서초동 생활형숙박시설 시장조사 보고서

소개글

서초구 서초동 생활형숙박시설(생숙) 관련 시장조사 보고서
서초동 일대 아파트, 오피스텔, 생활형숙박시설, 오피스 및 근린생활시설(상가) 등
시장조사 파악을 통해 분양가 제안

목차

1. 입지환경 분석
2. 시장환경 분석
3. 생활형 숙박시설 및 오피스 분양가 제안
4. 상업시설 부문 시장환경 분석
5. 상업시설 부문 분양가 제안
6. 당 PJ에 대한 종합 의견

본문내용

입지 평가
• “강남” 서초구에 위치해 있으며 인근 고급 아파트 및 강남이라는 이미지로 입지 선호도 高
• 인근 반경 500M 內 생활 인프라 우수하며, 남서측방면 DK 밸리뷰 시티 및 서측방면 서초 센트럴 아이파크 준공예정.
▶ 당 사업지 인근 DK 밸리뷰시티의 경우 소형아파트 초기 분양 완료로 인하여 오피스텔 유도로 인하여 약 D+7개월 정도 분양 마감.

시장 상황
• 9.13 부동산 정책에 따른 시장 상황은 지속적인 관망추세로 이어지고 있으며 일부 재력층의 경우 신규 아파트 및 강남역 부근으로만 관심을 보이고 있는 상황.
• 지역 內 아파트의 경우 거래 절벽현상 보이는中
• 당 PJ의 경우 생활형 숙박시설로 사람들에게는 다소 생소하게 느껴 질 수 있다고 언급함
▶ 서초동의 경우 가격은 큰 의미가 없다고 판단되며, 최고급형 상품으로 포장시 생활형 숙박시설 ↔ 주거 대체형 상품으로 일부 재력층의 관심도를 이끌 수 있을 것 이라 판단됨.

참고 자료

없음