부동산 매매계약서 체크리스트(Sales and Purchase Agreement Checklist)

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목차

1. 관련 서류
2. 체크리스트
3. 인적사항 확인
4. 특약 사항(계약 시 발생가능한 분쟁 대비)

본문내용

관련 서류
1) 등기부등본 : 실소유주 여부, 가압류, 근저당, 가처분 등 확인(대법원 등기소)
2) 건축물대장 : 건물면적, 층수 등 구조 확인. 건물의 위법사항 여부(민원24)
3) 지적도/토지대장 : 토지 사항, 모양 확인(민원24)
4) 토지이용계획확인서 : 도시계획, 용도지역, 지구, 개발사업 포함 여부 등 확인(토지이용규제정보서비스)

체크리스트
1) 등기부등본, 건축물관리대장, 토지대장, 토지이용계획원 발급 확인 및 거래 시점 재확인(매매계약서 상 매매목적물과 등기부등본 상 일치시킴)
2) 매매금액 지급 방법(계약금, 중도금 잔금 지급 및 즉시 인출 가능한 금액 지급 여부 등)
3) 매매금액이 약정한 금액과 동일한지(ex. 부가가치세 포함 여부)

참고 자료

없음