서초동오피스텔 시장조사서

소개

서초동 오피스텔 시행사업을 위한 제안서입니다. 부지분석을 인문환경 및 거시경제 미시경제등으로 세분화하여 분석하였으며 향후 분양시장에 대한 분석으로 분양성에 대한 고려를 세부적으로 분석한 자료입니다.

목차

1. 인문환경분석
2. 수급동향분석
3. 주요 이슈 및 개발 현황
4. 시장전망

본문내용

1. 인문환경분석
입지여건
· 예술의 전당,법원,검찰청, 서초구청의 인접지역 생활편의 시설 우수
· 총면적 20만평의 삼성타운 조성으로 인구2~3만명 증가

교통환경
· 트리플 역세권 ( 3호선, 남부터미널역,경부고속도로 서초IC)
· 서초IC의 접근성 우수, 남부순환로 접근 용이
· 남부터미널인접으로 이동성 우수
· 남부터미널역 3호선 이용  2정거장 고속버스터미널 이동

생활환경
· 사업지 인근 생활편의시설 과밀도 지역,
· 교대역 인근 상권

교육여건
주거환경 및 인구밀집지역으로 교육여건 형성이 우수함!!
서초중, 교대부속중, 서울고, 서울교대

<중 략>

4. 시장전망 - SWOT 분석
기존 오피스텔 시장측면
- 정부의 정책적 초점은 주택의 투자자 및 투자자의 자본이득 환수에 집중되어 투자처로서의 기능은 역부족, 따라서 주택 구매력이 더욱더 감소
- 2015년 담보대출의 축소 및 이자율 강화 등으로 오피스텔 구매 및 매매빈도는 더욱더 떨어짐

참고자료

· 없음