[경영경제자료분석][통계]부동산경제비교연구

소개

Ⅰ. 서론
최근 부동산 거품에 대한 연구보고서가 잇따라 발표되고 있어 문제의 심각성을 시사하고 있다. 여러 기관에서 현재 한국경제 상황이 과거 일본 경제 거품 팽창기와 유사하다고 평가했다. 그러나 급격한 거품 붕괴에 대해서는 연구소들 간에 이견이 나타난다. 부동산 전문가들은 `부분적 거품` `붕괴는 없다`에 이견을 모으고 있기 때문이다. 일본은 5~6년 장기간에 걸쳐서 거품이 형성된 반면에 국내 시장은 2년 정도로 짧고 IMF 때 가격이 폭락한 이후 이전 가격을 이제 회복한 셈이라고 해석하고 있다. 또한 국내 부동산 시장이 일본처럼 기업이 아니라 개인이 주도하고 있다는 점에서 붕괴가 없을 것이라는 해석도 가능하다.
이처럼 이견이 엇갈리고 있는 상황에서 우리는 아파트 매매가격지수를 모형화 해보고 이를 분석하여 보기로 하였다. 우리나라 아파트 매매가격지수에 영향을 미치고 있는 요인들이 무엇이며, 한국의 부동산경제가 일본의 부동산경제에 영향을 받는지 알아보자. -----이상은 본문의 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 한국과 일본자료의 SUR모형으로의 적합
2. 한국의 아파트매매가격지수의 모형화
3. 분산안정화
4. 추세를 제거한 시도표
5. 변수의 선택
6. 오차항의 자기상관 검정
7. 오차항의 모형이 충분한지를 검정
8. 오차항의 모형에서 유의하지 않은 계수를 없앤 모형
9. 오차항의 모형확인
10. 조건부 이분산 검정
11. 최종모형

Ⅲ. 결론

본문내용

Ⅰ. 서론
최근 부동산 거품에 대한 연구보고서가 잇따라 발표되고 있어 문제의 심각성을 시사하고 있다. 여러 기관에서 현재 한국경제 상황이 과거 일본 경제 거품 팽창기와 유사하다고 평가했다. 그러나 급격한 거품 붕괴에 대해서는 연구소들 간에 이견이 나타난다. 부동산 전문가들은 '부분적 거품' '붕괴는 없다'에 이견을 모으고 있기 때문이다. 일본은 5~6년 장기간에 걸쳐서 거품이 형성된 반면에 국내 시장은 2년 정도로 짧고 IMF 때 가격이 폭락한 이후 이전 가격을 이제 회복한 셈이라고 해석하고 있다. 또한 국내 부동산 시장이 일본처럼 기업이 아니라 개인이 주도하고 있다는 점에서 붕괴가 없을 것이라는 해석도 가능하다.
이처럼 이견이 엇갈리고 있는 상황에서 우리는 아파트 매매가격지수를 모형화 해보고 이를 분석하여 보기로 하였다. 우리나라 아파트 매매가격지수에 영향을 미치고 있는 요인들이 무엇이며, 한국의 부동산경제가 일본의 부동산경제에 영향을 받는지 알아보자.

참고자료

· 일본연감 <무역진흥회 위치 : 종각역 영풍문고 3층, 전화 : 02-739-8657 >
· 韓國의 景氣循環과 固定投資 및 在庫投資變動 -日本과의 比較