장 무너져, 전수 조사”, 2023.1.9.동아일보
· [현장에서] 대방건설 ‘디에트르’ 부실시공 논란.. 신축 아파트서 물바다, 김영택, 2023.1.30. 인포스탁 데일리
· “짓지도 않고아파트 파는 나라... 이제 물건 보고 고를 때 됐다”, 홍대선, 2022.2.21. 한겨레
· 후분양제 싷행에 따른 문제점과 개선 방안, 손진수, 2018. 부동산경영, p.47-71