[부동산]저금리정책과 부동산 동향

소개글

이슈가 되고 있는 부동산에 대하여 생각해 볼 만한 내용입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
(1) 도입
(2) 문제점 지적
(3) 문제점 원인
(4) 문제 해결방법

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 출처

본문내용

Ⅰ.서론
시중 금리가 부동산 가격변동과 부동산의 수요와는 매우 밀접한 관계를 지니고 있음은 경제학을 공부하는 이라면 누구나 알고 있는 내용일 것이다. 이에 대한 내용을 간단한 공식으로 살펴보면, 금리가 인상하게 되면 부동산에 투자하려는 이보다 금융기관에 투자하려는 이가 증가하기 때문에 부동산의 수요가 줄어들게 되며, 이는 부동산 가격 하락으로 이어지게 되고, 반대로 금리가 인하하게 되면 이윤이 적은 금융기관에 투자하기 보다는 안정적으로 큰 수익을 올릴 수 있는 부동산으로 투자하려는 이가 증가하게 된다. 따라서 부동산의 수요가 증가하는 모습을 보이기 때문에 부동산 가격 상승을 야기한다고 말할 수 있다. 즉, 금리가 하락하느냐 상승하느냐에 따라 부동산의 가격과 수요가 변한다고 앞서 결론지을 수 있다.
아래 본론에서는 현재 우리나라 부동산 시장의 대표적인 문제점인, 가격거품문제와 투기과열문제점을 지적해보고 그 문제점을 극복해 나가기 위한 정책은 무엇이며, 그 정책을 지지하는 입장과 우려하는 입장에 대한 내용을 서술하고, 마지막으로 그에 대한 결론을 도출하려한다.

Ⅱ. 본론
(1) 도입
최근 금리가 오르고 있다. 지난 2~3년간 내리기만 하던 금리가 조금이나마 올랐다는 점에서 향후 부동산시장에 변화가 오지 않을까 하며 촉각을 곤두세우고 지켜보는 이들이 많을 것이다. 현재 금융 전문가들은 채권시장의 수급 상황에 따른 일시적인 반등이라고 진단하기도 하지만 금리 내림세가 멈췄다는 점에 의미를 두는 시각도 있다. 그동안 부동산시장의 호황 내지는 과열을 촉발한 주된 요인이 저금리와 풍부한 유동성이라고 보면 금리변화와 부동산가격의 관계를 알아두는 것은 나름대로 중요한 의미를 갖는다.

참고 자료

- 한국은행
- 인터넷 자료
- 조선일보
- 매일경제