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부동산 자산관리-중간고사,기말고사2025.01.221. 자산으로서의 부동산의 특성 부동산은 유형자산에 속하며 재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 비화폐성 자산이다. 부동산은 금융자산에 비해 장기간의 보유기간을 갖는 투자대상이며, 매매와 관리가 복잡한 특성이 있다. 토지는 부동산 중 영속성이 있는 자산으로 가치 보존력이 우수하다. 부동산은 지역, 지구 및 도시 계획 규제에 의해 공급이 통제되며, 자산 가치 평가에 있어 표준적 기준이 없다는 특성이 있다. 또한 부동산은 지렛대를 이용하여 지분수익률을 상승시킬 수 있...2025.01.22
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[방통대][회계학특강]24년 2학기 중간과제물2025.01.261. 발생액 발생액은 현금의 유입과 유출이 일어나지 않는 수익과 비용 항목들을 의미합니다. 발생액이 생기는 이유는 당기순이익은 발생주의에 따라 측정되지만, 영업활동 현금흐름은 현금주의에 따라 측정하기 때문입니다. 따라서 발생주의에 의해 측정되는 당기순이익과 현금주의에 의해 작성되는 영업활동 현금흐름의 차이가 발생액이 생기는 것입니다. 2. 매출채권 매출채권은 기업이 소비자에게 제품이나 서비스 제공 시 아직 그 대가를 현금으로 수취하지 못하였을 때, 발생하는 항목을 말합니다. 매출채권이 증가하면, 당기순이익이 증가하지만, 현금 유입이...2025.01.26
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(회계원리 A+) 각 재무제표를 통해 제공되는 정보를 구체적으로 설명하고, 회계정보이용자의 경제적 의사결정을 위해 이들 재무제표에 추가적으로 포함되어 공시되면 도움이 될 만한 정보는 어떠한 것들이 있을지를 투자자와 채권자의 입장에서 각각 고려하여 제시하시기 바랍니다.2025.04.301. 재무제표 재무제표는 기업의 경영에 따른 재무 상태를 정확하게 파악하고 보고하기 위해 작성한 재무보고서이다. 재무제표는 회계정보를 전달하는 가장 핵심적인 수단으로 현행 기업회계기준에서는 기업이 작성해야 하는 재무제표로 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 주석 등으로 규정하고 있다. 본문에서는 해당 보고서들의 의미와 해당 보고서들을 통해 얻을 수 있는 정보들을 설명한다. 나아가 투자자와 채권자의 입장에서 4개의 보고서를 제외하고 재무제표에 추가적으로 포함되어 공시되면 도움이 될 만한 정보를 알아본다. 2. 재무상...2025.04.30
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재무제표의 이해와 활용2025.04.271. 재무제표 재무제표는 일정 기간 동안의 기업 경영 성과와 재무 상태를 나타내는 회계 보고서입니다. 재무제표에는 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표, 주석 등이 포함됩니다. 각 재무제표는 기업의 자산, 부채, 자본, 수익, 비용, 현금 흐름 등 다양한 정보를 제공하여 투자자와 채권자의 경제적 의사결정에 도움을 줍니다. 2. 재무상태표 재무상태표는 일정 시점의 기업 재무 상태를 나타내는 보고서입니다. 자산, 부채, 자본 등의 정보를 제공하여 기업의 유동성, 재무 구조, 수익성 등을 평가할 수 있습니다. 3. 포괄손익...2025.04.27
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보통기업의 50억원 투자와 현금흐름 추정2025.05.151. 자본예산 자본예산(Capital budgeting)이란, 1년 이상의 기간에 대하여 영향을 미치는 자본 지출과 관련해 그 수익과 비용을 파악하고 계획을 수립하는 기업의 행위로서, 특히 기업의 투자 의사 결정과 밀접한 관련을 갖는다. 이처럼 자본 예산의 수립이 중요한 이유는, 이러한 수익-비용 발생이 장기간에 걸쳐 이루어지므로 기업의 미래 기업 가치에 영향을 미칠 뿐만 아니라 대개 이러한 자본 예산에 투입되는 비용의 규모는 경상 지출의 수준에 비해 매우 크기 때문에 기업의 유동성에도 큰 영향을 미치기 때문이다. 2. 현금흐름 추...2025.05.15
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기업의 투자활동을 바탕으로 한 현금흐름 추정 및 경제성 분석2025.04.301. 현금흐름 추정의 원칙 현금흐름 추정의 기본원칙은 사업 가치 평가 또는 투자에 대한 경제성의 평가를 위해서 영업활동에서 발생하는 '순현금흐름'을 기준으로 해야 한다. 순현금흐름은 현금유입과 현금유출의 차이를 의미하며, 증분기준, 매몰비용 제외, 기회비용 고려, 부수효과 고려, 법인세 납세 후 기준, 감가상각비 제외, 이자비용 제외, 비유동자산 처분 시 세금효과 고려 등의 원칙이 필요하다. 2. 투자안의 경제성 평가기법 대표적인 투자안의 경제성 평가기법으로는 NPV 기법, IRR 기법, 회수기간법, 수익성지수법, 회계적이익률법이 ...2025.04.30
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부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.2025.01.181. NPV (순현재가치법) NPV 방법은 현금의 흐름과 화폐의 시간적 가치를 고려하고 가치 가산의 원칙이 성립된다는 점, 순현가의 극대화로 기업의 부를 최대한 높일 수 있는 투자안 선택에 가장 적합하다고 평가받는다. 반면 할인율 추정이 어렵다는 점과 그 결과의 비용을 고려하지 못하는 점에서 투자 규모의 차이를 충분히 반영하지 못한다는 단점이 있다. 2. IRR (내부수익률법) IRR 방법은 현금흐름과 화폐의 시간가치를 고려한다는 점과 할인율을 별도로 구할 필요가 없다는 점, 위험을 직접적으로 고려하지 않다는 장점이 있다. 반면 내...2025.01.18
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기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석2025.05.121. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있는데 어떤 투자안으로 창출되는 현금흐름, 즉 현금유입과 유출을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래의 모든 현금유입의 현재가치에서 미래의 모든 현금 유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치 NPV이고 이 때 판단 기준이 NPV가 0보다 클 때 투자안 채택, 0보다 작을 때 투자안 기각이 ...2025.05.12
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재무관리 순현가법과 수익성지수법의 비교 및 부동산 투자에의 활용2025.01.041. 순현가법 순현가법은 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 지출된 금액의 현재가치 합계를 비교하여 투자 결정을 하는 방법입니다. 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이 0보다 크면 투자를 진행할 수 있습니다. 2. 수익성지수법 수익성지수법은 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 값입니다. 이 값이 1보다 크면 투자를 진행할 수 있으며, 1보다 작으면 기각됩니다. 수익성지수법은 투자자금의 제약 속에서 투자안의 상대적 수익성을 평가하는데 유용합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자에 있어서는 수익성지수법이 더 유용할 것으로...2025.01.04
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재무제표의 의의와 종류별 내용을 기술하시오2025.05.031. 재무제표의 의의 재무제표는 한 기업의 전반적인 경영활동 중에 화폐금액으로써, 객관적으로 표시할 수 있는 것들을 원칙에 의해 요약하여 작성한 보고서이다. 재무제표는 이해관계자들이 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 하는 정보역할을 한다. 2. 재무제표의 종류 재무제표는 크게 5가지로 나누어볼 수 있다. 첫째는 재무상태표, 둘째는 포괄손익계산서, 셋째는 현금흐름표, 넷째는 자본변동표, 마지막은 주석이다. 각각의 재무제표는 고유한 특징을 가지고 있다. 3. 재무상태표 재무상태표는 기업의 재무 상태를 나타내며, 자산, 부채, 자본이 포...2025.05.03
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