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광교 신도시 도시계획 사례조사2025.01.291. 광교 신도시 사업개요 광교 신도시 사업은 수원시와 용인시 일원에서 진행되는 택지개발사업으로, 행정복합도시 및 자족형 신도시 건설을 목적으로 하고 있습니다. 사업 면적은 약 11,301,699㎡이며, 수용 인구는 77,500명, 수용 세대수는 31,000세대입니다. 사업 기간은 2005년 12월부터 2011년 12월까지입니다. 2. 광교 신도시 개발목표 광교 신도시는 환경친화적 주거도시, 도-농 복합형 지역 발전 도시, 교육 및 연구기능 중심도시, 수도권 종합관광 휴양도시, 교통요충도시 등을 개발목표로 하고 있습니다. 3. 광교...2025.01.29
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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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주거 부동산과 상업부동산의 차이점2025.01.071. 주거용 부동산 주거용 부동산은 사람이 살기 위한 목적으로 사용되는 부동산을 말한다. 주거용 부동산에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 있다. 주거용 부동산은 국토 면적이 좁은 우리나라에서 공동주택, 특히 아파트가 주된 주거 형태를 이루고 있다. 주거용 부동산은 주로 매매 차익을 통해 수익을 내는 것이 일반적이다. 2. 상업용 부동산 상업용 부동산은 생활, 주거 목적 이외의 활동에 사용되는 공간 가운데 수익 창출 자체가 목적인 부동산 자산을 의미한다. 상업용 부동산에는 오피스, 오피스텔, 상...2025.01.07
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행복주택 공급 정책2025.04.251. 행복주택 공급 정책 행복주택 공급 정책은 중앙부처인 국토교통부에서 시행하는 복지사업으로, 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지근로자, 창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주 장기근속자 등을 지원대상으로 하고 있다. 이들에게 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 인근 임대시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6~20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택을 공급하는 것이 주요 내용이다. 신청은 한국토지주택공사, 지방공사, 지자체 등 공공주택사업자를 통해 할 수 있으며, 공공주택특별법이 근...2025.04.25
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호텔 레지던스 현황 및 사례2025.01.021. 호텔 레지던스 개요 호텔 레지던스는 관광숙박시설과 생활숙박시설의 중간 형태로, 단기 거주(1개월~6개월)부터 장기 거주(최소 2년 이상)까지 다양한 기간 동안 이용할 수 있습니다. 호텔 레지던스는 취사 시설이 있어 장기 투숙객들에게 선호되고 있으며, MZ세대와 고소득 전문직, 장기 출장자들을 주요 타깃으로 하고 있습니다. 2. 서울 호텔 레지던스 현황 서울에는 5성급과 4성급 호텔 레지던스가 다수 운영되고 있습니다. 5성급 호텔 레지던스의 평균 월 투숙금액은 약 900만 원 수준이며, 전용면적은 13.6평~31.5평 정도입니다...2025.01.02
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주상복합, 오피스 건축 사례2025.01.021. 한화 갤러리아 포레 한화 갤러리아 포레는 2011년 7월에 완공된 주상복합 건축물로, 연면적 51,700평, 높이 159m의 규모를 가지고 있습니다. 건물은 B7층부터 45층까지 구성되어 있으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설로 이루어져 있습니다. 건축 디자인은 프랑스 건축가 장 누벨이 담당했으며, 해안건축과 한화건설이 시공을 맡았습니다. 특징으로는 건물 내부에 5개의 테마 정원과 스카이가든을 조성하여 입주민들의 휴게 공간을 제공하고, 유럽 최고급 주택의 전통적 디자인을 적용하여 사적인 공간과 공적인 공간을 분리하였습니다. 2....2025.01.02
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미국 하이엔드 주거 사례 1탄2025.01.211. Bentley Residence Miami Bentley Residence Miami는 미국 마이애미 플로리다주에 위치한 하이엔드 주거 단지입니다. 이 단지는 연면적 26,979평, 높이 228m, 61층, 216세대(층당 4세대)로 구성되어 있습니다. 2024년 2월부터 2026년까지 공사가 진행될 예정이며, 씨에거 수아레즈 아키텍쳐가 설계를 담당했습니다. 분양가는 400만 달러(약 54억 원)부터 1,500만 달러(약 201억 원)까지 다양합니다. 건물 외관에는 벤틀리 브랜드의 시그니처 '다이아몬드 스티치' 디자인이 적용되...2025.01.21
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롯데슈퍼타워 건축물의 건축설비 조사2025.01.021. 롯데월드타워 개요 롯데월드타워는 대지면적 87,182.80㎡, 건축면적 36,998.80㎡, 연면적 810,539.66㎡, 최고높이 555M의 초고층 건축물로, 지상 123층, 지하 6층 규모의 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트조, 철골조 구조로 2015년 12월 22일에 준공되었다. 이 건물은 복합몰, 업무시설, 숙박시설, 주거시설 등 다양한 기능을 가지고 있다. 2. 롯데월드타워 건축설비 롯데월드타워의 건축설비는 다음과 같다. 1) 냉열원은 빙축열시스템(1만RT), 수축열(5,000RT), 지열시스템(3,000RT), 터보냉...2025.01.02
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아동권리와 복지 ) 아동권리가 지켜지지 않는 사례에 관해 3가지를 골라 자세히 서술 그 대안을 조사2025.01.151. 결식아동 결식아동의 경우 아동센터의 단체급식 지원을 통한 음식 제공이나, 복지관이나 동사무소와 같은 지역 시스템에서 식재료 또는 음식 서비스를 지원하는 방법이 대안이 될 수 있다. 또한 아동 급식카드 발급 등 국가의 적극적인 개입이 필요하다. 2. 주거빈곤 주거 빈곤의 경우 공공임대주택 지원, 최저주거기준 면적 상향조정, 침실 분리 원칙의 집행력 강화, 아동 주거비 절감 지원 등 국가의 적극적인 개입이 필요하다. 또한 아동의 사생활 보장을 위한 독립적인 공간 확보도 중요하다. 3. 놀 권리 침해 놀 권리 침해의 경우 어린이 공...2025.01.15
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캡스톤디자인폴딩박스2025.05.051. 청년 1인 가구의 주거 현황 최근 연구 결과에 따르면 청년 1인 가구의 평균 주거면적은 10평이 채 되지 않으며, 이들의 82%가 최근 2년 이내에 집을 옮긴 경험이 있는 것으로 나타났습니다. 또한 청년 1인 가구의 평균 거주 기간은 1년 3개월에 불과하여 주거 불안정성이 높은 것으로 드러났습니다. 이에 따라 이사 비용 부담을 줄여줄 수 있는 방안이 필요한 것으로 보입니다. 2. 청년 1인 가구의 이사 불편함 청년 1인 가구의 잦은 이사로 인해 이사용 박스를 구입하고 수납용 가구를 구매 및 폐기하는 것이 불편한 것으로 나타났습...2025.05.05
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