부동산시장과 고교선택제

소개

우리나라의 부동산시장에 대해 알아보기 위해서는 교육에 대해 알아봐야한다.
부동산시장은 교육에 의해 영향을 많이 받는다.
이 레포트는 교육과 부동산시장의 연관성, 고교선택제, 고교선택제 시행으로 인한
부동산시장의 변화에 대해 서술하고 있다.

목차

Ⅰ 서론


Ⅱ 본론
◈ 교육과 부동산시장
◈ 고교선택제의 개념
◈ 고교선택제로 인한 부동산시장의 변화


Ⅲ 결론
◈ 나의 생각

본문내용

우리나라의 부동산 시장을 이해하기 위해서는 교육과 연관 지어 생각해봐야한다. 우리나라의 교육은 부동산 시장에 많은 영향을 주고 있다. 예로부터 우리나라는 교육을 중시하여왔다. 그에 따라 사교육이 팽창하게 되었다. 시간이 지남에 따라 사람들이 공교육보다는 사교육에 의존하기 시작하였고 이것이 부동산 시장을 자극하는 요소가 되었다. 그래서 지역 간 계층 간에 사교육을 통한 치열한 경쟁이 시작되어 부동산시장에 반영되었다.
최근에 세금감면, 규제완화, 공급확대정책 등 부동산 시장 부양 대책과 교육 정책이 맞물려 있는 시점에 고교선택제에 대한 논란이 뜨거워지고 있다. 약 몇 년간 시행되어 온 고교 평준화에 대해 평준화를 유지해야 한다는 측과 폐지해야 한다는 의견이 팽팽하게 대립되어왔다. 이런 상황에서 고교선택제의 도입은 세간의 관심을 불러 모으기 충분했다. 우리나라의 교육과 부동산 시장이 특이하게 연결되어 있다는 점을 고려할 때, 2010년부터 고교선택제가 시행되면 부동산시장에 새로운 바람이 불거라는 것은 짐작하기 어렵지 않다.
고교선택제 시행에 따라 부동산시장에 어떤 변화를 가져올 것인가에 대하여 두 가지 의견이 있다. 첫째는 고교선택제가 부동산 시장에 집값하락과 양극화 현상을 해소 해줄 것이라는 의견이다. 둘째는 처음 발표한 고교선택제의 내용이 변경되어 사실상 무의미해지면서 부동산시장에 영향을 미치지 않을 것이라는 의견이다. 현재는 전자의 의견에 비하여 후자의 의견이 다소 지배적이다.
이 보고서에서는 부동산 시장과 교육의 연관성과 논란의 중심에 있는 새로운 제도인 고교선택제의 개념에 대해 알아보고자한다. 또한 고교선택제 실행에 따른 부동산시장의 변화에 대해 언급하고 나의 생각을 말해보겠다.


교육과 부동산시장
과거 한국전쟁 이후 근대화를 겪으면서 가난을 벗어나는 과정에서 “교육”이 신분상승의 도구로써의 역할을 하면서 현재 우리나라의 교육열은 가히 세계에서 최고라 할 정도로 높은 수준이다. 하지만 우리나라의 교육은 지식이나 지혜의 습득을 얻고자 하는 것이 아니라 오로지 대학에 입학하기 위함이다. 이렇게 대학에 입학하여 신분상승이나 경제적 성공에 가치를 두고 있으니 다수에게 같은 교육을 하는 공교육의 변별력이 없어지고 사교육이 급격히 발전하게 되었다.
사교육의 발달은 부동산 시장을 자극하는 요소가 되었다. 사교육의 발달로 인하여 서울 대치동·중계동·목동 등에 학원가가 형성되었고 이 지역 부동산시장의 가격은 급등하였다. 매경 Economy 2006년 4월 19일자 뉴스의 목동지역 부동산시장 가격 변동 통계를 보면 86년 입주할 당시 6000만원 후반 대였다. 그러나 외환 위기에서 벗어나 시장이 정상화되는 시점인 2000년 5억 6500만원 선으로 올랐다. 그 후 2002년부터 상승이 본격화되기 시자하면서 거의 년마다 1억씩 증가추세를 보여 왔다. 대치동과 중계동 역시 가격변동 시점은 다르지만 가격대는 비슷한 것으로 나타난다.

참고자료

· 없음