부동산 정책에서 통화정책의 실효성 분석

소개

부동산 정책에서 통화정책의 실효성 분석에 관한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론



Ⅱ. 본론


1. 소비의 자산효과


2. 우리나라의 부동산시장 동향


3. 통화정책의 파급효과


4. 과거 통화당국의 부동산시장 대응



Ⅲ. 결론

-자산가격 버블에 대한 통화정책 대응방향



Ⅳ. 참고문헌

본문내용

I.서론

그동안 우리 경제는 경기변동과정에서 크고 작은 자산가치의 상승과 하락을 경험하였으며, 최근의 금융위기 시에도 주식시장이 큰 폭으로 하락하는 가운데 주택시장도 부진한 보습을 보였다. 이러한 자산가치의 변화는 가계의 부(wealth)의 크기를 변화시킴으로써 민간소비의 추가적인 변화를 초래할 가능성이 제기되고 있다. 전체 경제에서 민간소비가 갖는 중요성을 고려할 때, 이러한 자산가치의 변동이 민간소비에 미치는 효과에 대한 연구는 필요하다. 자산가치의 변화는 가계의 소비와 직·간접적으로 연관성이 있다고 볼 수 있다. 본 리포트는 자산 중에서도 실물자산 즉 부동산자산을 중심으로 자산효과에 대해 연구해보고자 한다. 전통적으로 부동산자산은 우리나라 가계들의 재산상속 수단이 되어왔을 뿐만 아니라 부의 주요한 측정단위가 되어왔다. 따라서 부동산 투자는 우리나라 가계들이 최우선적으로 고려하는 재테크 수단이다. 하지만 유동성이 떨어지는 부동산의 가격 변화는 곧바로 가계소비로 이어지기는 어려울 것으로 보이나 최근의 각종 금융혁신으로 부동산 담보를 기초로 한 저당 증권과 같은 다양한 상품의 개발이 가능해지면서 현금화나 대출이 용이하게 되었다. 이로써 부동산의 가격변화는 가계의 소비에 영향을 미칠 수 있을 것으로 보인다.
또한 그동안의 주택가격 상승은 저금리와 유동성 확대, 양질의 주택공급 부족, 교육여건, 지리적 요건 등과 같은 복합적인 요인에 의해 서울을 중심으로 한 수도권지역에 국지적으로 나타나는 특성을 지니고 있었다.
이에 본 리포트는 부동산을 중심으로 자산효과에 대해 알아보고 동시에 부동산시장의 활황은 국지적 현상임을 보여주면서 부동산가격 버블에 대해 통화당국인 한국은행이 어떻게 대응해야할지를 분석해보고자 한다.

Ⅱ. 본론

1. 소비의 자산효과

소비의 자산효과(부의 효과, wealth effect)는 항상소득가설(permanent income hypothesis) 또는 생애주기모형(life-cycle model)에 이론적 근거를 두고 있다.

참고자료

· 이향용(2004), “주택가격 변동과 부의 효과”, 한국은행 금융경제연구원
· 한국은행(2006), “우리나라의 통화정책”
· 장동구(2001.9), “우리나라 통화정책의 파급경로”, 한국은행 특별연구실
· 김병화·문소상(2001.1), “주가와 소비의 관계 분석”, 『경제분석』제7권 제1호, 한국은행
· 박광민(1998.10), “부동산가격 하락이 경제에 미치는 영향”, 『조사통계월보』, 한국은행
· 김영일(2009.8), “자산가격변동이 민간소비에 미치는 효과 분석”, 『정책연구시리즈』, KDI
· 신창목(2009.9), “자산가격과 소비”, SERI 경제 포커스, 삼성경제연구소
· 한국은행(2007.11), “가계소비의 자산효과 분석과 시사점”