부동산시장 환경변화에 따른 부동산서비스산업의 개선방안에 관한 연구 (A Study on the Improvement Plan of Real Estate Service Industry along with the Environmental Change of Real Estate Market)

서지정보

· 발행기관 : 한국부동산경영학회
· 수록지 정보 : 부동산경영 / 8호 / 193 ~ 225페이지
· 저자명 : 박인

초록

부동산시장의 환경변화는 글로벌화와 국내외의 요인에 의해 빠르게 변하는 반면 부동산서비스산업은 탄력적으로 대응하지 못하며 어떻게 대처할 것인가에 대한 사회적 논의도 많지 않다. 학문적으로도 이러한 변화의 방향에 대한 연구나 전략을 마련하지 못하는 실정이어서 사회적 이슈를 제기하고자 부동산시장의 변화과정을 과거와 현재의 분석, 미래의 영향을 살펴보았다.
IMF가 국내의 요인에 의한 시장변화를 야기하였다면 미국의 서브프라임사태는 외부적 요인에 의해 국내부동산시장에 영향을 미쳤으며 향후 EU와 미국과 FTA를 체결하면서 미래의 부동산서비스시장변화에 대한 예측을 더욱 어렵게 만들고 있다.
국내의 부동산서비스산업은 윤리의식의 결여와 공인중개사와 감정평가사들에게 재교육을 규정하지 않으므로 변화하는 시장에 탄력적으로 대응하지 못하며 특히 다국적 부동산컨설팅회사에 비해 부동산투자와 자산관리, 중개 등에 부동산종합서비스화의 도입이 미진하여 부동산서비스의 국제경쟁력이 떨어지고 있다.
부동산서비스산업이 발전하기 위해서는 부동산서비스 전문가의 역할을 강화하여 고객기반의 부동산전문가 지도자양성과 사회적 기여를 하도록 하며 윤리의식강화와 재교육을 통한 질 높은 서비스를 제공하고 부동산전문자격제도를 통한 전문가 양성이 절실한 실정이며 또한 이러한 부동산서비스를 제공하기 위한 제도적 뒷받침이 필요하다.

영어초록

The local real estate service industries has not been counteracted to the environmental change of real estate market influenced by the globalization and various domestic factors. There are only few studies of the direction of changed academically and how to elastically overcome the confronted challenge.
This study purpose to raise the social issues based on the study of structural real estate market change for the past, present and future since there are no strategic preparation for the real estate market change confronted.
There are two important event for the past that has affected to the local real estate market. The one IMF crisis had been caused by domestic economic factors the other Subprime by US economy. For the future, FTA with EU and US will influence the local real estate market and make difficult to predict the change.
Local real estate service employees has been lacking the ethical consciousness and retraining of their specialization that are required to be a professional and have a global competitiveness compared to the multi-consulting companies in terms of investment, brokerage, and asset management. Particularly integrated real estate service companies are needed to develop further.
To develop the real estate industries, the role of real estate professional and leader will be reinforced to contribute to the society that comply with the rule of ethical consciousness and global competitiveness. Particularly a various license system for real estate professional are need to adopt and have an administrative system.

참고자료

· 없음