부동산자산을 중심으로 본 중고령 가구의 자산변화요인분석 (Analysis of Portfolio of the Elder Households Focused On Real Estate Assets)

서지정보

· 발행기관 : 한국지역개발학회
· 수록지 정보 : 한국지역개발학회지 / 26권 / 5호 / 225 ~ 242페이지
· 저자명 : 임미화

초록

우리나라의 경우, 2013년 가계금융ㆍ복지조사에 따르면 55세이상 은퇴가구의 경우 부동산자산의 비중은 총자산의 약 69%이상이다. 이러한 국내가구의 특성을 볼 때 우리나라 중고령가구의 경우에 가구주가 고령화됨에 따라 가구자산구성은 부동산자산을 중심으로 하여 재구성될 수 있다. 이에 본 연구는 가구주나이 55세이상을 실제은퇴연령으로 보고, 2007년 55세이상 가구를 기준으로 2013년까지 계속 응답한 가구의 패널자료를 이용하여, 이들 중고령가구의 자산구성변화에 영향을 미치는 요인을 분석하였다.
자산을 주택자산, 주택외부동산자산 그리고 금융자산으로 나누어 분석한 결과, 주택자산의 경우 가구주의 경제활동과 아픈 가구원이 없을수록 자산을 많이 보유하는 것으로 나타났으나, 주택외부동산자산의 경우 가구주의 경제활동변수는 동일하였지만 가구원의 건강은 유의하지 않았다. 반대로 금융자산의 경우 가구주의 경제활동변수는 유의하지 않았지만 건강의 경우에는 아픈 가구원이 없을수록 증가하는 것으로 나타났다. 또한 금융자산은 주택이나 부동산자산과 달리 소득변수의 영향력이 크게 나타났다. 퇴직금이나 보험금과 같은 기타소득의 경우 주택자산과 금융자산에서만 유의하게 나타났다.
이러한 결과는 주택외부동산자산의 경우 그 보유에 영향을 주는 요인이 주택이나 금융자산과 다른 기제가 존재함을 보여준다. 또한 중고령가구의 주택자산과 금융자산보유에는 다른 요인보다 가구주의 경제활동변수와 건강변수 그리고 기타소득이 유의한 영향력을 주는 것을 알 수 있다.
본 연구결과를 볼 때 은퇴가구를 비롯한 고령가구의 증가는 결국 단순한 인구구조의 변화로 그치는 것이 아니라 자산시장도 변화시키게 된다. 또한 가구의 경제력 변수외에 건강과 같은 요인에 의해서도 가구의 자산구조가 변할 수 있다. 결국 고령화에 따른 건강악화가 가구의 주택자산과 금융자산보유량을 변화시키게 되고 이러한 가구자산의 변화는 결국 자산시장에까지 영향을 미칠 수 있다는 것이다.

영어초록

This study attempt to analyze factors to have an effect on the change of asset the elder households have; these households are aged from 55 years old or older as of 2007. This research shows that if there are more economic activities and less sick household members they have more housing assets. In the case of non-housing assets, economic activities have the same effect but household members’s health didn’t. On the contrary, in the case of financial assets economic activities are not significant but household members’s health is crucial. Also other incomes such as retirement fund or insurance fund are significant in housing assets and financial assets. The results of this study show that the elder households‘’s non-housing assets are increased by other reasons except for housing assets and financial assets. And the elder household asset holdings are influenced by household’s other incomes, household members’s health and economic activities. The increasing number of elderly households including retired households , means the structural change of population as well as that of financial market from economic and health factors.

참고자료

· 없음