리츠 AMC(자산관리회사) 개요 및 동황

소개

리츠 AMC(자산관리회사) 개요 및 동황 입니다

목차

1. 개념
(1) 리츠(Real Estate Investment Trusts)의 개념
(2) 국내 리츠의 종류
(3) 리츠 자산관리회사(AMC; Asset Management Company)
(4) 필요성

2. 리츠 AMC 설립 방법
(1) 설립 요건
(2) 설립 절차

3. 산업 동황
(1) 플레이어: 금융사, 건설사, 그룹사
(2) 대우건설
(3) 코람코자산운용
(4) 영역 파괴

본문내용

(1) 리츠(Real Estate Investment Trusts)의 개념
- 다수 투자자들로부터 자금을 모집하여 부동산이나 관련 대출, 유가증권 등에 투자하고 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 부동산 간접 투자 기구
- 자기자본(equity)을 공모로 모집하여 대출금(debt)을 포함한 투자금을 실물부동산, 부동산 유가증권 등에 투자, 운용하는 부동산투자회사 또는 신탁
- 다수 투자자: 발생 주식 총수의 30% 이상 일반 공모
- 부동산투자: 총자산의 70% 이상
- 투자자 배당: 배당 가능이익의 90% 이상 배당의무

(2) 국내 리츠의 종류

구분자기관리위탁관리기업구조조정
도입시기2001년2004년2001년
구조실체형(자산운용인력 상근)명목형(자산운용은 AMC 위탁)
투자대상부동산부동산기업구조조정용 부동산

참고자료

· 없음