세운재정비촉진계획 분석

목차

1. 개발배경
2. 세운재정비촉진계획
3. 세운재정비촉진계획 변경(안)

본문내용

1단계지역 세운 4도시환경정비구역 및 도시계획시설구역
단계별 사업추진계획 및 개발 기본방향
세운4도시환경정비구역 및 도시계획시설구역은 추진 중이던 도시환경정비사업 및 도시계획시설사업계획을 반영하되, 광장 및 녹지 등 기반시설의 설치 또는 기반시설 설치비용 분담계획 수립
세운 2, 3, 5 구역의 경우, ‘세운 4구역 도시환경정비사업 국제지명초청현상설계’안을 바탕으로 재정비촉진계획 수립을 통해 구체적인 토지이용 및 녹지 등 기반시설 설치계획 수립
• 상품상가 우측블록 : 덕수중학교 부지의 정형화 검토를 통하여 교육관련 시설 입지 검토하고 국도호텔 현황을 고려해 녹지 등 기반시설 설치 및 획지계획 수립 • 진양상가 우측블록 : 중구청과 연계한 행정관련 서비스의 입지 검토, 사업진행 중인 32지구 현황을 고려해 녹지 등 기반시설 설치 및 획지계획 수립

<중 략>

1 ) 기본 방향
• 도심 공동화 방지 및 활성화를 위해 인구 정착 유도
• 도심공동화 방지 및 도심활성화 등을 위해 주거용도와 업무, 상업, 문화, 숙박 등 복합적인 기능 계획
• 주거용도를 다른 용도와 혼합하여 계획
- 주거비율이 과도하게 계획되는 것은 도심의 기능적 측면에 악영향을 끼칠 수 있어 적정 비율 도입
2 ) 인구 및 주택수용에 관한 계획
• 서울특별시 도시계획조례 제55조 제3항 관련 상업지역내 주거복합건물의 용적률 규정 배제 • 도심공동화방지를 위해 도심주거기능 도입시 용적률 인센티브 도입 • 주거용도 총량관리 - 블록별 통합개발시 전체 개발연면적의 50% 이하
3 ) 인구 및 주택 현황
• 대상지내 주민등록상 인구는 2,211명이나 현황조사 결과 대부분 세운상가 아파트에 거주하고 있음 • 대상지내 주택은 건축물 대장상 총 919동이나, 대부분 상업 및 업무시설 등으로 사용되고 있음
4 ) 인구수 및 주택 수용계획
• 목표인구 : 2211명, 1229세대 ( 2008년 ) 17,700명, 8,850세대 ( 2015년 ) • 목표인구는 도심복합개발에 따른 적정 주거비율 및 세대변화 등 여건변화를 기준으로 설정

참고자료

· 없음