공사기한 변경 요청에 대한 적정성 검토(감리)

문서 내 토픽

• 1. 공사기한 변경 요청

  여수 엑스포 아파트 건설공사 1공구의 시공사가 제출한 공사기한 변경 요청에 대한 적정성 여부를 검토하였습니다. 지장물 철거 지연으로 인한 공사 지연이 계약상대자의 책임 없는 사유로 판단되어 200일의 공기 연장이 적정한 것으로 사료됩니다. 적정 공사기간을 확보하여 안전사고 예방과 품질 관리를 위해 공기 연장이 필요한 것으로 검토되었습니다.

• 2. 공사 개요

  여수엑스포 아파트 건설공사 1공구의 주요 내용은 다음과 같습니다. 공사 위치는 여수시 옥수동 일원이며, 지상 21층 규모의 철근콘크리트 구조 아파트 1,100세대를 건설하는 공사입니다. 계약금액은 총 110,476,635,000원이며, 토목공사는 2023.05.18.~2024.01.07., 건축 및 기계공사는 2024.09.21.~2025.01.07.까지 진행됩니다. 시공사는 여수건설(주)과 여수종합건설(주)입니다.

• 3. 공사기한 변경 사유

  공사 착공 지연 사유는 지장물 철거 지연입니다. 지장물 조사(2023.04.18.), 전신주 철거 요청(2023.06.18.), 석면 조사(2023.07.16.~2023.08.20.), 가옥 및 수목 철거공사(2023.09.21.~2023.09.23.) 등의 일정 지연으로 인해 공사 착공이 지연되었습니다. 이에 따라 토목공사는 2023.09.23.로, 건축 및 기계공사는 2023.12.06.로 착공일이 변경되었습니다.

Easy AI와 토픽 톺아보기

• 1. 공사기한 변경 요청

  공사기한 변경 요청은 현장 상황과 공사 진행 상황을 종합적으로 고려하여 신중하게 검토되어야 합니다. 공사 기한 변경이 필요한 경우, 그 사유와 변경 내용을 명확히 제시하고 관련 증빙 자료를 함께 제출해야 합니다. 공사 기한 변경은 공사 전체 일정과 공정에 영향을 미칠 수 있으므로, 발주처와 충분한 협의를 거쳐 합리적인 결정이 이루어져야 할 것입니다. 또한 공사 기한 변경에 따른 공사비 증감 등 재무적 영향도 면밀히 검토되어야 합니다. 공사 기한 변경 요청은 공사 전체 진행 상황을 고려하여 공정성과 투명성을 확보하는 방향으로 이루어져야 할 것입니다.

• 2. 공사 개요

  공사 개요에는 공사의 목적, 규모, 공사 내용, 공사 기간, 공사 방법, 공사 참여 업체 및 인력 구성 등 공사와 관련된 전반적인 정보가 포함되어야 합니다. 공사 개요는 공사 전반에 대한 이해를 돕고 공사 진행 상황을 체계적으로 관리하는 데 활용될 수 있습니다. 공사 개요에는 공사 관련 법규 및 기준, 안전 관리 계획, 환경 관리 계획 등 공사 수행과 관련된 주요 사항들도 포함되어야 합니다. 공사 개요는 공사 참여자들 간의 원활한 의사소통과 협업을 위해 중요한 역할을 하므로, 공사 개요 작성 시 정확성과 완성도를 높이는 것이 중요합니다.

• 3. 공사기한 변경 사유

  공사기한 변경 사유는 공사 진행 과정에서 발생한 예기치 못한 상황이나 변경 사항으로 인해 공사 기한 준수가 어려운 경우에 제시될 수 있습니다. 공사기한 변경 사유에는 공사 현장 여건 변화, 자재 및 장비 공급 지연, 인력 수급 문제, 설계 변경, 민원 발생, 기상 악화 등 다양한 요인이 포함될 수 있습니다. 공사기한 변경 사유를 명확히 제시하고 이를 뒷받침할 수 있는 객관적인 증빙 자료를 함께 제출하는 것이 중요합니다. 공사기한 변경 사유에 대한 발주처의 이해와 동의를 얻어야 공사기한 연장이 원활히 이루어질 수 있습니다. 공사기한 변경 사유는 공사 전체 일정과 공정에 미치는 영향을 최소화하는 방향으로 검토되어야 할 것입니다.