[최신/A+자료/PPT발표]미국 주택시장 현황 및 전망(미국주택위기 포함)-서브프라임

소개

*각 슬라이드에 대한 발표용 슬라이드 노트가 포함되어 있습니다.

먼저 목차는 크게 두 가지로 나누어서 미국주택시장의 과거와 현재 앞으로의 전망에 대해서 살펴보겠습니다.
미국 주택시장의 과거와 현재에서는 부동산이 왜 중요한가, 그리고 미국발 금융위기분석, 주택시장 현황에 대해서 살펴보겠습니다.

목차

1. 미국 주택시장의 과거와 현재
1) 부동산이 왜 중요한가
2) 미국발 금융위기 분석(서브프라임 모기지사태)
3) 주택시장 현황

2. 앞으로의 전망

본문내용

금융위기 당시를 예를 들면 미국의 경우 2007년 가계 보유 부동산 자산은 20조 8천억달러에서
2011년 2분기까지 16조 1천억 달러로 4조 7천억달러가 감소하였습니다.

그로인해 소비는 4년간 9%인 4235억달러가 감소하였습니다.
이때는 음의 자산효과가 발생하였습니다.

이 미국 주택금융시장이 부실화된 경로를 설명해드리겠습니다.

먼저, 급상승하던 집값이 하락세로 돌아서고 2004년 이후 FRB가 정책 목표 금리를 17차례에 걸쳐 1.0%에서 5.25%로 대폭 올리자 이자 부담이 커진 저소득층이 원리금을 제때 갚지 못하게 되었다. 
이로 인해 서브프라임의 연체율이 20%로 급상승주택을 압류당하기 시작하였습니다.

참고자료

· 미국 상무부 홈페이지
· 국토정책 Brief, 국토연구원
· FRB 홈페이지 (http://www.federalreserve.gover/releas)
· KBS 다큐 <부동산 거품의 역습>
· HUD, National Association of Realtors
· 한국신용평가
· 하나금융정보, (http://www.hanaif.re.kr)
· 미국 주택금융청, Federal Housing Finance Agency
· 최근 미국 주택시장 동향, KB금융지주 경영연구소