부동산 정책

소개

행정조사론에서 다루는 개념적 준거틀을 만드는 데 부동산정책을 주제로 하였습니다..
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행정조사론에서 다루는 것입니다.

목차

Ⅰ. 주제
Ⅱ. 1 개념
Ⅲ. 가설설정
Ⅳ. 개념적 준거틀

본문내용

Ⅰ. 주제: 부동산 안정 대책이 나오게 된 원인분석

Ⅱ. 1 개념: 우리나라는 2001∼2002년도에 아파트 가격을 중심으로 부동산 가격이 급격하게 상승되었다. 세계경제는 지금 부동산 거품과 Deflation발생에 대한 우려를 계속 증폭시키고 있다. 현재 우리나라도 실물경제지표의 움직임에 비해 부동산 가 격이 과도한 상승을 지속하 면서 거품에 대한 우려가 제기되고있다. 그리하여 정부
는 부동산 가격의 거품의 우려를 세 제개편이나 기준시가의 인상 조정, '땅부자' 보유세 강화, 세무조사 강화, 재건축아파트 안전 진단기준 강화, 주상복합 및 조합 아파트 분양권 전매제한, 투기과열지구 내 80%시공후 분양 등으로 정부규제를 강화하였는데 정부규제가 강화된 지역 외의 지역에서는 아직도 가격상승의 움직임 이 여전하고 있다.
2 변수: 부동산 대책이 나온 큰 의미는 주택의 가격상승으로 인하여 억제하고 자 정부가 제시한 것이다. 주택가격 상승은 주택공급의 부족, 외환위기 이후의 정부 의 저금리지속정책, 경상수지 흑자로 인한 통화팽창, 재건축에 따른 가격상승기대 등이 원인으로 작용하였다. 그리고 저금리의 지속적인 정책으로 대출금리가 하락하 여 금융기관들이 가계 대출을 확대하고 시중의 자금이 풍부하여 시장심리가 조성되 어 실수요가 아닌 투기 수요에 의해 가격이 상승되었다고 할 수 있다.

참고자료

· 1. 한국부동산신탁, 1995
· 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」
· 2. 김창섭, 1999 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호,
· 한국토지공사,
· 3. 정진환, 김재영, 1997 「행정학원론」, 학문사
· 4. 김형렬. 2000,「정책학」. 법문사
· 5. 김상태, 2000. 6월, 인천대학교 행정대학원 석사논문 참조
· 6. 박원석, 1995, 「국토와 토지정책」, 범문사
· 7. 김종수기자, 2003.5.23, 「부동산 안정대책 의미와 전망」 연합뉴스