[레포트] 부동산창업의 특징 및 창업자의 역할

소개

본 제목에 대하여 이해하기 쉽도록 짜임새 있게 작성된 레포트입니다.

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본문내용

부동산창업을 시작하기 이전에 행정ㆍ법률적 절차와 실무적 절차를 살펴볼 필요성이 있다. 행정ㆍ법률적 절차는 그에 따른 규정을 준수하면 되겠지만, 실무적 절차는 난감하고 당황스러운 문제일 수 있다는 것을 염두에 두어야 한다. 그러므로 부동산창업에 있어서 형식적인 법정절차보다 더 중요한 것은 실무적인 절차로써 실제로 어떻게 수익구조를 잡아 사업을 영위해야 할지에 대한 방향설정이 무엇보다 선행되어야 한다. 그중에서도 기본적으로 부동산창업의 특징이라고 할 수 있는, 다음사항들을 사전에 충분히 검토한 후에 자기에 맞는 기본방향을 설정하야야 할 것이다. 부동산창업은 우선적으로 어느 지역이냐에 따라 많은 차이를 보인다는 것을 알아야 한다. 즉 수도권이냐, 지방이냐를 고려해봐야 하며, 더 나아가 수도권 중에서도 목이 좋은지의 여부를 신중하게 판단해야 한다. 그리고 부동산창업을 위한 자금적 특징을 빼놓을 수 없다. 정확한 금액은 여기서 언급할 수는 없겠지만 권리금과 보증금은 마련되어 있어야 한다. 그리고 사무실 비품 등은 그렇게 큰돈은 들어가지 않을 것이다. 이는 약 300 ~ 500만원 정도면 충분할 것으로 예상된다. 앞서 말한 권리금과 보증금이 부담이 될 것이다. 적게는 3,000만원 ~ 5,000만원 정도 선에서도 해결이 되겠지만, 통상적으로는 최소 5,000만원 이상은 가지고 있어야 할 것이라는 점에서 부담이 아닐 수 없다. 부동산창업을 시작한 지 3개월 정도는 상황적으로 어려울 수 있다는 점도 대비를 하여야 한다는 이유로 자금 면에서 여유가 있어야 할 것이다. 다음으로 부동산 창업자의 역할을 논해보자. 처음 창업을 하려는 신규 창업자가 처음으로 맞닥뜨리는 가장 큰 벽 중의 하나가 권리금일 것이며, 실제로 잘못 이해를 하는 통에 선의의 피해가 일어나는 경우가 많이 발생한다.

참고자료

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