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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대한 설명2025.05.111. 임차권의 정의 임차권은 타인에게 임차보증금을 지급하고, 타인의 부동산을 사용할 수 있도록 인정받은 권리이자 하나의 채권이다. 2. 물권의 정의 물권은 물건에 대한 권리로, 점유권, 소유권, 지상권 등 8가지 권리가 해당한다. 물권은 채권에 비해 우선하며, 자산에 대한 직접적인 지배를 인정한다. 3. 임차권의 물권화 개념 임차권의 물권화는 채권의 일종인 임차권을 물권처럼 여기는 법적 조치로, 임차권에 대항력, 방해배제권, 존속보장, 처분가능성 등의 권한을 부여하는 것을 의미한다. 4. 임차권 물권화의 필요성 임차인이 '을'의 위...2025.05.11
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대한 논의2025.01.201. 주택임대차보호법의 목적과 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 규정한 법이며, 주거용 건물, 즉 '주택'의 전부나 일부의 임대차에 적용됩니다. 반면 상가임대차보호법은 상가건물을 임대차한 경우에 민법의 특례를 정한 것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 합니다. 다만 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니며, 일정 금액 이상의 고액 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않습니다. 2. 대항력 임대차 계약은 채권 계약이지만, 특별법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 ...2025.01.20
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
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채권법_갑은 자신의 유일한 재산인 건물 X를 을에게 매도한 후에 계약금과 중도금을 수령하였으나, 아직 을에게 소유권이전등기를 하지 않고 있었다.2025.04.291. 채권자취소권 채권자취소권은 채권의 공동담보인 채무자의 재산이 채무자의 법률행위에 의해 부당하게 감소되어 채무자의 변제능력이 부족해진 경우, 일정한 요건에 따라 채권자가 법률행위를 취소하고 채무자로부터 일탈된 재산을 회복할 수 있는 권리이다. 채권자취소권의 요건으로는 첫째, 채무자의 재산권을 목적으로 하는 법률행위, 둘째, 채권자를 해하는 행위(객관적 요건), 셋째, 채무자의 채권자 해해 인식, 넷째, 수익자 또는 전득자의 채권자 해해 인식(주관적 요건) 등이 있다. 1. 채권자취소권 채권자취소권은 채무자의 재산처분행위가 채권자...2025.04.29
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조선대학교 A+ / 기업법 / 영업양도 레포트2025.05.111. 명의대여자의 책임 Y1은 A에게 기술을 전수해주었고 [손 큰 할머니 국밥] 과 [손 큰 할머니 국밥 부산] 이라는 상호명은 '부산'지역명이 들어가 있을 뿐 제3자는 같은 상호명이라고 생각할 수 있다. 게다가 Y1은 A가 [손 큰 할머니 국밥 부산] 이라는 상호명을 사용한 것을 알고 있음에도 불구하고 방치하였기 때문에 Y1은 명의대여자책임을 지게 되어 상법 제24조에 따라서 연대하여 변제할 책임이 있다. 2. 상호속용에 따른 양수인의 연대책임 A는 Y2에게 양도를 하였지만 Y2는 상호를 고치고 영업을 개시하였기 때문에 상호의 속...2025.05.11
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조선대 기업법 (중간고사 대체 레포트)2025.01.171. 명의대여자 책임 상법 제24조에 따르면 타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락한 자는 자기를 영업주로 오인하여 거래한 제삼자에 대하여 그 타인과 연대하여 변제할 책임이 있다. 또한 직접적인 명의사용을 허락한 적이 없더라도 제3자가 자기를 영업주로 오인할 수 있는 상호를 누군가 사용하고 있음을 알고 있음에도 불구하고 이를 방치한 경우에도 적용된다. 2. 상호를 속용하는 양수인의 책임 상법 제42조에 따르면 영업양수인이 양도인의 상호를 계속 사용하는 경우에는 양도인의 영업으로 인한 제3자의 채권에 대하여 ...2025.01.17
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방송대 상법심화 중간과제물2025.01.251. 상법 제42조 제1항 상법 제42조 제1항에 따르면, 영업양수인이 양도인의 상호를 계속 사용하는 경우에는 양도인의 영업으로 인한 제삼자의 채권에 대하여 양수인도 변제할 책임이 있다. 이 조항은 채권자의 영업재산에 담보된 권한을 지키기 위해 만들어졌으며, 이에 대한 다양한 법리적 해석이 가능하다. 2. 영업양수도와 채무 인수 영업을 양도하면서 채무를 지지 않기 위해 채무 인수를 제외하여 채권자의 권한을 해치는 경우가 있다. 이에 대해 상법 제42조 제1항은 채권자 보호를 위한 규정이지만, 영업양수인의 변제책임 발생 시점과 채권자...2025.01.25
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경제생활과 금융 중 수입 지출과 신용관리 단원2025.04.281. 수입 수입에는 경상소득(근로소득, 사업소득, 재산소득, 이전소득)과 비경상소득(퇴직금, 복권당첨금 등)이 있다. 근로소득은 일한 대가로 받은 보수이고, 사업소득은 사업을 경영한 순수익 중 가계에 들어온 금액이다. 재산소득은 자산을 통해 얻은 소득이며, 이전소득은 사회보장 등에 의해 무상으로 얻은 소득이다. 2. 지출 지출에는 소비지출과 비소비지출이 있다. 소비지출은 생계에 필요한 재화와 서비스 구입을 위한 지출이며, 비소비지출은 세금, 보험료 등의 사회보장성 지출이다. 엥겔 계수는 전체 소비 지출에서 식료품과 음료 지출이 차지...2025.04.28
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2000년대 이후 우리 사회의 자발적 참여 문화 사례와 분석2025.05.101. 강제동원 배상 시위 강제동원 배상 시위는 2000년대 이후 우리 사회에 나타난 자발적 참여 문화의 대표적인 사례이다. 이 시위의 배경은 일제강점기 때 이루어진 강제동원에 대한 배상 문제로, 2018년 대법원 판결 이후 최대 현안으로 떠올랐다. 시위의 주체는 강제동원 피해자 단체와 진보계열 단체들이며, 나이, 성별, 정치적 성향을 넘어 많은 시민들이 자발적으로 참여하고 있다. 시위 참여 방식은 단체 주도의 집회와 시위 형태로 이루어지고 있으며, 이는 과거 박근혜 전 대통령 탄핵 시위와 비교했을 때 보수층의 지지가 상대적으로 높다...2025.05.10
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