도시개발, 도시신개발 및 도시재개발에 대하여

소개

도시개발, 도시신개발 및 도시재개발에 대한 7p의 레포트입니다.

목차

Ⅰ. 도시개발의 의의
1. 도시신개발
2. 도시재개발
Ⅱ. 도시개발의 문제점
1. 도시신개발의 문제점
2. 도시재개발의 문제점
Ⅲ. 도시개발의 개선방향
1. 도시재개발의 개선방향
2. 도시신개발의 개선방향
Ⅴ. 결론

본문내용

Ⅰ. 도시개발의 의의

도시개발이란 기성도시 주변 또는 떨어진 곳에 인구 및 산업 등을 조절, 정비하고 기성도시의 확장, 신도시의 건설 등을 하는 것으로 도시신개발과 도시재개발로 나눌 수 있다.

1. 도시신개발

도시 신개발은 미이용지 혹은 비도시적 토지 이용에 할당되었던 일정한 토지를 대상으로 어떤 개발 주체가 이것을 도시적 토지이용에 전환하는 사업이다. 천연자원에 근거를 둔 전혀 새로운 도시의 건설, 새 산업 입지에 의한 공업도시의 건설, 관광자원에 의존하는 관광도시의 개발, 대도시의 확산에 따라 주변 지역에 신도시를 건설하거나 대도시의 기능을 분산하기 위하여 신도시를 건설하는 활동 등을 말한다. 개발 규모는 신도시(new town)과 같은 대규모의 것에서부터 단지 개발 및 소규모의 택지 개발에 이르기까지 다양하다.

2.도시재개발

신개발이 미이용지를 대상으로 하는 데 비하여 재개발은 기성 시가지를 대상으로 하는 도시개발 사업이다. 다시 말하면, 현재까지 개발된 지역에 재투자하여 새로운 기능을 부가함으로써 종전보다도 더 큰 이용 가치를 창조하는 것이다. 전쟁 전에는 재개발이 지구적인 단위로 불량 주택지의 개량 사업으로서 행해진 데 지나지 않았으나, 전쟁 뒤에는 그 도시계획에서 재개발 의의가 확대되어 기성 시가지 전체, 나아가서는 도시 전체의 소생을 위하여 각종의 수법을 포함, 도시 전체의 체질 개선을 도모하게 되었다.
어떠한 지구가 재개발되어야 하는지 살펴보면, ① 도시 성장의 결과, 토지 수익성이 더 높은 공간 이용의 필요성이 생긴 장소가 능률이 낮은 건조물로 점거되어 있는 지구, ② 거주 환경이 악화되어, 시민 생활에 문제가 발생하고 있는 지구, ③ 기대 가치가 크나, 개인의 힘으로써는 가치의 증진이 곤란하고 그 이용을 집단적으로 함으로써 현저히 가치를 증진시킬 수 있는 지구 등을 들 수 있다.

참고자료

· 없음