노후아파트의 재건축 추진영향요인 분석 -대구광역시 사례를 중심으로-

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 10권 / 1호
· 저자명 : 장석하, 현택수, 최무현

목차

I.서론
II.노후아파트의 재건축 추진현황
III.재건축추진과 영향요인 분석
IV.결론
참고문헌

초록

80년대 중반 이후 노후화 된 도심 공동주택을 대상으로 시행된 재건축사업은 택지난을 겪고 있는 대도시에 주택공급을 늘리고 주거환경을 개선시키는 긍정적인 측면에서 활발하게 추진되었다. 그러나 재산증식과 경제적 수익성을 위하여 기존 주택을 무분별하게 철거하여 고층고밀로 개발함으로써 도시계획적 차원에서 도시공간구조를 왜곡시키며, 재건축사업에 대한 기대감으로 기존주택의 관리를 소홀히 하여 슬럼화를 야기시키는 등 부정적인 측면도 심각하게 제기되고 있다. 이러한 재건축사업은 건물의 노후정도에 따라서만 성사되는 것이 아니며, 주민의 기대이익과 공동사업자인 시공회사의 이윤이 충분히 보장될 때 비로소 가능해 진다. 따라서 재건축의 성사여부는 현실적으로 건물의 물리적 특성인 노후정도 보다는 경제성 추구가 우선시 되고 있다. 이러한 측면에서 재건축 대상아파트의 사업추진 여부를 일차적으로 판단할 수 있는 건물의 계획특성 파악은 필요하며, 특히 사업 방향성을 전망해 볼 수 있는 중요한 계기가 될 수 있다. 따라서 본 연구는 대구광역시 소재 재건축대상 아파트단지들의 사업 추진현황과 재건축 추진에 영향을 미치는 요인들을 분석하여 현재 서울시 및 지방 대도시에서 활발히 추진되고 있으며, 가까운 장래에 지방 중소도시에서도 현실적인 문제로 대두될 재건축에 대한 기초지식을 습득함과 아울러 재건축의 방향성설정에 도움을 주고자 하는 데에 그 목적이 있다.

참고자료

· 없음