부동산 등기법

소개

부동산 등기법에 대한 발표자료입니다.

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목차

1. 부동산등기법의 정의
2. 부동산등기법의 내용
3. 등기의 분류
4. 세계각국의 부동산등기법
5. 부동산등기법의 문제점

본문내용

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부동산 등기법이란?
부동산등기란 부동산, 즉 토지와 건물에 관한 권리관계와 부동산의 표시
즉 지번, 지목, 면적 등의 내용을 등기부에 기재하는 것
1. 부동산등기법의 정의
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부동산 등기법은 토지나 건물이 많은 돈이 거래되는 가장 중요한 부동산이니 누구에게 권리가 있는지
국가적인 장부(등기부)를 만들어서 여러 일반인들이 부동산을 안전하게 거래하기 위해서 만들어 놓고
누구나 쉽게 번지수만 알면 등기를 떼어서 볼 수 있도록 하기 위해서 만든 법이라고 생각하면 됩니다.
그래서 보통의 법과 같이 이런 필요(부동산 거래의 안전)에서 국회에서 결정하여 만든 것입니다.

1. 부동산등기법의 정의 - 취지는?
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등기부의 대상
1. 부동산 등기법의 정의
토지등기부 (물적편성주의)
토지등기부는 토지대장이나 임야대장에 등록된 토지에 대하여 권리관계와 토지의
표시상황을 기재하는 장부 1필지를 1용지에 표시한다.
건물등기부
건축물대장에 등록된 건물을 대상으로 건물에 관련한 권리관계를 건물의 현황,
즉 형태, 구조, 면적 등을 기재하는 장부 1개의 건물에 1용지를 사용
아파트나 연립 등과 같이 1동의 건물을 구분하여 소유하는 경우에는
그 구분된 세대마다의 각각 1용지에 사용하여 등기
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물적 편성주의
1. 부동산 등기법의 정의
1부동산 1등기용지의 원칙(물적 편성주의)
등기부에는 1필의 토지 또는 1동의 건물에 대하여 1등기용지를 사용한다
(부동산등기법 제15조). 즉, 우리나라의 등기부는 권리의 객체인
1개의 부동산을 단위로 하여 편성된다.

참고자료

· 없음