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빈곤 아동의 주거 실태와 개선 방안2025.01.141. 빈곤 아동의 주거 실태 부산시가 실시한 아동 주거 빈곤 가구 실태 조사 결과, 부산 지역 18세 미만 아동이 사는 가구 중 약 8%가 최저 주거 기준에 미치지 못하는 열악한 환경에서 살고 있는 것으로 나타났다. 이들 가구의 평균 주거 면적은 일반 아동 가구의 3분의 2 수준에 그치며, 34%는 40㎡ 이하의 극히 좁은 공간에서 생활하고 있다. 또한 7.5%는 난방시설이 고장 나거나 없어 전기장판으로 견뎌야 하며, 욕실이 없거나 재래식 화장실을 사용하는 등 열악한 주거 환경으로 인해 아동의 건강과 정신 건강에 부정적인 영향을 미...2025.01.14
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[건축] 불법건축물 확산 방지를 위한 대안 모색2025.05.041. 불법건축물 불법건축물이란 건축물 준공 후 사용승일을 받은 후 무단으로 증축, 대수선, 용도변경을 한 건축물을 칭한다. 불법건축물은 구조 및 안전에 취약하고, 건축물의 본래 용도로 사용하는데 제한이 발생할 수 있다. 불법건축물이 발생하는 원인은 건축주, 건축사, 시공사 측면에서 찾을 수 있다. 불법건축물의 규제에 대한 행정 제도의 문제점으로는 관련 법규의 복잡성, 이행강제금의 실효성 부족, 양성화법의 한계 등이 있다. 불법건축물 확산 방지를 위한 해결방안으로는 이행강제금 제도 강화, 양성화법 개선, 제도적 개선 등이 필요하다. ...2025.05.04
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건축법규 정리본2025.01.121. 건축법의 목적과 용어의 정의 건축법의 목적은 건축물의 대지, 구조 및 설비의 기준과 건축물의 용도 등을 정하여 건축물의 안전, 기능, 환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진에 이바지함을 목적으로 한다. 건축법은 건축법, 건축법 시행령, 건축법 시행규칙, 건축조례로 구성된다. 건축물의 종류에는 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥이 있는 것, 지하나 고가에 설치하는 대문, 담장 등의 시설물, 고층건축물, 초고층 건축물, 다중이용 건축물 등이 있다. 2. 건축물의 건축 건축허가 대상 건축물은 특별시, 광역시에 건축하는 2...2025.01.12
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자타공인 생태도시 독일의 함부르크2025.01.161. 함부르크의 도시계획 함부르크 도시계획은 1920년 '깃털계획'에서 시작되었다. 깃털계획은 자연을 침해하지 않고 발전의 축으로 삼는 것이며, 함부르크는 이를 지침으로 불필요한 확장을 억제하고 구 도심을 최대한 재생하고 재개발하였다. 또한 함부르크는 Biotope(도시생태현황지도)를 제작하여 도시 전역을 생태적 특성에 따라 유형화하고 보전가치별로 등급화하였다. 이를 통해 훼손된 도시환경의 생태적 잠재성을 평가하고 생태복원체계를 수립하는 등 친환경개발을 유도하였다. 2. 함부르크 도시의 녹지공간 함부르크의 생태도시로서의 면모는 녹지...2025.01.16
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강남구 지역탐방보고서2025.04.291. 강남구 개요 강남구는 서울의 동남부 지역에 위치한 자치구로, 서울에서 3번째로 많은 인구를 가지고 있다. 1975년에 성동구로부터 분구되었으며, 1979년 탄천 동쪽 지역이 강동구로 분리되었고, 1988년 강남대로 서쪽 지역에 서초구가 신규 설립되어 현재의 행정구역을 이루게 되었다. 2. 강남구 인구 및 면적 강남구의 총면적은 39,501,151.0㎡로 서울특별시 전체 면적의 6.53%에 해당한다. 2016년 기준 인구는 약 57만 명이며, 22개의 행정동으로 구성되어 있다. 3. 강남구 주요 지역 강남구 내에는 테헤란로 주변...2025.04.29
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부동산공법_제3기 신도시 도시개발사업2025.05.021. 제3기 신도시 추진 절차 제3기 신도시 추진 절차는 지구지정(구역지정) → 지구계획 수립(개발, 실시계획) → 조성공사 착공 → 주민입주 → 조성공사 준공으로 진행된다. 2018년 관계부처 합동으로 주택시장 안정 대책을 논의하여 수도권에 주택공급 확대 방안으로 수도권 공공택지 30만 호 확보로 1차 17곳에 3.5만 호, 2차로 41곳에 15.5만 호를 발표했다. 이후 2019년 6월에 제3차 신규택지 추진계획으로 28곳에 11만 호를 발표하고 10월에 남양주 왕숙, 인천계양, 하남교산, 과천지구 지정을 완료했다. 2020년 ...2025.05.02
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럭셔리 주상복합 사례2025.01.021. 브라이튼 한남 브라이튼 한남은 서울시 용산구 한남동에 위치한 고급 주거 시설로, 한강과 남산의 배산임수 특성을 살려 설계되었습니다. 전 세대에 고급 건축 자재와 인테리어가 적용되었으며, 홈 IoT 시스템과 다양한 어메니티 시설이 완비되어 있습니다. 분양가는 평당 1억 2천만원에서 1억 4백만원 수준으로 매우 높은 편입니다. 2. 마포 빌리브 디 에이블 마포 빌리브 디 에이블은 1인 가구 수요에 맞춰 전용면적 38~49㎡의 소형 주택으로 구성되었습니다. 이태리 주방 수전과 독일 주방가구 등 고급 자재를 사용하고, 스마트 IoT ...2025.01.02
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우리나라의 공시가격제도2025.01.041. 공시지가제도 공시지가는 토지와 관련된 국세와 지방세의 부과 기준이 되고, 개발부담금을 비롯한 각종 부담금의 부과 기준이 된다. 표준지 공시지가는 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제3조에 의해 국토교통부 장관이 결정 공시하는 표준지 단위면적당 적정 가격이다. 표준지라는 것은 주변 지역 또는 유사한 환경의 토지를 대표할 만한 것을 선정해서 그것에 대한 적정 가격을 산정해 표준으로 활용한다는 의미이다. 2. 주택가격공시제도 현행 부동산 가격공시에 관한 법률에서는 토지에 대해서는 공시지가 제도를, 주택에 대해서는 주택가격 공...2025.01.04
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지속가능한 신도시 계획기준(요약)2025.01.291. 커뮤니티 시설 신도시 계획에서 커뮤니티 시설의 구분, 단위부지 규모 등이 제시되어 있습니다. 시민센터, 구민센터, 주민자치센터 등 행정단위별로 적정 규모의 시설을 계획하도록 하고 있습니다. 2. 도시기반시설 신도시 계획에서 교육시설, 공공시설, 문화시설, 사회복지시설 등 다양한 도시기반시설의 기준이 제시되어 있습니다. 인구 규모에 따른 시설 분류와 규모가 명시되어 있습니다. 3. 오픈스페이스 신도시 계획에서 1인당 공원면적, 중앙공원 계획 등 오픈스페이스 확보 기준이 제시되어 있습니다. 수용인구 규모에 따른 공원 면적 기준이 ...2025.01.29
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도시계획 사례조사(판교, 파주, 양주, 동탄1기 신도시)2025.01.291. 판교 신도시 판교 신도시는 경기도 성남시 분당구 일원에 조성된 신도시로, 9,294,000㎡의 면적에 87,789인의 인구와 29,263세대의 가구를 수용하는 친환경적인 도시 개발 사례입니다. 자연과 인간이 공존하는 도시 조성, 수도권 남부의 주택 및 업무 거점 육성을 목표로 하였으며, 토지이용계획, 도로계획, 주택 공급 계획 등이 자세히 소개되어 있습니다. 2. 파주 신도시 파주 신도시는 수도권 서북부 지역의 거점도시로 계획되었습니다. IT와 친수환경생태가 어우러진 최첨단 신도시 건설을 목표로 하였으며, 물순환형 친수환경 생...2025.01.29
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