재개발,은평뉴타운

소개

재개발,은평뉴타운

목차

서론
1.뉴타운이란
2.재개발과의 차이점
3.뉴타운 사업의 필요성
4.뉴타운개발 유형
본론
1.은평뉴타운의 개발여건
2.은평 뉴타운 개발의 목표
3.은평 뉴타운 사업개요
4.은평 뉴타운 개발계획
5.은평 뉴타운 생태도시 조성계획
6.은평 뉴타운 건축계획
7.은평뉴타운의 미래
결론

본문내용

서론

1.뉴타운이란
`뉴타운 사업`이란 종래 민간주도의 개발이 도시기반시설에 대한 충분한 고려없이 주택중심으로만 추진돼 난개발로 이어지는 문제점을 개선하기 위해 시행하는 새로운 `기성시가지 재개발 방식`이라고 할 수 있다.
단순한 도시구조의 정비, 개선에 머무는 것이 아니라 다양한 계층과 세대가 함께 살 수 있는 ‘인간 중심의 커뮤니티’를 조성하고, 도시전체가 조화를 이루는 `21C형 고품질의 복지주거환경 공간`을 만들어 가는 것이다.

2.재개발과의 차이점

재개발
뉴 타운
소규모 구역 재개발 사업
민간 의존 도시기반 시설 확보
주택재개발 방식위주 개발
적정 생활권역별 계획적 개발
공공부분 역할증대(재정투자확대)
다양한 도시 개발 방식 활용


주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업이다.

3.뉴타운 사업의 필요성

지역간 격차의 해소
난개발방지
주택문제의 해결
교육환경의 격차해소
일자리 창출과 경기부양 효과

본론

1.은평뉴타운의 개발여건
➀지역의 여건
-위 치: 서울 도심으로부터 서북 10km권역
-인문환경: 산재된 취락과 한양주택, 문석 주택, 기자촌 등 비교적 정비된 주거단지 혼재
-자연환경:(동)북한산국립공원,(서)서오릉자 연공원,(남)갈현근린공원,(북)창릉천,
(중앙)진관근린공원
-역사환경: 파발마의 첫역참, 진관가, 금암 기적비 등 다수의 역사문화 유산 보유
-교통: 통일로, 연서로, 북한산길, 지하철 3 호선 통과(구파발역)

➁지역의 정체
-1960년대 이후 강남으로의 평창과 강북지역의 쇠퇴
-1971년 7월 개발제한구역, 군사시설보호구역 지정으로 30여년간 개발 및 건축제한
➂개발의 필요성
-강남북 균형발전 차원에서 개발 잠재력이 높은 구파발동, 진관내.외동일대의 계획적 개발 필요성 대두(서울시 차원에서 신시가지형 시범 뉴타운으로 선정, SH공사에서 사업시행)
-개발제한구역 조정 정책에 따라 개발제한구역 해제지역에 대한 난개발 방지 필요

참고자료

· -신규환,2004년,[자연친화적 주거단지 계획기준 개발에 관한 연구: ‘은평 뉴타운’중심으로],
· 상명대 박사학위 논문
· -김승수,2006년,[서울 특별시 뉴타운 사업 추진상의 문제점 및 개선방안],연세대 공학 대학원 석사학위 논문
· -Hi Seoul 뉴타운 소식지 2007.05.10 제8호
· 사이트: 은평구 뉴타운http://www.eunpyeong.seoul.kr/newtown/