2020년 제31회 대비 공인중개사 부동산학개론 (단원별 문제집)

소개

(1) 2020년(제31회) 대비 공인중개사 부동산학개론의 단원별 기출문제집입니다.
(2) 최근 12년간(2008~2019) 총 12회의 시험을 단원별로 재구성하여 상세한 해설을 붙였습니다.

목차

제1편 부동산학 총론
제1장 부동산학의 의의
제2장 부동산의 개념과 분류
제3장 부동산의 특성

제2편 부동산학 각론
제1장 부동산경제론
제2장 부동산시장론
제3장 입지 및 공간구조론
제1절 입지
제2절 공간구조론
제4장 부동산정책
제1절 부동산문제
제2절 토지정책
제3절 주택정책
제4절 부동산조세정책
제5장 부동산투자론
제1절 위험과 수익
제2절 부동산 투자타당성 분석
제6장 부동산금융론
제1절 부동산금융
제2절 부동산증권
제7장 부동산개발 및 관리론
제1절 부동산개발
제2절 부동산관리
제3절 부동산마케팅

제3편 부동산감정평가론
제1장 부동산의 가격이론
제2장 부동산감정평가의 방식
제3장 부동산가격공시제도

본문내용

문 1. 부동산학에 관한 설명 중 틀린 것은? (2008)
① 부동산학은 토지 및 그 정착물에 관하여, 그것과 관련된 직업적, 물적, 법적, 금융적 제 측면을 연구하는 학문이다.
② 부동산학은 여러 분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합 학문적 성격을 지니고 있다.
③ 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다.
④ 부동산학은 토지와 건물을 대상으로 하는 탐구라는 점에서 우주와 지구의 기본원리를 탐구하는 물리학이나 지구과학과 같은 순수과학이라고 할 수 있다.
⑤ 부동산학의 접근방법 중 의사결정 접근방법은 인간은 합리적인 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 행동한다는 기본가정에서 출발한다.

1. 부동산학은 부동산을 매개로 하여 발생하는 각종 현실 문제를 연구하는 학문으로 대표적인 응용과학이다.[정답] ④

문 2. 부동산활동에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (2011)
ㄱ. 공중, 지표, 지하를 포함하는 3차원 공간을 대상으로 전개한다.
ㄴ. 사회성, 공공성이 있는 재산을 다루므로, 거래당사자는 윤리적으로 행동할 필요가 없으나 부동산업자에게는 높은 윤리성이 요구된다.
ㄷ. 일반적으로 일반소비상품을 대상으로 하는 활동과는 달리 장기적 배려 하에 결정되고 실행된다.
ㄹ. 부동산활동의 주체가 인간이라는 점에서 대물활동이 아니라 대인활동이라 할 수 있으며, 체계화된 이론활동이므로 기술성보다는 과학성이 강조되어야 한다.
ㅁ. 부동산활동을 임장활동으로 규정하는 근거는 부증성이라는 특성과 대인활동이라는 속성 때문이다
① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄴ, ㅁ ④ ㄷ, ㄹ ⑤ ㄹ, ㅁ

2. ㄱ, ㄷ 2개가 옳다.
ㄴ. 사회성, 공공성이 있는 재산을 다루므로, 거래당사자와 부동산업자 모두에게 높은 윤리성이 요구된다.
ㄹ. 부동산활동은 부동산이라는 물리적 대상을 취급하기 때문에 대물활동이면서, 동시에 그 활동의 주체가 인간이라는 점에서 대인활동이라고 할 수 있다.
ㅁ. 부동산활동을 임장활동(직접 현장을 방문하는 활동)으로 규정하는 근거는 부동성이라는 특성과 대물활동이라는 속성때문이다.[정답] ②

참고자료

· 없음