부동산프랜차이즈에 관한 연구

목차

제1장 서론
1. 연구목적 및 범위

제2장 부동산업 및 부동산 프랜차이즈에 대한 이론적 고찰
1. 일반적 부동산 중개업
1)부동산 중개업의 정의
2)부동산 중개업의 절차
- 매각의뢰의 과정
- 구입의뢰의 과정
3)부동산 중개업의 현황
- 중개업자 현황
- 중계계약의 유형

2. 부동산프랜차이즈
1)프랜차이즈업의 정의
2)프랜차이즈업의 특징
3)부동산 중개업의 문제점과 프랜차이즈의 필요성
- 각 문제점
*영쇄성
*전문성제고의 문제
*정보의 폐쇄성
4)부동산프랜차이즈업의 발달
5)국내 부동산프랜차이즈업의 유형
6)부동산 프랜차이즈업의 현황

제 3 장 결론

본문내용

우리나라는 1997년 IMF체제 이후 부동산 중개업분야에서는 아주 급격한 변화를 겪었고 여러 부동산 관련업이 상당수 개방되었다. 그러나 우리나라의 부동산 서비스업은 다른 서비스업과는 달리 아주 작은 업무에 있어서 조차 수많은 전문 직업인이 참여하는 구조로 되어 있고 투기억제 등 정부의 정책복표 달성을 위해 겸업제한을 비롯한 각종 규제를 받고 있어서 효율적이고 종합적이며 수요자의 요구에 부응한 서비스가 이루어지지 못한 채 영세한 규모에 머물러 있는 실정이다. 이에 우리는 부동산Franchise를 도입하게 되었고 이 연구에서 다루고자 하는 것이 부동산 프랜차이즈이다. 프랜차이즈(Franchise)를 도입하게 된 배경은 부동산거래구조의 개편을 도모하고, 대국민 신뢰도제고와 전문적인 서비스 제공의 필요성 증대 거래정보 체계의 확보를 통한 국내 부동산 중개업시장의 조직화의 필요성 등에 따른 것으로 파악할 수 있다. 국제 프랜차이즈협회 (I. F. A)에 따르면 프랜차이즈를 「소유자(Franchisor)가 회원(Franchisee)으로부터 얻은 대가의 보증으로 영업에 관한 면허를 주고 회원(Franchisee)에게 교육연구, 상품화, 경영에 대해 계속적으로 원조를 주는 관계」라고 정의 하고 있다.

참고자료

· 조주현, 종합부동산 서비스업의 발전방향, 국토, 1999,4, P26
· 권영변, 부동산중개업 프랜차이즈제도 도입에 관한 연구, 1994, p 1
· 방경식, 부동산학개론(서울 : 범론사, 1993), p.358.
· 오진모외 2인, “부동산발전방향에 관한 연구, (국토개발연구원, 1992. 12,), p.17
· 김영준, ‘부동산프랜차이즈업(Franchise)을 통한 중개업의 발전 방안에 관한 연구’, 동국대 경영대학원, 1999, p.39, p.46