부동산 투자회사의 의의와 시장 상황에 대히여 서술

소개

부동산시장분석론
주제: 부동산 투자회사의 의의와 시장 상황에 대히여 서술하시오.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1) 부동산 투자회사(REITz) 의의
2) 시장 현황

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ. 서론
부동산학이란 부동산 활동 또는 현상을 연구대상으로 하여 대상간의 상호작용 또는 인간생활에 미치는 영향을 분석하여 부동산활동의 능률 및 효율을 증진 할 수 있도록 사고의 체계를 정리하는 사회과학분야의 한 영역으로 정의할 수 있다.
이러한 부동산학에는 건물과 토지라는 부동산의 근원적 구성요소하에 ‘기초’, ‘투자’, ‘결정’, 세 분야로 나누어 접근 할 수 있다. 기초분야로는 부동산의 특성과 속성, 관계법규, 도시와 관련한 지역과 환경의 이해, 부동산시장에 대한 이해, 관련 조세, 기초적 금융수학으로 세분될 수 있다. 결정과 관련한 분야는 부동산마케팅, 관리·평가 및 상담으로 세분될 수 있고, ‘투자’ 관련 분야로는 부동산투자, 부동산금융, 부동산개발로 세분된다. 본 과제에서는 이러한 분야 중 ‘투자’와 관련하여 부동산투자회사, 흔히 리츠(REITz)로 알려진 분야에 대하여 그 의의 및 특징과 속성을 살펴보고, 최근 시장환경과 동향에 대하여 살펴보는 시간을 갖고자 한다.

Ⅱ. 본론
1) 부동산 투자회사(REITz) 의의
부동산투자회사란 다수의 투자자로부터 자금을 보아 부동산에 투자 및 운영하고 그로 인해 발생한 수익을 투자자에게 배분하는 부동산간접투자기구를 의미한다. 영어로는 'Real Estate Investment Trusts'라고 불리며 흔히 줄여서 REITz(리츠)라고 부른다.
리츠는 1960년 미국에서 최초에 도입되었다. 이후 2000년대에 들어 유럽 및 아시아로 급속히 확산되고 있는 추세이다. 우리나라는 외환위기의 극복과정에서 부동산투자회사제도가 검토되어, 1998년부터 리츠도입을 준비하여 2001년 부동산 간접투자기회의 제공 및 부동산시장 활성화를 위한 ‘부동산투자회사법’을 제정하여 외환위기 후 기업들의 보유부동산을 유동화할 수 있게 해줌으로써 기업의 구조조정을 촉진과 일반국민의 간접투자 기회제공의 목적으로 부동산투자회사가 도입되었다.

참고자료

· 고재식 외, 신광문화사, 부동산 투자론, 2011.
· 김영곤, 부동산 금융과 투자, McGrawHillEducation, 2017.
· 김승희 외, 부동산학개론, 이루, 2017.
· 대한민국 정부, 관계부처 합동, 사회통합형 주거사다리 구축을 위한 주거복지 로드맵‘, 2017.11.29.