중국 부동산 위기

목차

1. 중국의 WTO가입과 경제 성장
2. 중국 부동산 시장의 급성장
3. 중국 부동산 개발업체의 성장전략
4. 중국인들의 부동산 집착
5. 시진핑의 공동부유(共同富裕) 정책과 부동산 규제
6. 중국 부동산 개발업체의 디폴트
7. 중국의 부동산 정책 완화
8. 미온적인 시장의 반응

본문내용

1. 중국의 WTO가입과 경제 성장
1970년대 말 → 대약진운동, 문화대혁명 후유증으로 인해 세계 최빈국

1978년 덩샤오핑(鄧小平)
→ 사회주의 자급경제 폐기
→ 개혁 · 개방정책 천명

2001년, 중국의 세계무역기구(WTO) 가입
- 개발도상국으로서 다양한 혜택을 받음
- 14억의 엄청난 인구, 저렴한 인건비
→ 세계적인 대기업들의 공장 역할
→ 엄청난 해외 자본들을 블랙홀처럼 흡수
→ 매년 10% 수준의 높은 경제성장률 유지

2. 중국 부동산 시장의 급성장
중국인들의 1인당 gdp 증가
→ 인민들의 부동산 구입↑
→ 1998년 이후, 연평균 20% 수준의 높은 신장률 기록
→ 중국 경제의 고성장을 견인

중국인의 자산 중 부동산 비중이 78%

2021년 기준, 중국 GDP의 17.6% 차지

많은 일자리 창출
- 부동산업 : 525만 명
- 건축업 : 5367만 명

부동산 산업 발전
- 철강재, 시멘트, 가전제품, 가구 등의 산업 발달에 기여
- 은행업 영역 확대 동반

중국 지방 정부
→ 부동산 산업이 주요 재정 수입원
→ 2020년 지방 정부 재정수입의 49.5%
→ 토지를 부동산 개발업체에 양도하여 계속적인 투자를 유도

참고 자료

없음