뉴타운 사업의 문제점과 개선점의 분석 연구

최초 등록일
2010.05.05
최종 저작일
2008.10
20페이지/한글파일 한컴오피스
가격 2,000원 할인쿠폰받기
판매자sp**** 66회 판매
다운로드
장바구니

소개글

뉴타운의 전반적인 정의와 이해를 더불어 문제점과 개선점을 조사해보았으며,

사례로는 은평뉴타운을 조사하였습니다.

목차

I. 서론

1. 연구의 배경 및 필요성

2. 뉴타운사업의 개요
1) 뉴타운의 등장 배경
2) 뉴타운사업의 성격
3) 뉴타운사업의 유형

II. 부동산 개발 사례 제시 - 은평 뉴타운 사례

1. 은평 뉴타운의 사업 개요
2. 은평 뉴타운 개발 배경
3. 은평 뉴타운의 개발 방향
4. 은평 뉴타운의 개발 계획 지표
5. 도시 개발 사업의 시행기간 및 시행 방법
6. 은평 뉴타운의 진행 상황
7. 은평 뉴타운 현장 사진
8. 은평 뉴타운의 관련 법률 개요 - 도시 재정비 촉진을 위한 특별법


III. 뉴타운 사업의 문제점

1. 뉴타운 지구지정의 문제
2. 뉴타운 개발계획의 문제
3. 주민이 아닌 장소의 개선을 위한 개발
4. 강북 정체성과 커뮤니티의 파괴
5. 인근지역에 과부하 유발

IV. 뉴타운 사업의 개선방안

V. 결 론

◆ 참 고 문 헌 ◆

본문내용

1. 연구의 배경 및 필요성

은평 뉴타운 도시 개발 사업은 서울의 도시 불균형 발전과 강북지역의 주거환경 개선이라는 목표로 전개되고 있다. 서울시는 은평구 진관 내․외동, 구파발동 일대 약 350만평, 가구 14,000(인구 약 39,200명)의 지역에 공영개발 방식에 의한 신시가지형 도시개발을 진행하고 있습니다. 이것은 성북구 길음동의 주거중심개발, 성동구 상왕십리동의 도심형 재개발과 함께 강북 뉴타운 개발의 모델사업의 하나다. 은평 뉴타운 도시 개발 사업은 그 가운데서도 가장 대표적인 대규모 도시 개발 사업으로서 이 사업의 성패는 바로 다른 지역의 지역 재개발사업의 성패와 밀접하게 관련되어 있다.
은평 뉴타운 도시 개발 사업은 은평구 진관내․외동 지역에 대한 전면적인 재개발로서 지역의 모든 땅과 건조물, 지장물 등을 SH공사가 매입하여 도로, 공원 등 공공용지를 조성하고 주택단지를 만들어 분양하는 방식을 취하고 있다. 따라서 이 지역에 살고 있는 주민들은 토지를 가진 사람들은 지가와 주택을 보상 받고, 이주하였다가 입주권을 받고 다시 돌아 올 수가 있으며, 세입자들에게도 임대아파트에 입주할 수 있는 입주권이 제공되고 있다.
뉴타운 개발 사업은 지역 주민들에게는 새로운 주택을 마련하고, 재산을 증식하여 보다 좋은 주거환경에 살 수 있는 기회이기도 하지만, 동시에 정들어 살던 고향을 상실하고, 이웃이 뿔뿔이 흩어지고, 상권이 붕괴하여 삶의 기회에 큰 위협으로 닥칠 가능성 또한 크다.
이런 뉴타운 개발 사업에 대한 부동산 사례의 제시로 은평 뉴타운을 분석 연구하고, 뉴타운 사업의 문제점과 개선점을 알아보기로 한다.

2. 뉴타운사업의 개요

1) 뉴타운의 등장 배경

지난 30여 년 동안 지속되어 온 강북규제와 강북 기성시가지의 방치, 그리고 강남위주의 도시개발은 강남・강북간에 엄청난 격차를 유발하였다. 서울시는 지난 1990년부터 강·남북간의 지역격차를 도시문제로 인식하기 시작하여 강북억제정책에서 지역균형발전으로 정책방향을 전환하였으나, 지난 10여 년 동안 지역격차는 더욱 심화되었다.

참고 자료

-< 참고 책자 및 논문 >
「부동산 개발 사업의 이해」(2007), 이종규, 부연사
「뉴타운 사업의 현황과 정책과제」(2006), 이종상, 서울시 균형발전추진본부장
「서울시 공간구조의 특성과 뉴타운 개발 필요성」(2005), 이승주, 서경대 도시공학과 교수
「도심 속 리조트형 주거단지 은평뉴타운」(2006), 백지현, 주택과 사람들
「은평 뉴타운 사례 발표」 (2004), 정양회, 한국도시설계학회
「서울시 지역균형발전을 위한 뉴타운사업」(2004), 서울특별시
「강북뉴타운 개발사업을 통한 지역균형발전에 대한 연구」(2003), 김영하, 대한건축학회
「은평뉴타운사업지구 도시개발사업 공청회 자료」 (2003), 서울 특별시
「뉴타운 시범사업 보도자료집」(2003), 서울 특별시
「서울 지역 균형 발전 사업에 대한 이해」(2003), 서울 특별시
「서울의 지역균형발전과 뉴타운사업의 한계」 (2002), 주민연대회의 토론회 자료
「강북 삶의 질 향상을 위한 제안, 강남․북 균형 발전을 위한 발전 방안」(2002),
주민연대회의 토론회 자료
「서울 강남․북 지역격차 해소전략, 도시문제」(2002), 이주희,
「기존 도시정비사업의 광역적 개발방안 마련을 위한 연구」(2006), 김병일, 건설교통부,
&#65

자료후기(2)

자료문의

ㆍ이 자료에 대해 궁금한 점을 판매자에게 직접 문의 하실 수 있습니다.
ㆍ상업성 광고글, 욕설, 비방글, 내용 없는 글 등은 운영 방침에 따라 예고 없이 삭제될 수 있습니다.
ㆍ다운로드가 되지 않는 등 서비스 불편사항은 고객센터 1:1 문의하기를 이용해주세요.

판매자 정보

sp****
회원 소개글이 없습니다.
판매지수
ㆍ판매 자료수
25
ㆍ전체 판매량
281
ㆍ최근 3개월 판매량
1
ㆍ자료후기 점수
평균 A
ㆍ자료문의 응답률
받은문의없음
판매자 정보
ㆍ학교정보
  • 비공개
ㆍ직장정보
  • 비공개
ㆍ자격증
  • 비공개
  • 위 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 해피캠퍼스는 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다.
    위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지되어 있습니다.
    저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터의 저작권침해 신고센터를 이용해 주시기 바랍니다.

    찾던 자료가 아닌가요?아래 자료들 중 찾던 자료가 있는지 확인해보세요

    • 한글파일 뉴타운 부동산정책과 박원순 부동산 정책 12페이지
      추진되어 난개발로 이어지는 문제점개선하기 위해 시행하는 ‘새로운 기성시가 ... 21조 4,700억원으로 조사된바 있음. ■ 뉴타운사업문제점과 주요 ... 있는 뉴타운 사업문제점은 도시 및 주거환경정비법상의 정비사업문제
    • 파워포인트파일 부동산, 부동산 투자 전략, 가치투자 43페이지
      . 재건축 / 재개발 투자 분석 Ⅴ. 노후 부동산 투자 전략 Ⅵ. 부동산 ... 가치 분석 Ⅲ. 부동산 미래가치 결정조건 Ⅳ. 재건축 / 재개발 투자 ... 부동산 관련 도시문제의 세마리 토끼를 잡 유일한 서울시장 대중교통 체계
    • 한글파일 우리나라 도시재개발정책이 지니고 있는 문제점들 8페이지
      개발 정책의 문제점 (1) 1960-70년대 (2) 1980년대 (3 ... 문제점은 재개발정책의 역사와 맞물려 서로 다른 양상으로 나타났다. (1 ... ) 1990년대 이후 3. 2018년 현재의 도시재개발 정책 현황과 문제점
    • 한글파일 부동산 3법, 그 속을 들여다본다 5페이지
      가들은 보고 있다. 과거, 강북권의 뉴타운이나 재개발사업지들은 각종 부동산 ... 3법에 따른 효과와 문제점 부동산 3법 통과 이후 주택시장의 거래 ... 규제로 인하여 사업성이 떨어지면서 개발이 더뎠다. 하지만 부동산 3법의
    • 한글파일 한국의 도시 주택 부족 문제 4페이지
      화 2. 정책적 문제 Ⅳ. 해결방안 1. 공공주택 개발 2. 집중된 도시 ... 것이다. 실제 주거하지도 않으면서 재개발 지역에 여러채의 부동산을 보유하는 ... 기능 분산 3. 부동산 가격 안정 Ⅴ. 맺음말 참고문헌 Ⅰ. 들어가며
    • 파일확장자 도시개발 뉴타운 난개발인가 아닌가 - 도시계획레포트 3페이지
      있는 난개발에 대한 문제이다. 이주가구수가 급등하고, 부동산 가격이 ... 중심으로만 추진되어 난개 발로 이어지는 문제점개선하기 위해 시행하는 ... 서울은 기존의 시가지 재개발을 위해 뉴타운 사업이 추진 되었다. 뉴타운
    • 한글파일 우리나라의 부동산 정책 12페이지
      들을 알아보고자 한다. □ 부동산 정책이란 여러 가지 부동산문제를 해결 ... 또는 개선함으로써 부동산과 인간의 관계를 개선시키기 위해 정부기관이나 ... 정책 1. 60~70년대 정책 가. 부동산 투기억제에 관한 특별조치법
    더보기
    상세하단 배너
    우수 콘텐츠 서비스 품질인증 획득
    최근 본 자료더보기
    뉴타운 사업의 문제점과 개선점의 분석 연구 무료자료보기