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건설경영 1단원: 건설사업관리(CM) 요약2025.11.161. 건설사업관리(CM)의 정의 및 개념 CM은 발주자를 위해 프로젝트의 기획단계부터 유지관리단계까지 전 과정을 전문적으로 관리하여 주어진 예산과 기간 내에 양질의 프로젝트를 인도하는 서비스입니다. CM은 발주자의 대리인 및 조정자로서 공사기간, 공사비, 품질 향상을 통해 발주자의 권익을 최대화합니다. 건설산업의 핵심요인 70-90% 이상이 시공 전 단계에서 이루어지므로 설계관리와 시공 전 단계 활동 관리에 중점을 두고 있습니다. 2. CM 계약 형태 및 적용방식 CM 계약은 사업관리형 CM(CM for fee), 책임형 CM(CM...2025.11.16
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건설사업관리(CM), 건설경영계획의 특징 및 사례조사2025.05.141. 건설사업관리 건설사업관리는 건설공사를 할 때 시작하는 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등 관리업무의 전부 또는 일부를 수행하는 것을 말한다. 건설사업관리가 국내에 도입된 원인은 건설프로젝트의 규모가 커지고 복잡해졌으며 전문성이 더 많이 필요하게 되면서 정한 목표를 효과적으로 달성하기 위해 체계적이고 전문적인 관리능력이 필요해졌기 때문이다. 서울월드컵 주경기장 건설공사는 CM 도입으로 성공적으로 관리되었으며, CM의 장단점이 있다. 2. 건설경영계획 건설경영계획은 건설사업의 초...2025.05.14
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건설관리 CCM 정의와 적용현황2025.01.131. 건설사업관리(CM) 건설사업관리(CM)이란 계약적 측면에서 발주자를 대신하여 건설 사업의 관리를 대행하여 주는 용역을 의미합니다. CM 전문회사나 CM 컨설턴트 등 건설사업관리자는 최신의 건설공법, 시장분석, 원가관리, 공정관리 등 여러 가지 필요한 지식을 갖추고, 기획, 설계, 시공/감리, 사후관리 등 프로젝트 전 분야에 걸친 관리를 수행함으로써 종합관리자로서의 역할을 담당합니다. 2. CM의 발전 수천년 동안 건설 프로젝트의 설계와 시공은 한 사람의 도편수(master builder)에 의해 이루어졌으나, 19세기 중반부터...2025.01.13
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프리콘(Pre-Construction)의 개념과 중요성2025.11.131. 프리콘의 정의 및 개념 프리콘(Pre-Construction)은 건축 공사를 시작하기 전에 발주자, 설계자, 시공자가 함께 착공부터 완공까지의 과정을 미리 구현해보는 활동입니다. 2000년대 이후 단순한 '시공 전 단계'의 의미를 넘어 여러 주체의 열린 의사소통, Bottom-up 관리방식, Lean 건설법 등을 포함하는 개념으로 발전했습니다. 원가계획, 공정계획, 품질계획, 계약관리, 조달관리, 안전관리 등 시공 전 단계의 모든 업무를 포함하며, 건설회사의 시공노하우를 설계에 반영하여 시공성을 향상시키고 설계 품질을 개선하는...2025.11.13
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Fast Track Method 건설공사 적용방안2025.01.121. 건설산업 건설산업은 건설업과 건설용역업을 포괄하는 단어이다. 건설업은 시공을 하는 업을 의미하며, 건설용역업은 설계, 감리 등을 하는 업을 의미한다. 건축설계업의 경우, 건설용역업의 한 유형이며 마찬가지로 건설산업에 포함된다. 한국의 건설 산업은 시대에 따라 계속해서 발전해왔고, 지금도 발전하고 있다. 2. Fast Track Method Fast Track Method는 고속 궤도 방식, 설계시공방식이라고도 불린다. 공기단축을 목적으로 설계도서가 완성되지 않은 상태에서 기본설계에 의하여 부분적인 공사를 진행시켜 나가면서 순차...2025.01.12
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건축시공 테크놀로지: 컴퓨터 응용기술과 통합설계2025.11.171. 건축 컴퓨터 응용기술 건축분야의 컴퓨터 응용기술은 정보화 추세에 따라 중요성이 증대되고 있다. 프랭크 게리의 빌바오 구겐하임 박물관은 건축가의 개념 스케치와 3D 스캔 소프트웨어 카티아를 활용하여 설계된 세계 최초의 사례이다. 카티아는 표면의 x, y, z 좌표를 데이터로 읽어 3차원 모형을 생성하고, 구조해석을 거쳐 도면화 없이 3차원 윤곽에서 작업이 진행된다. 디지털화된 정보는 CAM을 거쳐 자동밴딩머신이나 수치제어 공작기계로 부재를 생산한다. 2. 컴퓨터 통합건설(CIC) 기술 CIC(Computer Integrated ...2025.11.17
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무신사의 성공전략 및 경영사례 분석2025.11.121. 무신사의 팬덤 기반 성공요인 무신사는 신발 정보 커뮤니티에서 출발하여 국내 1위 패션 플랫폼으로 성장했습니다. 핵심 성공요인은 두터운 팬층 형성으로, 회원들이 새로운 브랜드를 발견하고 정보를 공유하며 관계를 형성합니다. 이러한 커뮤니티 기반의 팬덤은 다양한 구매 파생과 높은 브랜드 신뢰도를 만들어내며, 무신사가 추진하는 다양한 사업에 자발적 참여를 유도합니다. 또한 브랜드 육성에 특화된 철학으로 협업 기회를 확대하고 있습니다. 2. 자체 PB브랜드 및 사업 다각화 전략 무신사 스탠다드는 만원대 티셔츠, 2~3만원대 바지 등 합...2025.11.12
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상품카테고리 관리 자료입니다.2025.05.031. 카테고리 관리 카테고리 관리(Category management : CM)란 유통업자와 상품공급업자가 새로운 정보기술을 사용해 머천다이징 전략과 구매의사 결정을 공동으로 추진하여 효과성을 높이려는 활동입니다. 여러 가지의 카테고리를 기본 사업단위로 하여 카테고리의 목표를 설정하고 경쟁 및 소비자 구매행동을 고려하여 점포별로 해당 카테고리의 가격설정, 머천다이징, 촉진, 제품믹스를 관리하는 것입니다. 2. GS마트-유한킴벌리 사례 GS마트와 유한킴벌리는 국내 여성용품 시장에서 압도적 1위 기업으로, 과도한 판촉경쟁과 다양한 소비...2025.05.03
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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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건축경제학 CM 사의 입찰계약단계 및 시공단계 Cost Management 업무2025.05.121. 예정가격 작성 입찰계약단계에서 낙찰자 선정 전에 입찰에 부칠 사항에 대해 적절한 예산의 상한선을 결정하는 것을 돕기 위해 예정가격 작성 여부를 확인하여 예정가격조서를 작성 및 결정하고 개찰장소나 협상장소에 비치하고 후에 예정가격변경을 하기도 함. 2. 추가 사항 견적 입찰계약단계에서 모든 추가사항에 대해 상세히 견적업무를 수행하고 발주자가 허용하는 공사비 안에서의 승인을 받기 위함. 입찰 및 계약 절차와 그 이후 이루어지는 회의에서 사전에 제공된 정보 이외의 추가 사항에 대해 견적업무를 처리함. 3. 입찰 심사 및 협상 입찰계...2025.05.12
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