주거입지이론과 주거복지

목차

1. 주거입지이론
1) 주택의 개념
2) 주택의 특성
3) 주택시장의 특성
4) 주거입지이론 : 도시생태학적 접근
5) 주거입지이론 : 신고전경제학적접근
6) 주거입지이론 : 관리론적접근
7) 주거입지이론 : 마르크스주의적 접근

2. 서민주거복지의 목표

3. 서민주거복지의 필요성

4. 노인복지시설의 입지

본문내용

1. 주택의 개념
인간이 살아가기 위해서는 먹고 자는 행위 등의 생리적으로 필요한 조건을 채우기 위한 장소가 필요하다. 주택은 사람이 들어가 살 수 있게 지은 건물을 의미하며, 다음과 같이 여러 가지 유형으로 구분될 수 있다.

1) 주택의 형태에 따른 구분
① 단독주택 : 원칙적으로 하나의 단독주택이 독립되어 있는 형태이며, 다중주택, 다가구주택도 단독주택에 해당함
- 다중주택 : 학생 또는 직장인 등 다수의 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있으며, 독립된 주거의 형태가 아님. 연면적이 330m² 이하이고, 층수가 3층임.
- 다가구주택 : 하나의 주택에 다수의 가구가 거주하도록 건축된 주택으로 가구별로 방, 화장실, 부엌 등이 독립되어 있는 구조의 주택임. 구분 소유나 분양이 불가능하고 연면적이 660m² 이하이고, 층수가 3층 이하임.
② 공동주택 : 벽, 지붕, 복도, 계단 그 박의 설미 등이 전부 혹은 부분적으로 공동으로 사용되고 있고 각 세대가 하나의 건축물 내에서 각기 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 되어 있는 주택을 의미함. 아파트, 연립주택, 다세대주택, 타운하우스, 기숙사 등이 해당됨.
- 아파트 : 5개층 이상으로 구성된 주택을 의미함.
- 연랍주택 : 1개 동으로 사용되는 연면적(지하주차장 면적을 제외함)이 660m²를 초과하고, 층수가 4개층 이하인 주택을 의미함.
- 다세대주택 : 하나의 주택 내에 여러 가구가 거주할 수 있도록 건축된 주택으로 건물의 연면적(지하주차장 면적을 제외함)이 660m²이하이고, 층수가 4개층 이하로 건축 당시 다세대주택으로 허가를 받은 주택임.
- 타운하우스 : 이는 구미 선진국에서 발달한 건축물로써 2~3층 규모의 개별 출입구를 갖는 단독주택들이 벽을 공유하도록 이어서 건축된 주택을 의미함. 미국의 경우 대체로 1층에는 부엌, 거실, 화장실이 배치되고 2층에는 침실, 욕실, 화장실이 배치되며, 지하층에는 운동기구를 두거나 기타의 용도로 사용되고 있고 단지 내 편의시설로는 수영장, 테니스장, 휘트니스센터 등이 있음.

참고자료

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· 국토연구원, 공간이론의 사상가들, 한울, 1999
· 김대영, 서울시 상권분석에 관한 연구 - 서울시 쇼핑통행을 중심으로, 서울시립대학교 대학원 석사학위논문, 1999
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· 부동산 종합대책 / 조주현 / 도시문제(2005.11)
· 한국의 부동산 정책론 : 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사
· 이영방외 4인 공저, 부동산학개론, 박문각
· 홍해근, 도시 내 주거입지선정 방법에 관한 연구, 1990
· 강순주·김상희, 현대 주거학
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· 국토연구원(1999), 서민주거안정과 주거기준 달성방안 연구
· 배순석(2008), 서민 주거복지 확대정책의 평가와 향후 정책방향, 국토연구원
· 이은영 외(1991), 도시서민의 주거실태 및 개선방안에 관한 연구
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