전세사기

소개

전세사기 유형과 예방책 연구 및 전세사기 사건사례 연구 및 전세사기에 대처하는 방법 / 전세사기에 대한 나의생각에 대해 정리한 레포트입니다.

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목차

1. 전세사기 개념

2. 전세사기 유형과 예방책
(1) 이중계약
1) 개념
2) 예방책
(2) 깡통전세
1) 개념
2) 예방책
(3) 무자본 갭투자 사기
1) 개념
2) 예방책

3. 전세사기 예방위한 체크사항 7가지 요약

4. 전세사기 사건사례 - 인천 미추홀구 전세사기 사건

5. 전세사기에 대처하는 방법
(1) 계약만료 전 대처
(2) 계약만료 후 대처

6. 전세제도에 대한 나의생각

7. 전세사기 특별법에 대한 나의생각

8. 전세사기사건에 대한 나의생각

본문내용

1. 전세사기 개념
전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는행위를 말한다. 이러한 전세사기는 우리나라 부동산 거래에서 흔하게 발생하는 범죄행위로서 국가적 차원에서 특별법을 추진하는 등 최근 사회적인 문제로 대두되고 있다.

2. 전세사기 유형과 예방책
(1) 이중계약
- 개념
하나의 매물을 두고 두명이상의 매수인이 계약을 맺는 것으로 주로 전/월세거래에서 발생한다.
- 예방책
계약 전 등기부등본을 확인 하여 소유자와 집주인이 일치하는 지 확인한다. 그리고 대리인 계약시 월세와 전세중 어떤계약에 위임 주었는지와 대리인 위임장을 꼼꼼히 확인한다.

참고자료

· 없음