시흥시 정왕동 오이도에 신축할 비즈니스호텔과 주변 오피스텔 신축을 위한 자료입니다 온천개발지역이라 관광 및 외래인 및 특히 송도와 인접하여 발전성이 높음

소개글

시흥시 정왕동 오이도에 신축할 비즈니스호텔과 주변 오피스텔 신축을 위한 자료입니다 온천개발지역이라 관광 및 외래인의 왕래가 잦은 지역으로 분류되며 특히 송도와 인접하여 개발여건이 충족된 지역이며 주변지역분석 및 비즈니스호텔로서의 사업수지등 다양한 내용으로 작성한 자료입니다

목차

Ⅰ. 프로젝트의 이해
Ⅱ. 사업지 개발환경 분석
Ⅲ. 온천 비즈니스호텔 개발
Ⅳ.도시형 공동주택 및 오피스텔개발 분석
Ⅴ. 상가 및 온천 위락시설 개발분석
Ⅵ. 사업수지분석 및 일정표
Ⅶ. 별첨서류

본문내용

경기 서남부권에 위치한 시흥시 오이도 부지에 건립할 비즈니스호텔은
이지역에 꼭 필요한 휴게 및 실용성 개념의 전문 호텔로서 주변의 각
종공단등을 왕래하는 바이어 및 재외국인 뿐아니라 국내외의 대소 행
사를 위해서 건립의 필요성을 느끼게하는 아이템이라 할 수 있다.또한
인천 국제도시와 인접하여 저렴한 비용으로 비즈니스 업무를 하면서 온
천욕을 즐기고 충분한 휴식장소로 필수코스의 관광요소로 구성할 수 있
는 온천을 겸비한 서남부권의 유일한 비즈니스호텔의 장소라 할 수 있다.
약 70만인구의 거대 도시인 시흥시는 주변 안산시 광명시 인천송도와
인접하며 1시간대로 수도권내의 교통요지로서 인접한 곳이며 공업도시
와 관광도시로 각광을받고 있는 곳으로 독신형아파트 및 오피스텔의 수
요가 많음에도 공급이 절대적으로 부족하다 할 것이다 따라서 본사업지
에 쾌적하고 편의성을 갖춘 도시형공동주택과 오피스텔을 실속있게 분양
함으로써 이지역에 종사하는 지역민에게 기여함에 목적이 있다.
서남부권의 온천개발지로 각광을 받으며 새로운 관광명소가 될 지역으로
각종 편의시설 및 위락시설을 갖춘 상가지역으로 특징을 자리 할 수 있다.
특히 소래포구와 견주될 각종 활어센터와 특산품,등을 취급하고 스포츠
시설과 골프연습장, 해수사우나,온천탕등을 통해 휴게개념의 장소와 함
께 문화적 요소를 갖출 수 있는조각공원등을 조성하고 정기적인 공연을
통해 관광사업의 장을 열고자 함에 중점을 두고 있다

<중 략>

Ⅳ. 도시형공동주택.오피스텔

5. 최근 부동산 투자 선호도 조사자료
주택시장 침체가 길어지면서 부동산 투자 선호가 아파트에서 수익형 부동산으로 급속히 이동하고 있다. 투자 여력이 있다면 오피스텔이나 도시형생활주택, 상가 같은 임대수익 상품에 투자하겠다는 분위기가 우세해지는 등 투자 지형도에 새 흐름이 나타나고 있다.
이 같은 인식 변화는 매일경제신문이 최근 실시한 부동산 투자설명회 참석자 1100여 명을 대상으로 실시한 설문조사에서 확인됐다.
설문 조사 대상자 가운데 255명 응답 내용을 분석한 결과 `올해 가장 유망한 재테크 종목`을 묻는 질문에 25%가 원룸ㆍ도시형생활주택을 꼽았다. 오피스텔은 14%, 상가는 9%에 달해 응답자 절반이 수익형 부동산을 선택했다.

참고 자료

없음