건설산업에서 사용되고 있는 적산 방법

목차

1.국내의 적산 프로세스
1) 국내의 사례

2.일본의 적산 프로세스

3. 미국의 적산 프로세스

4.출처

본문내용

1.국내의 적산 프로세스
현재 국내의 기업 대부분은 표준품셈과 실적공사비를 토대로 공사비를 산정하고 있다.
표준품셈은 원가계산에 의한 기준에 따라 단위공종별로 시공하는데 필요한 재료비, 노무비
경비로 나누어 공종별로 비용을 산출하여 전체 비용을 계산하는 방식이다.
이 방법은 상대적으로 정확도가 높지만 이러한 정확도 높은 계산을 위해서는 단위수량에
필요한 재료량, 노무량, 기계사용 등에 대한 정확한 생산성 측정이 가능하여야 한다 한마디로
공사의 공정을 전반적으로 체크하고 자재공급업자와 실제 거래 가격정보를 정확하게 파악하여야 한다.
이 방식은 발주자 직영시공체계를 기반으로 할 때 적합한 방식이다. 도급계약에 의해 공사를 진행하는 발주자가 적용하기에는 지나치게 상세한 적산방식이며 실제의 거래가격을 반영하는 데도 미흡한 측면이 있다. 즉, 전체적인 정보력이 확보되어야 하며 그만큼의 책임이 있는 시공사에서 정확하게 시간을 보다 투자하여야하는 세세한 작업이라고 할 수 있다.
표준품셈에는 대표적인 한계점이 있는데 신기술, 신공법의 개발 및 현장 적용성이 떨어진다는(김국현,2008)연구가 있다. 또한 최저가 낙찰제도가 시행된 이후 시방서 규정대로 작업능률이 최저로 떨어졌다는 전제로 계산하여 실제 공사금액과 차이가 있다는 점으로 표준품셈 자체가 신뢰성이 떨어진다는 이유로 낙찰률이 현저하게 떨어지는 현상도 있었다. 마지막으로
설계변경, 물가변동 등으로 계약금액이 차이가 나는 경우 다시 계산을 해야하는 번거로움이 있다.
하지만 이러한 한계점을 충당할 수 있는 방식이 있는데 바로 실적공사비 적산방식이다.

실적공사비 적산방식은 품셈을 이용하지 않고 과거에 수행한 유사한 공사의 단가를 기준으로 가격을 산정하여 견적 또는 공사비 산정에 들이는 시간을 최소화 하였다.

참고자료

· 정운수. "공공건설공사 적산방식의 비교연구" VOL.- NO.- (2012)
· 박정수. "공공공사 실적공사비 산정방식에 관한 연구" VOL.- NO.- (2016)
· 김외곤. "건설공사비의 합리적인 산정을 위한 작업조 기반 공사비 산정시스템에 관한 연구"
· VOL.- NO.- (2010)
· https://m.blog.naver.com/column9/221767026456(전산프로그램 관련 내용)