부동산 사기열전

소개

부동산 사기열전
조문현 저. 지식과사람들 2012.07.10 발행
서평입니다

목차

1. 부동산과 사기
2. 사기 수법
3. 사기와 제도

본문내용

한국에서 부동산은 농업적 사고의 DNA가 가장 확실히 존재하는 부분이다. 현대의 한국에도 부동산은 배신하지 않을 거라면서 재산의 80%를 부동산으로 구축한다. 이는 땅이 생산수단이 된 과거 인식의 결과이다. 하지만 미국 서브 프라임작금의 사태는 그런 부동산 중심 관습에 약간의 제동을 걸고 있다. 그렇다고 해서 땅과 아파트에 대한 구애가 사그라들 것 같지는 않지만 말이다.
톰 크루즈와 그의 두 번째 부인인 니콜 키드만 주연한 영화 중에 ‘파앤드어웨이’라는 영화가 있는데 그 영화에 soil is soul 이라는 말이 나온다. 땅이 영혼이라는 뜻인데 과거의 미국에도 땅에 대한 로열티가 존재했었나 보다. 그러다가 자신의 삶을 지켜 줄 수 있는 재산이 땅이 아니라 다른 곳에도 많다는 것을 깨닫고 나서는 부동산 보다는 주식과 채권, 금 등에 관심을 기울이는 것이다.
한국에서 부동산이 사기 대상의 주종목이 된 것에는 부동산이 재산의 대부분이라는 이유가 가장 클 것이다. 주식에 대한 사기는 주가조작 정도 밖에 없는데 땅에 대한 사기는 등기, 상속, 재판 등 종류와 사기 스킴도지인데 갑과 을이 계약을 하면 계약문구가 많을수록 을에게 유리하다.그 이유는 갑의 재량 가능성이 줄어들기 때문이다.
한국은 후진적인 고맥락 사회이다. 맥락(context)을 알지 못하면 일을 풀어나갈 수 없다. 반대로 미국은 저맥락 사회이므로 맥락이 아니라 텍스트만 가지고 해석을 하게 된다. 인종의 용광로인 이유일 것이다. 사회가 발달할수록 고맥락에서 저맥락사회가 된다. 사기는 고맥락사회에서 쉽다. 타겟에게 신뢰를 얻어 맥락으로 일을 해 나가는 것이 사기이기 때문이다.

참고자료

· 없음